Должностные обязанности техника-смотрителя здания
Техник-смотритель здания выполняет следующие обязанности:
2.1. обеспечивает сохранность и правильность технической эксплуатации здания ТРЦ «Строитель», санитарного содержания, своевременное и качественное обслуживание, текущий ремонт;
2.2. контролирует выполнение графика профилактических осмотров, планового и непредвиденного текущего ремонта;
2.3. производит внеочередные осмотры кровли, карнизов, балконов, галерей После ливней, больших снегопадов, сильных ветров и т.д.;
2.4. осуществляет контроль за уборкой территории, санитарным состоянием мусоропроводов, мусоросборников, своевременным вывозом бытового мусора, соблюдением правил противопожарной безопасности зданий, норм и правил техники безопасности при производстве текущего ремонта и технической эксплуатации здания;
2.5. составляет заявки на материалы по текущему ремонту, ведет журнал заявок необходимого ремонта;
Права техника-смотрителя здания
Техник-смотритель имеет право:
3.1. знакомиться с проектами решений руководства организации, касающихся его деятельности;
3.2. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями;
3.3. сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей недостатках и вносить предложения по их устранению;
| Лист |
| 8 |
| ПП.270802.01.09.ТО |
3.5. требовать от руководства организации оказания содействия в осуществлении своих должностных обязанностей и прав;
Ответственность техника-смотрителя здания
4.1. Работа техника-смотрителя оценивается по результатам надлежащего исполнения возложенных на него должностных обязанностей, регламентированных настоящей должностной инструкцией. При этом учитывается сложность выполняемых работником трудовых функций, степень самостоятельности при их выполнении, его ответственность за выполненную работу, инициативное и творческое отношение к работе, эффективность и качество труда, а также опыт практической деятельности, определяемый стажем работы по специальности, профессиональными знаниями и пр.
4.2. Техник-смотритель несет ответственность:
4.2.1. за ненадлежащее исполнение (неисполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в | пределах, определенных действующим трудовым законодательством;
4.2.2. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством;
4.2.3. за причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством;
4.2.4. за недобросовестное использование имущества и средств предприятия в собственных интересах или интересах, противоположных интересам учредителей, — в пределах, определенных гражданским, уголовным, административным законодательством.
5. Технику-смотрителю здания запрещается:
5.1. Использовать рабочее время для решения личных вопросов.
5.2. Использовать служебное положения и время в личных корыстных целях.
5.3. Не соблюдать нормы охраны труда, техники безопасности, правил санитарии, пожарной безопасности, электро безопасности, личной гигиены.
5.4. Халатно относиться к своим должностным обязанностям.
5.5. Сдавать отчетную документацию с нарушением установленных сроков.
5.6. Заниматься любой деятельностью не связанной с выполнением должностных обязанностей
5.7. Хищение имущества и товарно-материальных ценностей предприятия.
5.8. Грубое, нетактичное отношение и поведение с персоналом предприятия и с клиентами предприятия.
| Лист |
| 9 |
| ПП.270802.01.09.ТО |
5.10. Передавать руководителю заведомо ложную, искаженную, отчетную и другую информацию.
5.11. Выносить с территории предприятия документы, оборудование, служебные материалы.
5.12. Разговаривать и сообщать информацию (сплетничать) о человеке в его отсутствии.
5.13. Курить и распивать спиртные напитки на территории предприятия в рабочее время. Находиться на территории предприятия в нетрезвом виде и в состоянии наркотического опьянения.
| Лист |
| 10 |
| ПП.270802.01.09.ТО |
Практика проходит в ЖЭУ - 5. ЖЭУ - 5 разделен на 3 участка. Жилые дома 9-и этажные кирпичные (жилая площадь одного дома, в среднем составляет 7000м2), 5-и этажные панельные и крупнопанельные (жилая площадь которых составляет 5000м2). Количество Технических Работников составляет 53 человека, непосредственно с производством связано 7 человек (начальник, прораб, три техника, секретарь). Количество рабочих на выходе 53 человека (бригада плотников 5 человек, штукатуры — маляры 11 человек, дворники 29 человек, сварщик 1 человек, кровельщик 1 человек).
Каждая бригада имеет техника, решающего и контролирующего их работу. Каждая бригада имеет бытовую комнату, раздевалку.
| Лист |
| 11 |
| ПП.270802.01.09.ТО |
Бригада плотников 5 человек. Каждый имеет топор, молоток, отвертку, ножовку, стамеску, рулетку.
Бригада штукатуров - маляров 11 человек. Каждый имеет кисти для ведения малярных работ, шпатели, валики, терки, полутерки.
По необходимости в складе есть подмости для ведения работ, сито для просеивания раствора, песка, цемента, гипса, бочки с известью.
Бригада дворников 29 человек. Каждый имеет лопату, метлу, ледоруб.
У каждой бригады есть свое бытовое помещение (комната отдыха, раздевалка), комната для хранения инструментов, общая сушилка для одежды и обуви.
| Лист |
| 12 |
| ПП.270802.01.09.ТО |
Рабочий день начинается в 8.00. В нарядной выдается задание каждому рабочему на день. Если есть вопросы, то они решаются здесь же. Также техником обсуждается прошедший день если были какие — то замечания. По необходимости выдается техника для подвоза крупных строительных материалов к объектам (перевозка досок, красок, сухой штукатурки). По приезду техники для вывоза мусора выделяются люди, назначенные для работы по вывозу мусора и работающие с данной техникой. С 12.00 до 13.00 на участке обед. Заканчивается рабочий день у женщин в 16.00, у мужчин в 17.00. По окончании рабочего дня рабочие отмечаются. В течении рабочего дня техник может изменить выданное задание, либо дополнить его в связи с необходимостью.
| Лист |
| 13 |
| ПП.270802.01.09.ТО |
Обеспечение бригад материалами и инструментами производится с центрально склада ООО «Центральное». По необходимости составляется заявка на материалы, инструменты техником за подписью начальника ЖЭУ и отдается на согласование директору ООО «Центральное». Затем с утвержденной заявкой кладовщик ЖЭУ едет на склад и получает заявленные материалы и инструменты, привозят на склад ЖЭУ. Затем инструменты выдаются рабочему и заносятся в индивидуальную карточку (дата, что выдано). Материалы отпускаются с распоряжения техника, с росписью на адрес, где он будет использованы.
| Лист |
| 14 |
| ПП.270802.01.09.ТО |
В ЖЭУ-5 установлена следующая форма оплаты труда;
- оклад.
Оклад установлен у всех.
Также дополнительно может быть выплачена премия до 40% у ИТР, 25% у штукатуров - маляров, плотников, дворников за качественное выполнение работ, совмещение профессий, за привлечение в свободное от работы время.
До 50% может быть выплачена дополнительная премия за погрузо разгрузочные работы, большой объем работ по уборке снега, мусора вручную, дополнительный объем работ, привлечение в свободное от работы время.
Техник может лишить всей премии, либо части премии за нарушение трудовой дисциплины в течении месяца, невыполнение распоряжений техника, невыполнение наряд - заданий. Также техник может отстранить от работы рабочего за появление на рабочем месте в нетрезвом состоянии, несоблюдение правил по ТБ.
ИТР премия устанавливается генеральным директором ООО «Центральное», ежемесячно. Лишение ИТР премии может быть по предоставлению начальника ЖЭУ, утвержденное генеральным директором ООО «Центральное».
| Лист |
| 15 |
| ПП.270802.01.09.ТО |
Контроль за качеством работ осуществляется техником ежедневно в вверенной ему бригаде.
Также качество работ может проверить утвержденная директором 000«Центральное» комиссия, куда обязательно входит председатель ИТО, либо может проверить комиссия из мастеров ЖЭУ, также осуществление контроля качества работ может проверит комиссия с представителями Гор.Жил.Инспекции, Администрации г.Воркуты.
При необходимости составляется акт проверки за подписью всех членов комиссии.
При ежедневной проверке контроля качества работ техник вправе при некачественном выполнении работ заставить переделать объем работ.
| Лист |
| 16 |
| ПП.270802.01.09.ТО |
При устройстве на работу рабочий должен пройти:
- вводный инструктаж, при поступлении на работу по программе утвержденной руководителем по ОТ;
- первичный инструктаж на рабочем месте в объеме инструкции по ОТ для данной профессии;
- повторный инструктаж, при изменении правил, технологии, нарушении ТБ, при перерыве в работе более трех дней;
- целевой инструктаж, при выполнении разовых работ не связанных с основной профессией.
При работе на высоте, с лесов и других опасных работах проводится дополнительный инструктаж по ТБ с записью в журнале, указанием инструкции и росписью.
Работодатель обязан организовать прохождение периодических медицинских осмотров работников.
На работах с вредными условиями труда , опасными условиями, работах, проводимых в опасных температурных условиях, работах, Связанных с ' загрязнением работникам выдается специальная одежда, специальная обувь, и другие средства индивидуальной защиты. Работник несет ответственность за сохранность и исправность выданного ему рабочего инструмента, приспособлений, приборов и средств индивидуальной защиты.
Спец одежда выдается работникам согласно порядка выдачи средств индивидуальной защиты.
Работникам гарантированы основной и дополнительные ежегодные отпуска. Продолжительность рабочей недели для мужчин составляет 40 часов, для женщин 36 часов.
| Лист |
| 17 |
| ПП.270802.01.09.ТО |
1) Сборник ЕНиР (№1 - 22)
2) СНиП
3) Общие производственные нормы расходов материалов в строительном производстве
4) Технический паспорт на здание
5) Фасады и планы кровли
6) Поэтажные планы и планы фундаментов
7) Нормативные документы
Дата добавления: 2018-09-20; просмотров: 67; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!