ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
4.1. Заказчик принимает объект недвижимости и земельный участок по передаточному акту.
4.2. Заказчик совершает все необходимые действия, обеспечивающие принятие объекта недвижимости и земельного участка, приобретаемого по Контракту. Объект недвижимости и земельный участок должен быть осмотрен. Должно быть проверено техническое состояние объекта недвижимости, качество внутренней отделки объекта недвижимости; качество, количество и комплектация установленного в объекте недвижимости оборудования; проверено соответствие объекта недвижимости иным условия Контракта. Приемка осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня передачи Заказчику объекта недвижимости в порядке, предусмотренном пунктом 3.4.2 Контракта.
При оценке технического состояния объекта недвижимости применяется следующая шкала оценки:
Нормальное – объект недвижимости пригоден к использованию;
Удовлетворительное – объект недвижимости имеет несоответствия и (или) недостатки, устранимые путем проведения текущего ремонта;
Неудовлетворительное – объект недвижимости имеет несоответствия и (или) недостатки, неустранимые путем проведения текущего ремонта, либо имеет несоответствия и (или) недостатки, устранение которых возможно только путем проведения капитального ремонта.
4.3. О выявленных в ходе приемки несоответствиях и (или) недостатках Заказчик уведомляет Продавца в течение 3 (трех) рабочих дней со дня их выявления. Несоответствия и (или) недостатки должны быть устранены Продавцом в срок, указанный Заказчиком. До устранения Продавцом несоответствия и (или) недостатков передаточный акт Заказчиком не подписывается.
|
|
|
4.4. Для проверки приобретаемого объекта недвижимости и земельного участка в соответствии с пунктом 4.2 Контракта Заказчик в ходе приемки в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» проводит экспертизу своими силами или экспертизу с привлечением экспертов, экспертных организаций.
4.5. При отсутствии несоответствий и (или) недостатков подписывается передаточный акт. После подписания передаточного акта Стороны в течение 3 (трех) рабочих дней подают заявление, Контракт и документы, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности к Муниципальному образованию Могочинское сельское поселение на объект недвижимости и земельный участок в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
|
|
|
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Ответственность в виде неустоек (штрафов, пеней) устанавливается в размере, определенном в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1042 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, о внесении изменений в постановление Правительства Российской
Федерации от 15 мая 2017 г. № 570 и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2013 г. № 1063».
|
|
|
5.2. Убытки, возникшие вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по Контракту, возмещаются в объеме и порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.3. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения такого обязательства в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.
Штрафы начисляются за каждый факт неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом. Размер штрафа составляет 1 000 (Одна тысяча) рублей[2] (1000 рублей, если цена Контракта не превышает 3 млн. рублей (включительно).
5.4. В случае просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, Заказчик направляет Продавцу претензию, содержащую требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).
|
|
|
5.4.1. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения такого обязательства, и устанавливается Контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных Продавцом.
5.4.2. Штрафы начисляются за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом.
Размер штрафа – 10 (десять) процентов цены Контракта, что составляет 89 100 рублей 00 копеек[3]:
5.4.3. Размер штрафа за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного Контрактом, которое не имеет стоимостного выражения составляет 1 000 (Одна тысяча) рублей (1000 рублей, если цена Контракта не превышает 3 млн. рублей).[4]
5.5. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами обязательств, предусмотренных Контрактом, не может превышать цену Контракта.
Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
5.6. Уплата неустоек (штрафов, пеней) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Контракту в полном объеме.
5.7. Уплата неустоек (штрафов, пеней) осуществляется на основании письменной претензии одной из Сторон.
5.8. Заказчик вправе учитывать при расчете с Продавцом (вычитать из цены Контракта) сумму в виде неустойки (штрафа, пени), подлежащую уплате Продавцом за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, предусмотренных Контрактом, если Продавец не докажет, что неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по Контракту или в связи с ним, разрешаются путем переговоров в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии составляет 10 (десять) рабочих дней со дня ее получения.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Томской области.
Дата добавления: 2018-09-20; просмотров: 273; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!