ТЕМА 4: ПРАВОВЫЕ ФОРМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
Контрольные вопросы:
1. Аренда земельного участка
2. Ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут)
3. Основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
4. Безвозмездное пользование земельными участками
5. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута
Задания для самостоятельной работы:
Задание 1. Составьте сравнительную характеристику
| Публичный сервитут | Частный сервитут | |
| основания установления | ||
| порядок установления | ||
| порядок прекращения |
Задание 2. По территории участка Иванова проходила тропинка, ведущая от дачного кооператива к пляжу. Иванов, приватизировав свой участок, оградил его забором, а на тропинке поставил калитку и стал требовать за проход по его участку плату, так как деньги ему нужны на возмещение ущерба связанного с невозможностью использовать свой земельный участок и за доставленные ему других неудобств, с постоянным хождением дачников.
Правомерны ли действия Иванова? Измениться ли решение суда, если тропинка через участок Иванова является единственным местом, по которой можно пройти к реке?
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
|
|
|
Задание 3. На основании Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» заполните таблицу
| Принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности | |
| Правила определения размера арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности | |
| Условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации |
Задание 4. Постановлением главы муниципального образования были определены базовые размеры платы за арендуемые земельные участки. Одновременно утверждены коэффициенты повышения базовых размеров, зависящие от вида и результатов деятельности предприятия. Наименьший коэффициент предусматривался для муниципальных предприятий, наибольший - для предприятий, занимающихся оптовой и розничной торговлей.
|
|
|
Соответствует ли данное постановление действующему законодательству? К компетенции каких органов относится решение данных вопросов? Каков порядок обжалования постановления?__________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ТЕМА 5: ГОСУДАРСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕМ. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ
Контрольные вопросы:
- Понятие и содержание управления землепользованием.
- Органы управления землепользованием.
- Функции государственного управления землепользованием.
- Плановая функция государственного управления землепользованием.
- Распределительно-перераспределительная функция управления землепользованием.
- Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- Функция обеспечения надлежащего использования земель.
- Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль и общественный земельный контроль
- Охранительная функция государственного управления землепользованием.
- Формы платы за землю.
- Земельный налог.
|
|
|
Вопросы для самостоятельного изучения:
- Понятие и правовые основы проведения землеустройства.
- Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- Понятие и порядок резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
Задания для самостоятельной работы:
Задание 1. Иванов купил дом и земельный участок, расположенные недалеко от автомобильной дороги. Местная администрация решила расширить проезжую часть автомобильной дороги. В зону расширения попал земельный участок и дом Иванова.
Вправе ли государственные органы изъять у Иванова дом с целью реализации задуманного проекта?___________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задание 2. На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2006 г. № 689 «О государственном земельном надзоре» составьте схему: «Порядок осуществления государственного земельного надзора»
|
|
|
Задание 3. Составьте проект искового заявления об изъятии земельного участка у собственника в связи с его неиспользованием по целевому назначению в течение трёх лет.
| В ___________________________________суд (области, края, республики) Истец: _____________________________________________ ____________________________________________________ наименование органа государственной (муниципальной) власти адрес _________________________________________ телефон _______________________________________ | |
| Ответчик: __________________________________________ ____________________________________________________ фамилия, имя, отчество адрес _________________________________________ телефон _______________________________________ | |
| ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об изъятии земельного участка у собственника в связи с его неиспользованием по целевому назначению в течение трех лет
В соответствии со свидетельством о праве собственности № ______ от «___»_________ ____ г. ответчик является собственником земельного участка площадью _____ кв. м по адресу: __________________________________________, кадастровый номер: ______________________________, относящегося к категории сельскохозяйственных земель. Ответчик не использует указанный земельный участок для соответствующей цели в течение трех лет, что подтверждается:____________ ___________________________________________________________________________________________________________. (обстоятельства, доказательства)
«___»___________ ____ г. истец предупредил ответчика о недопустимости продолжения указанных нарушений и предоставил ______ дней для их устранения. Ответчик соответствующие меры не принял, нарушения не устранил, что подтверждается: ___________________________________________________________________________________________________________. (обстоятельства, доказательства)
В соответствии со ст. ст. 284, 306 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
ПРОШУ:
Прекратить право собственности ответчика путем изъятия истцом земельного участка площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: _________________________________, кадастровый номер ____________________, с выплатой ответчику денежной компенсации причиненных ответчику убытков в размере _____ (__________________________) рублей на условиях, предлагаемых истцом.
Приложения: 1. Копия свидетельства о праве собственности № ____ от «_____»____ ___ г., выдана ____________________________________________. 2. Копия предупреждения ответчика. 3. Копия отчета об оценке убытков от «___»______ ____ г. (проведена на основании договора с истцом). 4. Копия искового заявления для ответчика. 5. Проект договора об изъятии.
__________________/_____________________ «___»___________ ____ г.
М.П. | |
Задание 4. Составьте проект акта проверки
| МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ АКТ ПРОВЕРКИ № ______________________ «______» ______________ 20_________ г. г. ________________________________________ | ||||||||
На основании распоряжения: ________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество руководителя (заместителя руководителя)
органа муниципального земельного контроля, издавшего распоряжение
о проведении проверки)
от «______» ______________ 20___ г. № ______________________________________________________
была проведена (плановая/внеплановая, документарная/выездная) проверка соблюдения требований, установленных земельным законодательством и нормативными правовыми актами муниципального образования, в отношении ________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, фамилия, имя и (в случае, если имеется)
отчество индивидуального предпринимателя, гражданина)
на земельном участке _____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
(адрес/местоположение земельного участка, площадь, кадастровый номер
(при наличии)
на земельном участке _____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
(адрес/местоположение земельного участка, площадь,
кадастровый номер (при наличии)
на земельном участке ______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
(адрес/местоположение земельного участка, площадь,
кадастровый номер (при наличии)
Продолжительность проверки: ______________________________________________________________
(дней/ часов)
В ходе проведения проверки выявлено:
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
(описание земельного участка: ограждение, охрана, доступ, что расположено на земельном участке и т.п., указание на правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, описание выявленных нарушений, фактов невыполнения предписаний органа муниципального земельного контроля (с указанием реквизитов неисполненного предписания) или указать
на отсутствие нарушений)
С копией распоряжения о проведении проверки ознакомлен:_____________________________________
_________________________________________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества (в случае, если имеются), подпись, дата, время)
Дата и номер решения прокурора (его заместителя) о согласовании проведения проверки:____________
_________________________________________________________________________________________
(заполняется в случае необходимости согласования проверки
с органами прокуратуры)
Лицо(а), проводившее проверку: _____________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность лица (лиц), проводившего(их) проверку; в случае привлечения к участию к проверке экспертов, экспертных организаций указываются фамилии, имена, отчества
(в случае, если имеются), должности экспертов и/или наименование экспертных организаций с указанием реквизитов свидетельства об аккредитации, выдавшего свидетельство)
При проведении проверки присутствовали: ____________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность руководителя,
иного должностного лица (должностных лиц) или уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении мероприятий по проверке)
Запись в Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых органом муниципального земельного контроля, внесена (заполняется при проведении выездной проверки):
Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя отсутствует (заполняется при проведении выездной проверки):
Прилагаемые документы: ___________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ Подпись лиц, проводивших проверку: ________________________________________________________
С актом проверки ознакомлен(а) _____________________________________________________________ Копию акта с приложениями получил(а): ______________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя)
«______» ______________ 20___ г. __________________________________ (подпись) Пометка об отказе ознакомления с актом проверки: _____________________________________________
|
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 535; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!