Краткая характеристика объекта экспертизы.
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ № ЗЭ2017Б-38 По результатам строительно-технической экспертизы работ, выполненных ИП Кнуренко Сергеем Анатольевичем ОГРН 312774635300845 «Серна» по договору от 14 мая 2017 года в квартире, расположенной по адресу: г. Дедовск, ул. Энергетиков, д. 20, кв. 33. Заказчик: ЛавниковаЕ.В. Дата оценки: Дата отчета:
Сопроводительное письмо
Подписавший данное экспертное заключение (далее по тексту ЭЗ) специалист
ООО «Новые Горизонты» (далее Исполнитель) настоящим удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у них данными:
Исполнитель дает заключение на основании представленных документов, имеющих отношение к данной экспертизе, наружного и внутреннего осмотра объекта обследования.
- Факты, изложенные в ЭЗ, верны и соответствуют действительности.
- Представители Исполнителя лично произвели наружный и внутренний осмотр объекта обследования.
- Содержащиеся в ЭЗ анализ, мнения и заключения принадлежат самому Исполнителю и ограничиваются лишь принятыми Исполнителем предположениями и существующими ограничительными условиями, являющимися частью настоящего ЭЗ.
- Исполнитель не имеет заинтересованности в объекте обследования, и действует непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам.
- Вознаграждение Исполнителя не зависит от итоговых результатов обследования объекта, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в ЭЗ.
|
|
|
- Приведенные в ЭЗ факты, на основе которых проводился анализ, делались предположения и выводы, были собраны с наибольшей степенью использования наших знаний и умений.
Исполнитель гарантирует конфиденциальность информации, полученной в процессе обследования, за исключением случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации.
СОДЕРЖАНИЕ
| № | Наименование | Лист |
| п/п | ||
| 1 | Вводнаячасть | 4 |
| 2 | Исследовательская часть. | 6 |
| 3 | Выводы. | 25 |
| Приложение №1. Предоставленная документация. | 27 | |
| Приложение №2. Образовательные документы специалистов и сертификаты ООО «НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ» | 31 |
1. Вводная часть
Основание для проведения обследования:
Договор ДЭ2017Б-38 от 24.08.2017 заключенный между Лавниковой Еленой Владимировнойи ООО «Новые горизонты», в лице Генерального директора Ченцова Е.Д
Заказчик:
Лавникова Елена Владимировна
|
|
|
Паспорт РФ
Серия 46 12 № 838149
Выдан 31.08.12 ТП № 2 ОУФМС России по Московской обл. по Истринскому району,
Код подразделения 500-039
Проживающей по адресу: г. Дедовск ул. Энергетиков, д.20, кв.33
Адрес расположения объекта обследования: г. Дедовск, ул. Энергетиков, д. 20, кв. 33.
Дата и время проведения обследования:26 августа 2017г. с 18:00 до 22:00.
Сведения об организации
Таблица 1
| Полное наименование фирмы в соответствии с учредительными документами | Общество с ограниченной ответственностью «НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ» | |||
| Юридический адрес | 141407, Московская обл., г.о. Химки, ул Лавочкина, д. 13, корп. 1, пом. 5 | |||
| Фактический адрес | 141402, обл. Московская, г. Химки, ул. Ленинградская д.1, эт. 15 | |||
| Телефоны | 8(495)201-15-79 | |||
|
|
info@mos-expert.com | |||
| Генеральный директор | Ченцов Евгений Дмитриевич | |||
| ИНН/КПП | 5047113094/504701001 | |||
| ОГРН | 1105047002114 от 24.02.2010 г. | |||
Проведение экспертизы поручено:
Александрову Аркадию Федоровичу: эксперт, руководитель группы по обследованию. Образование высшее – инженер-строитель, стаж работы экспертом - 5 лет, стаж работы в строительстве – 35 лет, специалист в области неразрушающего контроля конструкций (ВИК) – II уровня («СертиНК» ФГАУ «НУЦСК при МГТУ им. Н.Э. Баумана»), строительный эксперт, личное квалификационное удостоверение No0001-49377-16 от 06.05.2016 г.
|
|
|
Перову Алексею Олеговичу: образование – высшее, окончил «Российский государственный открытый технический университет путей сообщения» по специальности «Мосты и транспортные тоннели» в 2005г.
Квалификация по документу об образовании - инженер-строитель.
Обладает необходимыми профессиональными качествами для осуществления обследования технического состояния зданий и сооружений.
Общий стаж работы 17 лет:
стаж работы в области строительства - 17 лет
стаж работы в области экспертизы - 3 года.
Цель технического обследования:
Целью проведения технического обследования ремонтно-восстановительных работ квартиры, расположенной по адресу: г. Дедовск, ул. Энергетиков, д. 20, кв. 33, является получение ответов на вопросы, поставленные перед экспертами:
1) Соответствуют ли ремонтно-восстановительные работы, выполненные ИП Кнуренко Сергеем Анатольевичем ОГРН 312774635300845 «Серна» по договору от 14 мая 2017г., в квартире расположенной по адресу: г. Дедовск, ул. Энергетиков, д. 20, кв. 33, условиям заключенного договора и требованиям строительных нормативов?
|
|
|
2) Определить рыночную стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков при их наличиии.
Методы и средства выполнения работ:
Обследование строительных конструкций здания проводилось визуальным методом, в соответствии с ГОСТ 31937-2011[2], СП 13-102-2003[3].
- Оценка надежности и состояния строительных конструкций определялась по внешним признакам. При этом учитывались требования, изложенные в следующих документах: СНиП 3.03.01-87[6], РТМ 1652-9-89 [8].
Обследование проводилось при непосредственном доступе к большинству строительных конструкций.
При визуальном обследовании осматривались все доступные несущие и самонесущие конструкции, а так же их узлы и сопряжения.
Для фотофиксации строительных конструкций использовался цифровой фотоаппарат «CanonA-640».
Представленная документация для проведения экспертизы (Приложение №1):
- Смета
- Поэтажный план
- Извлечение из технического паспорта на квартиру
- Свидетельство о государственной регистрации права
Список используемой литературы.
1. Федеральный закон №73О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации.
2. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
3. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
4. СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция».
5. ГОСТ 26433.2-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
6. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
7. СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»
8. РТМ 1652-9-89 «Руководство по инженерно-техническому обследованию, оценке качества и надежности строительных конструкций зданий и сооружений».
9. ЦНИИПРОМЗДАНИЙ «Рекомендации по обследованию строительных конструкций зданий». М., 1997 г.
10. Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов.
Исследовательская часть
Краткая характеристика объекта экспертизы.
Объект обследования представляет собой двухкомнатную квартиру (фото 1-6) и находится на пятом этаже кирпичного дома.
Общая площадь 46м2.
Полезная площадь 45,3 м2.
Жилая площадь 27 м2.
Фото 1 (комната)
Фото 2 (комната)
Фото 3 (коридор)
Фото 4 (кухня)
Фото 5 (туалет)
Фото 6 (ванная комната)
Дата добавления: 2018-09-20; просмотров: 451; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!