Предельные сроки устранения неисправностей отдельных частей многоквартирного дома и его оборудования

⇐ ПредыдущаяСтр 6 из 6

Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению

5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)

Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами

1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны)

ПОЛЫ

Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах

3 сут.

ПЕЧИ

Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания

1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)

ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИ

[Е

Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования

При наличии переключателей кабелей на воде j дом - не более 2 ч.

Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников

3 ч

Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий

3 ч

Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)

1 ч.

Неисправности в системе освещения помещений общего пользования (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)

1 сут.

ЛИФТ

Неисправности лифта

Не более 1 сут.

Приложение N 2

ПАСПОРТ ГОТОВНОСТИ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ

город район

ПАСПОРТ

готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях

адрес

принадлежность объекта

200_ г.

1. Назначение

объекта (жилое.

промышленное.

I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

II.

ремонтно-эксплуатацион нее, адм и н и страхи вное)

2. Год постройки

3. Характеристика объекта:

износ в % этажность подъездов

наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади

количество квартир (шт.)

(кв. м) (кв. м)

общая полезная площадь объекта

жилая площадь

нежилая площадь , в том числе

под производственные нужды (кв. м)

4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их

количество)

5. Источники: теплоснабжения

газоснабжения

твердого и жидкого топлива

энергоснабжения

Системы АПЗ и дымоудаления

III. РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ ПРОШЕДШЕГО 200_ г.

	Основные виды		Причина	Отметка	о выполненны:
	неисправностей (аварий)	ата	возникновения	работах по	ликвидаци:
п/п	конструктивных элементов и инженерного оборудования		неисправностей (аварий)	неисправностей текущем 200_ г.	(аварий)

IV. ОБЪЕМЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 200_ г.

п/п	Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию	Един ицы измерения	Всего по плану подготовки к зиме	Выполне] о при подготовк к зиме
	2	3	4	5
	Объем работ
	Ремонт кровли
	Ремонт чердачных помещений, в том числе: утепление (засыпка) чердачного перекрытия изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков
	Ремонт фасадов, в том числе: - ремонт и покраска - герметизация швов - ремонт водосточных труб - утепление оконных проемов - утепление дверных проемов
	Ремонт подвальных помещений, в том

	числе: - изоляция трубопроводов - ремонт дренажных и водоотводящих устройств
	Ремонт покрытий дворовых территорий, в том числе: - отмосток - приямков
	Ремонт инженерного оборудования, в том числе: 1) центрального отопления: радиаторов трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка 2) котельных: котлов на газовом топливе то же, на угле тепловых пунктов элеваторных узлов 3) горячего водоснабжения: трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка 4) водопровода: ремонт и замена арматуры ремонт и изоляция труб 5) канализации: ремонт трубопроводов ремонт колодцев промывка системы 6) электрооборудования: световой электропроводки силовой электропроводки вводных устройств электрощитовых электродвигателей
	Другие работы
	Обеспеченность объекта:

котельных топливом (указать запас в днях)

(тыс. куб. м)

горюче-смазочными материалами и бензином (тыс. уел. т)

пескосоляной смесью и химреагентами (тыс. куб. м)

инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий (шт.)

IV. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА

К ЗИМЕ 200 г.

Комиссия в составе: председателя - ответственного руководителя обслуживающего

предприятия

членов комиссии: представителей общественности:

прех{ставителей специализированных организаций:

и. т.д.

произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

Председатель комиссии: (подпись)

Члены: (подпись)

200_ г.

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200_ г.

Приложение N 3 (рекомендуемое)

НЕИСПРАВНОСТИ ПЕЧЕЙ, ПРИЧИНЫ И МЕТОДЫ ИХ УСТРАНЕНИЯ

п/п	Вид неисправности, внешнее проявление	Вероятная причина неисправности	Метод устранения не исправности
	2	л	4
	Постепенное ослабление тяги. Слабое горение топлива, при открытой топочной дверке дым поступает в помещение	Засорение дымоходов или дымовых каналов (труб)	Полная чистка печи о сажи, удаление из канало обвалившейся кладки, раствор и т.п.
	Внезапное резкое ослабление тяги, из трубы выбивается тонкая струйка дыма	Обрушение рассечки, перекрытии или другой части печи	Устранить мест повреждения проверкой тяги дымоходах, начиная с дымово: трубы. Для этого вначал необходимо сжечь бумагу на.

						вышкой, затем в прочистно.' отверстии под грубой и т.д. Изменение тяги укаже на место повреждения. При обрушен и: кирпичей необходимо и извлечь, разобрать кладку восстановить разрушенное меси
		Полное отсутствие тяги при растопке печи		В дымовой трубе и дымоходах находится холодный воздух		Сжечь над вьюшкой ил: в месте, предусмотренном дл чистки, бумагу, стружку и т.п.
		При ветре дьтм выбивается в помещение через топочную дверку и конфорки плиты		Тяга в трубе недостаточна. Каналы трубы размещены в зоне ветрового подпора		Нарастить дымовуг трубу с таким расчетом, чтоб! ее оголовок был выведен и зоны ветрового подпора
		Из дымовой трубы стекает вода, труба и дымообороты покрываются влагой. Часть влаги выходит на наружную поверхность трубы в виде темных пятен		Температура отходящих газов ниже температуры конденсации водяных паров в дымовой трубе		Поднять температур отходящих газов на выходе и канала (трубы) на 15 град. ( выше точки росы, для чего: а) сократить длин; дымооборотов в печах большим числом дымооборотов б) в печах с малым: размерами топливник увеличить его размеры поставить колосниковую решетку большего сечения целью возрастания количеств теплоты; в) увеличить толщин стенок канала (трубы) ил: утеплить их на чердаке и на. крышей слоем теплоизоляци: необходимой толщины; г) использовать дл топки сухой вид топлива; д) уменьшить сечени дымооборотов до нормативны значений
		Выпадение		Дверки установлены без лапок		Разобрать кладку вокру
	топочных дверок		или закреплены не лапками, а проволокой,которая перегорела		дверок, извлечь их, наклепал лапки. Поставить дверку н место и заделать кладку вокру нее
	Наличие тяги при закрытой вьюшечной задвижке		Движок до конца не заходит в рамку или имеются щели между рамкой и кладкой		Разобрать кладку на, задвижкой, извлечь задвижку : очистить пазы. При наличи: щели между рамкой и клад ко: заложить ее стальной полоской : замазать глиной
	Стенки печи не прогреваются даже после длительной топки		Дымообороты покрыты толстым слоем сажи или холодный воздух поступает в дымообороты через щели в основании печи		Произвести чистку печт проверить дно дымооборотов : при наличии щелей замазать и раствором
	Появление в кладке сквозных трещин, не поддающихся заделке		Кладка произведена без перевязки швов в нескольких рядах подряд; между приборами и кладкой отсутствуют необходимые зазоры; на печь оказывают давление элементы здания, дающего осадку; основание выполнено без учета требований норм и правил		В зависимости о обнаруженных причин: а) переложить кладк) соблюдая перевязку швов; б) извлечь приборы : установить их снова соблюдением зазоров; в) устранить давлени на печь, убрав давящий элемент г) расшить трещины : затереть их раствором; д) при повторно? появлении трещин или и расширении переложить пеш установив надежное основани (фундамент)
0	Край кухонной плиты при нагреве приподымается		Противоположный край плиты прижат кладкой		Извлечь плиту уложить ее свободно
1	Сильный перегрев отдельных участков печи		Разрушение отдельных кирпичей		Сменить разрушенны кирпичи новыми. Пр: появлении прогрев в болыпог количестве печь подлежи перекладке

Приложение N 4 (рекомендуемое)

ГРАФИК
КАЧЕСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТЕМПЕРАТУРЫ ВОДЫ В СИСТЕМАХ ОТОПЛЕНИЯ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ РАСЧЕТНЫХ И ТЕКУЩИХ ТЕМПЕРАТУРАХ НАРУЖНОГО ВОЗДУХА (ПРИ РАСЧЕТНЫХ ПЕРЕПАДАХ ТЕМПЕРАТУРА ВОДЫ В СИСТЕМЕ ОТОПЛЕНИЯ 95 - 70 И 105 - 70 ГРАДУСОВ ЦЕЛЬСИЯ)

Конструкция отопительного прибора

	Радиаторы		Конвекторы
Схема подачи воды в прибор			Тип конвектор
"сни зу - вниз"	"снизу - вверх"	"свер ху - вниз"	КП	Кс мфорт

Текущая температура наружного воздуха, град. С

Температура воды в разводящих трубопроводах, град. С

	по д.	бр.	по д.	бр.	под	бр.	од.	бр.	од.	бр
РАСЧЕТНАЯ ТЕМПЕРАТУРА НАРУЖИ				ОГО ВОЗДУХА		-15 град. С
10	30		32/		о о / JJ/
	/-> л	8	34	9	35	1	1/33	9	3/36	2
9	*> о J J		35/		37/
	/35	0	37	2	39	о	4/36	1	8/41	5
8	36		38/		40/
	/38	2	40	4	42	5	7/40	о	2/45	7
7	39		41/		43/
	/41	4	44	6	46	7	0/43	5	5/48	9
6	42		44/		45/
	/45	5	47	8	49	9	3/46	7	7/51	1
5	44		46/		48/
	/48	8	50	9	52	1	7/43	9	0/54	-> J
4	47		49/		51/
	/51	0	53	1	55	3	8/52	0	0/54	5
	50		52/		53/
	/54	2	56	л	58	5	1/55	2	5/60	7
2	53		54/		56/
	/48	4	59	5	61	6	4/58	4	9/63	8
1	53		57/		58/
		5		6		8		6		0

Работы по переустройству и перепланировке помещения в многоквартирном доме

1. Работы по переустройству:

- установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей;

- установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных

очагов;

- замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

2. Работы по перепланировке:

- устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат;

- устройство несущих стен;

- устройство проемов в перекрытиях (при изменении границ помещений) с устройством внутренних лестниц;

- устройство проемов в несущих стенах;

- устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений;

- заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях;

- изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными

перекрытиями;

- разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие);

- устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 сантиметров либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м) в многоквартирных домах, в том числе с железобетонными перекрытиями;

- устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями;

- устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш;

- устройство антресоли площадью не более 40 % площади помещения, в котором она сооружается.

3. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:

- ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан;

- переустройство и (или) перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;

- нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение;

установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;

- ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов;

- увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;

- перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы;

- устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;

нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов;

- устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;

- устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий);

- перевод технических подполий в подвалы;

- устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах;

- переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;

- мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными;

- устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери;

- объединение газифицированного помещения с жилой комнатой;

- устройство наружного тамбура и витрин за пределами внешних поверхностей (стен) в объектах;

- объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями;

- создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - с ослаблением несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома;

- создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, предусматривающее увеличение высоты здания, создание помещения, оснащение отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, с надстройкой стен, в том числе наружных;

- устройство на главном фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов;

- изменение габаритов жилых и нежилых помещений, затрагивающее внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, путем устройства мансардных и слуховых окон, изменения уклонов крыши и высоты конька;

- устройство более одной антресоли на площади помещения, в котором она сооружается;

- устройство на антресолях ванных комнат, душевых, санузлов, кухонь;

- установка санитарно-технического оборудования, газовых и (или)

электрических плит на площади антресоли.

Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 220; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 56

Мы поможем в написании ваших работ!