ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
59. Для проведения аукциона местный исполнительный комитет подготавливает градостроительный паспорт земельного участка, намечаемого для проведения аукциона (кроме земельного участка, предназначенного для коллективного садоводства), и поручает организации по землеустройству обеспечить разработку проекта отвода земельного участка (при наличии схемы землеустройства района, градостроительного проекта детального планирования города (пригородной зоны города) либо подготовку земельно-кадастровой документации для выбора земельного участка и оформления материалов предварительного согласования места его размещения (при отсутствии указанных схемы и градостроительного проекта).
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 14.01.2014 N 26, от 16.06.2015 N 244)
Если для проведения аукциона предполагается изъятие земельного участка из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, лесных земель лесного фонда (лесов первой группы) для целей, не связанных с назначением этих земель (за исключением случаев, указанных в абзацах втором - восьмом части третьей пункта 2 Указа, утверждающего настоящее Положение), поручение на разработку проекта отвода может быть дано местным исполнительным комитетом только после издания Президентом Республики Беларусь распоряжения о согласовании места размещения земельного участка.
|
|
|
(часть вторая п. 59 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
60. Разработка проекта отвода земельного участка, а также подготовка земельно-кадастровой документации и оформление материалов предварительного согласования места размещения земельного участка для проведения аукциона осуществляются организацией по землеустройству в течение одного месяца со дня оплаты работ на основании договора подряда на разработку этого проекта с местным исполнительным комитетом, заинтересованным в проведении аукциона, или с государственной организацией, уполномоченной местным исполнительным комитетом на заключение такого договора, за счет средств местного бюджета.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
61. Для разработки проекта отвода земельного участка местный исполнительный комитет представляет в организацию по землеустройству свое поручение, градостроительный паспорт земельного участка и копию схемы землеустройства района с нанесенными границами испрашиваемого земельного участка либо копию градостроительного проекта детального планирования (пригородной зоны города) с нанесенными границами испрашиваемого земельного участка.
|
|
|
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 14.01.2014 N 26)
62. В проекте отвода земельного участка, изымаемого для проведения аукциона, указываются его площадь, состав и качество земель, фактический размер убытков, причиняемых землепользователю изъятием у него земельного участка, потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, условия использования данного участка до оформления победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона прав на него, а также сведения о кадастровой стоимости земельного участка.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258)
63. Организация по землеустройству, осуществляющая разработку проекта отвода земельного участка, устанавливает на местности границы намечаемого к изъятию земельного участка. Проект отвода земельного участка с проектом решения местного исполнительного комитета на бумажном носителе или в виде электронных документов передается землеустроительной службе.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
64. Землеустроительная служба в течение 5 рабочих дней со дня поступления проекта отвода земельного участка рассматривает данный проект, уточняет при необходимости проект решения об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона и вносит эти проекты в соответствующий местный исполнительный комитет для принятия необходимого решения. В решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона должны быть указаны виды изымаемых земель, цель, для которой изымается земельный участок, его размер, условия изъятия земельного участка для проведения аукциона (в том числе размер убытков, потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, если они имеют место), условия использования этого участка в период со дня принятия указанного решения до дня оформления в установленном законодательством порядке прав на него победителем аукциона, а также полномочия организации по землеустройству на осуществление государственной регистрации в отношении создания земельного участка в организации по государственной регистрации по месту нахождения данного участка. В названном решении указывается, что изымаемый земельный участок предоставляется победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, выразившему согласие на предоставление ему земельного участка, при соблюдении условий, предусмотренных в пункте 71 настоящего Положения, целевое назначение предоставляемого земельного участка, а также назначение земельного участка в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной в установленном порядке.
|
|
|
|
|
|
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 23.09.2011 N 431, от 11.11.2011 N 520)
65. Решение об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона принимается местным исполнительным комитетом в течение 5 рабочих дней со дня получения материалов от землеустроительной службы.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 23.09.2011 N 431)
66. Местный исполнительный комитет в течение 3 рабочих дней после принятия решения об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона передает копию этого решения с проектом отвода данного участка землеустроительной службе для обеспечения государственной регистрации в отношении создаваемого и изменяемого земельных участков и представления в комиссию по организации и проведению аукциона или в государственную организацию, уполномоченную местным исполнительным комитетом на проведение аукциона.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
67. При отсутствии схемы землеустройства района (при размещении земельного участка за пределами населенного пункта), градостроительного проекта детального планирования (при размещении земельного участка в границах города, пригородной зоны города) место размещения земельного участка для проведения аукциона определяется в соответствии с пунктами 15 - 17, 19 и 20 настоящего Положения.
(п. 67 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
68. Земельно-кадастровая документация на земельный участок, намечаемый к изъятию для проведения аукциона, включает:
68.1. поручение местного исполнительного комитета организации по землеустройству об оформлении материалов предварительного согласования места размещения земельного участка, содержащее сведения о цели его использования, намечаемом месте размещения и примерном размере этого участка, к которому прилагается градостроительный паспорт этого участка;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 N 26)
68.2. копии уведомлений землепользователей о намечаемом изъятии земельного участка, порядке и условиях возмещения убытков, причиняемых его изъятием, - при изъятии земельного участка для государственных нужд, в иных случаях - письменное согласие землепользователя на изъятие у него данного участка;
(пп. 68.2 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
68.3. документы, подтверждающие состав и качество земель указанного участка, размер убытков, потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 N 26)
68.4. заключения:
Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды о наличии (об отсутствии) в границах испрашиваемого земельного участка разведанного месторождения полезных ископаемых - в случае согласования места размещения земельного участка вне границ территорий перспективного развития населенных пунктов, установленных утвержденной градостроительной документацией. При наличии в границах испрашиваемого земельного участка такого месторождения в заключении также отражаются возможность и условия застройки этого участка;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 25.07.2013 N 331)
Белорусского государственного концерна по нефти и химии - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства автозаправочной станции и склада нефтепродуктов;
владельца автомобильной дороги - в случае согласования места размещения земельного участка в придорожной полосе (контролируемой зоне) автомобильной дороги общего пользования;
государственного производственного объединения по топливу и газификации "Белтопгаз" - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства объекта хранения сжиженного углеводородного газа;
Министерства обороны - в случае согласования места размещения земельных участков для строительства и (или) обслуживания аэродромов и взлетно-посадочных площадок; базовых станций и вышек сотовой связи; ветроэнергетических установок и ветропарков; комплексов зданий, сооружений, инженерной инфраструктуры, а также наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и электросвязи, предназначенных для организации воздушного движения; магистральных линий инженерных сетей; магистральных и республиканских автомобильных дорог и железных дорог; объектов в запретных районах и зонах при арсеналах, центральных базах и складах вооружения и боеприпасов; объектов высотой 25 метров и более; телевизионных и радиовещательных вышек и мачт; объектов в санитарно-защитных зонах и зонах ограничения застройки передающих радиотехнических объектов Вооруженных Сил Республики Беларусь;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258)
Министерства культуры - в случае согласования места размещения земельного участка на территории недвижимых материальных историко-культурных ценностей и в зонах их охраны.
(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 25.04.2012 N 203)
Организация по землеустройству либо соответствующие службы местного исполнительного комитета в соответствии с решением указанного комитета согласовывают место размещения земельного участка с названными в настоящем подпункте органами и организациями, которые представляют свои заключения в течение 3 рабочих дней со дня поступления к ним документов на согласование;
68.5. материалы по установлению границ земельного участка, намечаемого к изъятию для проведения аукциона;
68.6. копию земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенными границами этого участка;
68.7. копии без нотариального засвидетельствования устава (иного учредительного документа при осуществлении деятельности не на основании устава) и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копию свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, или копии документов, содержащих идентификационные сведения о гражданине, из земель которого намечается изъятие данного участка;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
68.8. сведения о кадастровой стоимости земельного участка.
69. Земельно-кадастровая документация на земельный участок, намечаемый к изъятию для проведения аукциона, и акт выбора места размещения земельного участка (далее - материалы предварительного согласования места размещения земельного участка для проведения аукциона) в течение 3 рабочих дней со дня завершения их оформления представляются организацией по землеустройству с проектом решения местного исполнительного комитета соответствующей землеустроительной службе по месту нахождения этого участка.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622)
70. Материалы предварительного согласования места размещения земельного участка для проведения аукциона рассматриваются в соответствии с пунктами 64 - 66 настоящего Положения. При этом если для проведения аукциона предполагается изъятие земельного участка из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, лесных земель лесного фонда (лесов первой группы) для целей, не связанных с назначением этих земель (за исключением случаев, указанных в абзацах втором - восьмом части третьей пункта 2 Указа, утверждающего настоящее Положение), решение местного исполнительного комитета об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона может быть принято только после издания Президентом Республики Беларусь распоряжения о согласовании места размещения земельного участка.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
71. В случае, если аукцион аренды признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним гражданином (индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом) либо для участия в нем явился только один гражданин (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо), земельный участок предоставляется этому лицу при его согласии с внесением платы за право заключения договора аренды земельного участка в размере начальной цены предмета аукциона, определенной в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, увеличенной на 5 процентов. В течение 10 рабочих дней после признания аукциона аренды несостоявшимся гражданин (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо) обязан внести плату за право заключения договора аренды земельного участка (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующими местными исполнительными комитетами), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона аренды и предоставлении победителю такого аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона. После совершения лицом названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, местный исполнительный комитет заключает с ним договор аренды земельного участка.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 624, от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
В случае, если аукцион продажи признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним гражданином или негосударственным юридическим лицом Республики Беларусь либо для участия в нем явился только один гражданин или негосударственное юридическое лицо Республики Беларусь, земельный участок предоставляется этому лицу при его согласии с внесением платы за земельный участок в размере начальной цены предмета аукциона, увеличенной на 5 процентов. В течение 10 рабочих дней после признания аукциона продажи несостоявшимся гражданин или негосударственное юридическое лицо Республики Беларусь обязаны внести плату за земельный участок (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующими местными исполнительными комитетами), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона продажи и предоставлении победителю такого аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона. После совершения лицом названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, местный исполнительный комитет передает ему выписку из названного решения.
(часть вторая п. 71 введена Указом Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431; в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 N 520, от 05.06.2013 N 258)
72. В течение 10 рабочих дней со дня утверждения в установленном порядке протокола о результатах аукциона:
победитель аукциона аренды обязан внести плату за право заключения договора аренды земельного участка (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующими местными исполнительными комитетами), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона аренды и предоставлении победителю такого аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона. После совершения победителем аукциона названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, местный исполнительный комитет заключает с ним договор аренды земельного участка;
победитель аукциона продажи обязан внести плату за земельный участок (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующими местными исполнительными комитетами), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона продажи и предоставлении победителю такого аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона. После совершения лицом названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, местный исполнительный комитет передает ему выписку из названного решения.
(п. 72 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
73. Размер затрат, подлежащих возмещению в соответствии с пунктами 71 и 72 настоящего Положения, не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, в том числе на формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления земельного участка на торги.
Информация о названных затратах, порядке и сроках их возмещения в обязательном порядке доводится до сведения участников до начала проведения аукциона по каждому земельному участку, выставляемому на аукцион.
(п. 73 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 624)
74. Организация и проведение аукционов продажи и аукционов аренды, в том числе определение начальной цены предмета таких аукционов, осуществляются в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
(п. 74 введен Указом Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 624)
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
27.12.2007 N 667
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ)
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64,
от 12.05.2009 N 241, от 11.06.2009 N 305, от 11.12.2009 N 622,
от 11.12.2009 N 624, от 23.09.2011 N 431, от 11.11.2011 N 520,
от 25.04.2012 N 203, от 05.06.2013 N 258, от 29.11.2013 N 529,
от 14.01.2014 N 26, от 16.06.2015 N 244)
1. Настоящим Положением устанавливаются:
порядок изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) при отсутствии градостроительных проектов детального планирования указанных городов или архитектурных проектов застройки их территорий, если в соответствии с законодательными актами не требуется проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, аукциона по продаже земельных участков в частную собственность;
порядок изъятия и предоставления земельных участков для проведения аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) при принятии решения о его проведении Минским городским исполнительным комитетом, городским исполнительным комитетом областного центра, районным, городским (городов областного, районного подчинения) исполнительными комитетами (далее - местный исполнительный комитет, если настоящим Положением не предусмотрено иное).
(часть первая п. 1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
Настоящее Положение применяется с учетом особенностей, предусмотренных законодательными актами по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе находящихся на них одноквартирных, блокированных жилых домов, строений, сооружений и насаждений при них или многоквартирных жилых домов, а также предусмотренных в пункте 12-1 Указа, утверждающего настоящее Положение, при изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе находящихся на них капитальных строений (зданий, сооружений).
(часть вторая п. 1 введена Указом Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64; в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 N 26)
2. Для предоставления земельного участка для строительства капитального строения (здания, сооружения) юридическое лицо, индивидуальный предприниматель (далее - лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка) обращается в Минский городской исполнительный комитет, городской исполнительный комитет областного центра с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства капитального строения (здания, сооружения).
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
В заявлении указываются:
цель, для которой испрашивается земельный участок, намечаемое место размещения и его примерная площадь;
характеристика объекта, строительство которого предусматривается на испрашиваемом земельном участке, включающая функциональное назначение объекта строительства (его частей), его ориентировочные размеры и этажность;
вещное право на земельный участок;
объем планируемых инвестиций и источники финансирования строительства объекта;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
банковские реквизиты лица, заинтересованного в предоставлении ему земельного участка.
К заявлению прилагается копия фрагмента плана (карты) города с нанесенным на нем местом размещения испрашиваемого земельного участка (в случае, если лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, испрашивает конкретный земельный участок), а также обоснование инвестиций в случаях, когда его разработка предусмотрена законодательством.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.06.2009 N 305, от 14.01.2014 N 26)
3. Минский городской исполнительный комитет, городской исполнительный комитет областного центра рассматривает заявление о предоставлении земельного участка для строительства капитального строения (здания, сооружения) в течение 10 рабочих дней с даты его поступления.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
В случае, если конкретный земельный участок испрашивается в один день двумя и более лицами, заинтересованными в предоставлении им данного участка, то рассмотрение заявлений Минским городским исполнительным комитетом, городским исполнительным комитетом областного центра в соответствии с настоящим пунктом производится с учетом следующих дополнительных критериев:
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
наибольший опыт строительства объектов, аналогичных указанному в заявлении;
необходимость строительства названного в заявлении объекта на данном участке с учетом развития территории города;
сочетание эскизного решения объекта строительства с прилегающей существующей или проектируемой застройкой города;
местонахождение лица, заинтересованного в предоставлении ему земельного участка, по месту испрашиваемого земельного участка.
При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, обусловленных градостроительными регламентами, природоохранными, санитарными, противопожарными и другими требованиями, Минский городской исполнительный комитет, городской исполнительный комитет областного центра в течение указанного в части первой настоящего пункта срока поручает комитету (управлению, отделу) архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра или специально созданному для этих целей унитарному предприятию (далее - унитарное предприятие) обеспечить подготовку архитектурно-планировочного задания и технических условий (по перечню, установленному Минским городским исполнительным комитетом, городским исполнительным комитетом областного центра) на инженерно-техническое обеспечение объекта, а организации по землеустройству <*> - земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка (далее - комиссия). Одновременно Минский городской исполнительный комитет, городской исполнительный комитет областного центра сообщает лицу, заинтересованному в предоставлении ему земельного участка, о результатах рассмотрения его заявления. К поручениям, направляемым комитету (управлению, отделу) архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра или унитарному предприятию, организации по землеустройству, прилагается заявление лица, заинтересованного в предоставлении ему земельного участка, с документами, поданными им в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
--------------------------------
<*> Для целей настоящего Положения под организацией по землеустройству понимается организация по землеустройству, расположенная на соответствующей территории, определяемая Государственным комитетом по имуществу из числа подчиненных ему организаций, проектно-изыскательское коммунальное унитарное предприятие "Земпроект" - при выборе земельного участка в границах г. Минска, коммунальное топографо-геодезическое унитарное предприятие "Гомельгеодезцентр" - при выборе земельного участка в границах г. Гомеля.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258, от 16.06.2015 N 244)
В срок, установленный в части первой настоящего пункта, Минский городской исполнительный комитет, городской исполнительный комитет областного центра своим решением создает указанную комиссию, определяет ее персональный состав, назначает председателя комиссии и утверждает регламент ее работы. Председателем комиссии назначается председатель Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра или его заместитель.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
В состав комиссии включаются уполномоченные должностные лица землеустроительной службы Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра (далее - землеустроительная служба), территориального органа Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, территориального органа (подразделения) по чрезвычайным ситуациям, государственного органа (учреждения), осуществляющего государственный санитарный надзор, комитета (управления, отдела) архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра, организации по землеустройству. В состав комиссии могут включаться уполномоченные должностные лица других заинтересованных организаций (по решению Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра).
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 11.12.2009 N 622, от 05.06.2013 N 258, от 16.06.2015 N 244)
При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка Минский городской исполнительный комитет, городской исполнительный комитет областного центра в срок, указанный в части первой настоящего пункта, письменно сообщает об этом лицу, заинтересованному в предоставлении ему земельного участка, с указанием оснований для отказа, соответствующих законодательству.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован:
в экономический суд области, если земельный участок испрашивался в областном центре;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 29.11.2013 N 529)
в экономический суд города Минска, если земельный участок испрашивался в г. Минске.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 29.11.2013 N 529)
4. Подготовка земельно-кадастровой документации осуществляется организацией по землеустройству, а архитектурно-планировочного задания и технических условий (по перечню, установленному Минским городским исполнительным комитетом, городским исполнительным комитетом областного центра) на инженерно-техническое обеспечение объекта - комитетом (управлением, отделом) архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра или унитарным предприятием на основании договора подряда, заключаемого с лицом, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка. Проекты договоров подряда направляются организацией по землеустройству, комитетом (управлением, отделом) архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра или унитарным предприятием лицу, заинтересованному в предоставлении ему земельного участка, в течение 3 рабочих дней со дня получения поручения на выполнение работ.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
При неподписании договоров лицом, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка, в течение 10 рабочих дней со дня направления проектов договоров или неоплате работ по договорам подряда в срок, установленный такими договорами, организация по землеустройству, комитет (управление, отдел) архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра или унитарное предприятие возвращают Минскому городскому исполнительному комитету, городскому исполнительному комитету областного центра без исполнения его поручения с пояснением причин неисполнения и письменно информируют лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, об отсутствии оснований для подготовки земельно-кадастровой документации, архитектурно-планировочного задания и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
5. Земельно-кадастровая документация, подготавливаемая организацией по землеустройству, включает в себя:
копию земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенными границами земельного участка;
перечень землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов, на землях которых предполагается строительство объекта, с указанием площади земельных участков, находящихся в их пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности, аренде, и видов земель;
перечень находящихся на земельном участке объектов, подлежащих сносу, прав, ограничений (обременений) прав на них;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
ориентировочный расчет убытков, причиняемых изъятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости (далее - убытки), и потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, связанных с изъятием земельных участков, условия снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы. Определение ориентировочного размера убытков осуществляется организацией по землеустройству в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, самостоятельно либо с привлечением на основании договора субподряда иной организации, включенной в перечень, утвержденный Советом Министров Республики Беларусь, не более чем в месячный срок со дня подписания такого договора;
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 23.09.2011 N 431, от 11.11.2011 N 520)
сведения о кадастровой стоимости земельного участка (в случае, если земельный участок предполагается предоставить в частную собственность или в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды земельного участка);
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258)
акт технического обследования земельного участка, испрашиваемого к отводу из состава земель лесного фонда, при размещении объекта строительства на землях этой категории;
проект акта выбора места размещения земельного участка;
заключение администрации района в городе о возможности размещения объекта строительства, выдаваемое в течение 5 рабочих дней со дня поступления материалов из организации по землеустройству;
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
заключение Уполномоченного по делам религий и национальностей - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства культовых строений, в том числе зданий епархиальных управлений, монастырских комплексов, духовных учебных заведений, объектов социального назначения религиозных организаций. Данное заключение представляется в порядке и в срок, установленные законодательством;
(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
заключение Министерства обороны - в случае согласования места размещения земельных участков для строительства и (или) обслуживания аэродромов и взлетно-посадочных площадок; базовых станций и вышек сотовой связи; ветроэнергетических установок и ветропарков; комплексов зданий, сооружений, инженерной инфраструктуры, а также наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и электросвязи, предназначенных для организации воздушного движения; магистральных линий инженерных сетей; магистральных и республиканских автомобильных дорог и железных дорог; объектов в запретных районах и зонах при арсеналах, центральных базах и складах вооружения и боеприпасов; объектов высотой 25 метров и более; телевизионных и радиовещательных вышек и мачт; объектов в санитарно-защитных зонах и зонах ограничения застройки передающих радиотехнических объектов Вооруженных Сил Республики Беларусь. Данное заключение представляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления материалов из организаций по землеустройству;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258)
заключение Министерства культуры - в случае согласования места размещения земельного участка на территории недвижимых материальных историко-культурных ценностей и в зонах их охраны, выдаваемое в течение 3 рабочих дней со дня поступления материалов из организаций по землеустройству.
(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 25.04.2012 N 203)
Лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, вправе самостоятельно получать технические условия (по перечню, установленному Минским городским исполнительным комитетом, городским исполнительным комитетом областного центра) на инженерно-техническое обеспечение объекта, а также заключения, указанные в абзацах девятом, одиннадцатом и двенадцатом части первой настоящего пункта, предусмотрев такое условие в договорах подряда, заключаемых с организацией по землеустройству, комитетом (управлением, отделом) архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра или унитарным предприятием.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 25.04.2012 N 203, от 16.06.2015 N 244)
6. Срок подготовки земельно-кадастровой документации, архитектурно-планировочного задания и технических условий (по перечню, установленному Минским городским исполнительным комитетом, городским исполнительным комитетом областного центра) на инженерно-техническое обеспечение объекта определяется соответственно организацией по землеустройству, комитетом (управлением, отделом) архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра или унитарным предприятием и не может превышать 20 рабочих дней со дня оплаты работ по договору подряда, заключаемому с лицом, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка. При необходимости включения в состав земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии, заключения Уполномоченного по делам религий и национальностей указанный срок приостанавливается после направления Уполномоченному документов на согласование до представления его заключения.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 16.06.2015 N 244)
Организация по землеустройству прекращает подготовку земельно-кадастровой документации и в течение 3 рабочих дней информирует об этом Минский городской исполнительный комитет, городской исполнительный комитет областного центра в случае, если в ходе ее подготовки выявлены обстоятельства, свидетельствующие:
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
об указании (представлении) юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем недостоверных сведений (материалов) при подаче заявления о предоставлении земельного участка;
о невозможности соблюдения при подготовке земельно-кадастровой документации для заявленных целей требований законодательства об охране и использовании земель, об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил.
(часть вторая п. 6 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
В случае, указанном в части второй настоящего пункта, заключенный договор подряда на подготовку земельно-кадастровой документации расторгается. При прекращении подготовки земельно-кадастровой документации по основаниям, предусмотренным:
в абзаце втором части второй настоящего пункта, а также в абзаце третьем части второй настоящего пункта (в случае, если испрашивался конкретный земельный участок), юридическое лицо, индивидуальный предприниматель производят оплату фактически выполненных организацией по землеустройству работ по подготовке земельно-кадастровой документации;
в абзаце третьем части второй настоящего пункта, Минский городской исполнительный комитет, городской исполнительный комитет областного центра обязан предложить без проведения аукциона юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, заинтересованным в предоставлении земельного участка, другие земельные участки для реализации заявленных целей.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258, от 16.06.2015 N 244)
(часть третья п. 6 введена Указом Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
7. Организация по землеустройству, комитет (управление, отдел) архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра или унитарное предприятие в срок, определенный в пункте 6 настоящего Положения, направляют земельно-кадастровую документацию, архитектурно-планировочное задание и технические условия (по перечню, установленному Минским городским исполнительным комитетом, городским исполнительным комитетом областного центра) на инженерно-техническое обеспечение объекта на рассмотрение комиссии.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
Комиссия рассматривает земельно-кадастровую документацию, архитектурно-планировочное задание и технические условия (по перечню, установленному Минским городским исполнительным комитетом, городским исполнительным комитетом областного центра) на инженерно-техническое обеспечение объекта не позднее 10 рабочих дней со дня их получения. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, должно быть уведомлено о месте и времени заседания комиссии и может принимать в нем участие.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
Решение комиссии о выборе места размещения земельного участка оформляется актом выбора места размещения земельного участка установленной формы в четырех экземплярах, подписывается всеми членами комиссии и ее председателем в день выбора места размещения этого участка и в 5-дневный срок утверждается председателем Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра. При наличии возражений у членов или председателя комиссии председатель Минского городского исполнительного комитета, городского исполнительного комитета областного центра вправе принять решение об утверждении акта выбора места размещения земельного участка, если за такое решение высказались не менее 2/3 членов комиссии. Акт выбора места размещения земельного участка подписывается также лицом, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
8. В случае, если местным исполнительным комитетом принято решение о проведении аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) на земельных участках, на которых находятся объекты, подлежащие сносу, в соответствии с требованиями настоящего Положения подготовка земельно-кадастровой документации и оформление материалов предварительного согласования места размещения земельного участка для проведения аукциона осуществляются организацией по землеустройству, а архитектурно-планировочного задания и технических условий (по перечню, установленному местным исполнительным комитетом) на инженерно-техническое обеспечение объекта - комитетом (управлением, отделом) архитектуры и градостроительства местного исполнительного комитета или унитарным предприятием на основании договора подряда, заключаемого с местным исполнительным комитетом, заинтересованным в проведении аукциона, или с государственной организацией, уполномоченной местным исполнительным комитетом на заключение такого договора, за счет средств местного бюджета.
(часть первая п. 8 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
Решение местного исполнительного комитета о проведении аукциона на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) принимается на основании градостроительного паспорта земельного участка.
(часть вторая п. 8 введена Указом Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 N 26; в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
В данном случае акт выбора места размещения земельного участка, подписанный членами комиссии и ее председателем, включается в состав документации по проведению указанного аукциона, подписывается его победителем либо, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в таком аукционе подано только одним юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем либо для участия в таком аукционе явилось только одно юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, - этим лицом и не позднее 10 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона или о признании аукциона несостоявшимся утверждается председателем местного исполнительного комитета.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 05.06.2013 N 258, от 16.06.2015 N 244)
Аукцион с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) может проводиться по решению местного исполнительного комитета в отношении земельных участков, на которых находятся объекты, подлежащие сносу. Соответствующий местный исполнительный комитет может принять решение о проведении аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), в результате которых земельные участки предоставляются в аренду индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, либо аукционов, в результате которых земельные участки предоставляются в частную собственность негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 23.09.2011 N 431, от 16.06.2015 N 244)
С победителем аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), либо с единственным подавшим заявление на участие в таком аукционе юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, либо с единственным явившимся на такой аукцион юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем после внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка в размере начальной цены предмета аукциона, определенной на основании кадастровой стоимости земельного участка в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, увеличенной на 5 процентов, заключается договор на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений).
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 11.12.2009 N 624, от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258, от 16.06.2015 N 244)
В течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона:
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431, от 14.01.2014 N 26, от 16.06.2015 N 244)
победитель аукциона обязан внести плату за право заключения договора аренды земельного участка (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения городским исполнительным комитетом), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения;
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431, от 16.06.2015 N 244)
единственное подавшее заявление на участие в аукционе юридическое лицо или индивидуальный предприниматель либо единственное явившееся для участия в аукционе юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязаны внести плату за право заключения договора аренды земельного участка (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения городским исполнительным комитетом) в размере, указанном в части четвертой настоящего пункта, возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии и предоставлении земельного участка в аренду.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258)
(часть шестая п. 8 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 624)
С негосударственным юридическим лицом Республики Беларусь, являющимся победителем аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), в результате которого земельный участок предоставляется в частную собственность, или единственным подавшим заявление на участие в аукционе либо единственным явившимся для участия в аукционе, после внесения платы за земельный участок в размере начальной цены предмета аукциона, определенной на основании кадастровой стоимости земельного участка, увеличенной на 5 процентов, заключается договор на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений).
(часть седьмая п. 8 введена Указом Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431; в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258, от 16.06.2015 N 244)
В течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона:
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 N 26, от 16.06.2015 N 244)
победитель аукциона, являющийся негосударственным юридическим лицом Республики Беларусь, обязан внести плату за земельный участок (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения городским исполнительным комитетом), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
единственное подавшее заявление на участие в аукционе негосударственное юридическое лицо Республики Беларусь либо единственное явившееся для участия в аукционе юридическое лицо Республики Беларусь обязано внести плату за земельный участок (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения городским исполнительным комитетом) в размере, указанном в части шестой настоящего пункта, возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии и предоставлении земельного участка в частную собственность.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258)
(часть восьмая п. 8 введена Указом Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
Размер затрат, подлежащих возмещению в соответствии с частями шестой и восьмой настоящего пункта, не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), изготовление документации, необходимой для его проведения, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления земельного участка на торги.
(часть девятая п. 8 введена Указом Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 624; в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431, от 05.06.2013 N 258, от 14.01.2014 N 26)
Информация о названных затратах, порядке и сроках их возмещения в обязательном порядке доводится до сведения участников до начала проведения аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) по каждому земельному участку, выставляемому на аукцион.
(часть десятая п. 8 введена Указом Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 624)
Часть исключена. - Указ Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244.
Подготовка договоров на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аренды земельного участка, заключаемых по результатам аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), осуществляется местным исполнительным комитетом, который провел такой аукцион.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
Средства, полученные от проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), направляются в соответствующие местные бюджеты и используются на:
строительство объектов инфраструктуры;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
проведение аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений).
Организация и проведение аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе определение начальной цены предмета такого аукциона, а также заключение договора на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляются в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
(часть тринадцатая п. 8 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 624)
Решение местного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка лицу, заключившему договор на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), принимается в порядке и сроки, установленные в пунктах 15 и 16 настоящего Положения.
(часть четырнадцатая п. 8 введена Указом Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
9. В акте выбора места размещения земельного участка должны указываться условия предоставления земельного участка, состав и качество земель, условия снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы, право вырубки древесно-кустарниковой растительности и использования получаемой древесины, ориентировочные размеры убытков и потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, необходимость проведения почвенных и агрохимических обследований для определения фактического размера потерь сельскохозяйственного производства, срок подготовки проектной документации на строительство объекта с учетом ее государственной экспертизы, срок предоставления в организацию по землеустройству генерального плана объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями, разработанного в составе проектной документации - архитектурного проекта или утверждаемой части строительного проекта (далее - генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями), который не может превысить одного года со дня утверждения акта выбора места размещения земельного участка, условия проведения общественного обсуждения размещения объекта строительства (при необходимости его проведения).
К акту выбора места размещения земельного участка прилагаются архитектурно-планировочное задание, технические условия (по перечню, установленному местным исполнительным комитетом) на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства, заключения о возможности размещения объекта строительства, указанные в абзаце девятом части первой пункта 5 настоящего Положения, которые являются его неотъемлемой частью.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
При принятии решения об изъятии и предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет не вправе изменить отраженные в утвержденном акте выбора места размещения земельного участка сведения (условия), за исключением вида права на земельный участок, который определяется в соответствии с законодательством на момент принятия решения, а также отказать в принятии данного решения на основании таких сведений (условий).
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431, от 16.06.2015 N 244)
После утверждения акта выбора места размещения земельного участка и до принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет не имеет права предоставить либо согласовать предоставление земельного участка (его части) другому лицу.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
Утвержденный в установленном порядке акт выбора места размещения земельного участка является основанием для проведения проектно-изыскательских работ.
(часть пятая п. 9 введена Указом Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
10. Отказ в утверждении акта выбора места размещения земельного участка может быть обжалован:
в областной исполнительный комитет или в экономический суд области, если земельный участок испрашивался в границах области;
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 29.11.2013 N 529, от 16.06.2015 N 244)
в Минский городской исполнительный комитет или в экономический суд города Минска, если земельный участок испрашивался в г. Минске.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 29.11.2013 N 529)
11. Комиссия в течение 3 рабочих дней после утверждения акта выбора места размещения земельного участка направляет первый экземпляр этого акта лицу, заинтересованному в предоставлении ему земельного участка, для выполнения в установленном порядке проектно-изыскательских работ (подготовки проектной документации), второй экземпляр - в комитет (управление, отдел) архитектуры и градостроительства местного исполнительного комитета, третий экземпляр данного акта вместе с земельно-кадастровой документацией - в организацию по землеустройству для использования при разработке проекта отвода земельного участка.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
12. Организация по землеустройству в течение 3 рабочих дней со дня получения акта выбора места размещения земельного участка и земельно-кадастровой документации рассылает всем землепользователям, землевладельцам, собственникам и арендаторам земельного участка и объектов на этом участке уведомления о том, что земельный участок (его часть) намечается использовать для строительства объекта, а расположенные на участке строения подлежат сносу.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
В уведомлении указываются порядок и условия возмещения убытков, а также сведения о лице (лицах), обязанном возместить такие убытки.
13. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, заключает с проектной организацией договор на разработку проектной документации с выделением при необходимости этапов строительства объекта. Срок подготовки в полном объеме проектной документации на строительство объекта с учетом ее государственной экспертизы не может превышать срока, указанного в акте выбора места размещения земельного участка.
Решение о выделении этапов строительства в проектной документации на строительство объекта (в том числе этап подготовительных работ, необходимый для начала освоения земельного участка) принимается лицом, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка, по собственному усмотрению, а также в случае, если завершение подготовки в полном объеме проектной документации на строительство объекта с учетом ее государственной экспертизы не может быть осуществлено до принятия местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
Генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями согласовывается проектной организацией с лицом, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка, и направляется комитету (управлению, отделу) архитектуры и градостроительства местного исполнительного комитета.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
Комитет (управление, отдел) архитектуры и градостроительства местного исполнительного комитета согласовывает (при отсутствии оснований для его дополнительной доработки) генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями в течение 3 рабочих дней со дня его получения.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
Согласованный комитетом (управлением, отделом) архитектуры и градостроительства местного исполнительного комитета генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями направляется проектной организацией в течение 3 рабочих дней организации по землеустройству для использования при разработке проекта отвода земельного участка.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
14. Организация по землеустройству в месячный срок со дня получения генерального плана объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями:
разрабатывает и согласовывает в установленном порядке проект отвода земельного участка под объект строительства;
определяет фактический размер убытков в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, самостоятельно либо с привлечением на основании договора субподряда иной организации, входящей в перечень, утвержденный Советом Министров Республики Беларусь;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
определяет окончательный размер потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства;
абзац исключен с 1 января 2012 года. - Указ Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431;
получает письменные согласия (отказы) от землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов земельных участков на разрешение проведения строительных работ по прокладке инженерных коммуникаций по территории таких участков;
получает в установленном порядке сведения о кадастровой стоимости земельного участка (в случае предоставления земельного участка в частную собственность или в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды земельного участка);
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258)
подготавливает проект решения местного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта и направляет вместе с материалами, подготовленными (полученными) в соответствии с абзацами вторым - седьмым настоящего пункта (далее - материалы об изъятии и предоставлении земельного участка), на бумажном носителе или в виде электронных документов землеустроительной службе.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 05.06.2013 N 258, от 16.06.2015 N 244)
15. Землеустроительная служба в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных в абзаце седьмом пункта 14 настоящего Положения документов рассматривает проект отвода земельного участка, при необходимости уточняет проект решения местного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта и вносит данный проект с материалами об изъятии и предоставлении земельного участка в местный исполнительный комитет для принятия решения.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 11.11.2011 N 520, от 16.06.2015 N 244)
16. Местный исполнительный комитет в течение 5 рабочих дней со дня получения проекта решения и материалов об изъятии и предоставлении земельного участка принимает решение об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта и в течение 3 рабочих дней направляет копию решения (выписку из решения) лицу, заинтересованному в предоставлении ему земельного участка, а копию решения (выписку из решения) с материалами об изъятии и предоставлении земельного участка - организации по землеустройству для установления границ земельного участка на местности и государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него в порядке, установленном пунктами 38 - 43 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64, от 11.12.2009 N 622, от 11.11.2011 N 520, от 05.06.2013 N 258, от 16.06.2015 N 244)
В решении об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта указываются виды изымаемых земель, целевое назначение предоставляемого земельного участка, а также назначение земельного участка в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной в установленном порядке, его размер, вещное право, размеры убытков и потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, подлежащие возмещению, порядок и условия их возмещения, условия снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы, определенный счет республиканского бюджета, предназначенный для зачисления на него соответствующих платежей, условия отвода земельного участка, срок завершения подготовки в полном объеме проектной документации на строительство объекта и срок начала строительства.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 12.05.2009 N 241, от 23.09.2011 N 431)
Если на дату принятия местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта лицом, заинтересованным в предоставлении земельного участка, не завершена подготовка в полном объеме проектной документации на строительство объекта, в соответствии с таким решением юридическое лицо, индивидуальный предприниматель вправе приступить к занятию предоставленного земельного участка, начав его освоение на основании утвержденных в установленном порядке отдельных этапов строительства объекта, выделенных в проектной документации на строительство этого объекта, и разрешений органа государственного строительного надзора на проведение соответствующего этапа работ.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 N 244)
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
27.12.2007 N 667
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ОБСЛУЖИВАНИЯ
ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64,
от 11.06.2009 N 305, от 11.12.2009 N 622, от 11.12.2009 N 624,
от 23.09.2011 N 431, от 11.11.2011 N 520, от 05.06.2013 N 258,
от 14.01.2014 N 26, от 07.05.2014 N 214, от 16.06.2015 N 244)
Глава 1
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 195; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!