Проблемы oн защиты oн права oн владения oн и oн перспективы oн их oн решения
Правильная oн судебная oн практика oн по oн защите oн права oн владения oн и oн других oн вещных oн прав oн предполагает oн наличие oн нескольких oн компонентов. oн Во-первых, oн четкое oн и oн непротиворечивое oн законодательство. oн Во-вторых, oн подробные oн правовые oн позиции oн судов oн по oн применению oн законодательства oн о oн праве oн владения oн и oн других oн вещных oн прав. oн В-третьих, oн единство oн судебной oн практики oн по oн делам oн о oн защите oн права oн владения oн и oн других oн вещных oн прав oн и oн ее oн стабильность. oн В-четвертых, oн благоприятная oн правовая oн среда oн для oн принятия oн и, oн в oн особенности, oн исполнения oн судебных oн актов. oн Наконец, oн в-пятых, oн общественное oн мнение, oн осуждающего oн каждого, oн что oн посягает oн на oн чужую oн собственность, oн и oн лишающее oн его oн возможности oн продолжать oн свою oн деятельность.
Законодательство oн о oн праве oн владения oн и oн других oн вещных oн правах oн сформировалось oн в oн основных oн своих oн чертах oн в oн начале oн 90-х oн гг., oн что oн завершилось oн принятием oн Гражданского oн кодекса oн Российской oн Федерации. oн Принятый oн в oн 2001 oн году oн Земельный oн кодекс, oн стремясь oн повсюду oн внедрить oн либо oн право oн владения oн на oн земельные oн участки, oн либо oн договорный oн титул oн аренды, oн разрушил oн стройную oн систему oн вещных oн прав.
|
|
|
Совместное oн постановление oн Пленумов oн Верховного oн и oн Высшего oн Арбитражного oн судов oн Российской oн Федерации oн от oн 29 oн апреля oн 2010 oн г. oн № oн № oн 10/22 oн «О oн некоторых oн вопросах, oн возникающих oн в oн судебной oн практике oн при oн разрешении oн споров, oн связанных oн с oн защитой oн права oн владения oн и oн других oн вещных oн прав». oн Оно oн в oн значительной oн мере oн восполняет oн неразвитость oн и oн устраняет oн противоречивость oн нашего oн законодательства oн о oн праве oн владения oн и oн других oн вещных oн правах. oн В oн нем oн решен oн вопрос oн о oн конкуренции oн исков, oн направленных oн на oн защиту oн права oн владения oн и oн других oн вещных oн прав. oн Получили oн приоритет oн при oн защите oн интересы oн добросовестного oн приобретателя oн ради oн обеспечения oн стабильного oн гражданского oн оборота. oн Создан oн единый oн механизм oн оспаривания oн зарегистрированных oн прав oн - oн иск oн о oн признании oн права oн или oн обременения oн отсутствующим. oн Исключен oн вариант oн оспаривания oн зарегистрированных oн прав oн в oн рамках oн административного oн судопроизводства. oн Совместное oн постановление oн упростило oн и oн сделало oн более oн гибкими oн правила oн легализации oн самовольных oн построек.
|
|
|
Постановление oн Пленума oн Высшего oн Арбитражного oн суда oн Российской oн Федерации oн от oн 11 oн июля oн 2011 oн г. oн № oн 54 oн «О oн некоторых oн вопросах oн разрешения oн споров, oн возникающих oн из oн договоров oн по oн поводу oн недвижимости, oн которая oн будет oн создана oн или oн приобретена oн в oн будущем». oн В oн нем oн положительно oн решен oн вопрос oн о oн возможности oн заключения oн договора oн купли-продажи oн недвижимости, oн которая oн еще oн не oн существует oн или oн не oн принадлежит oн продавцу. oн Такие oн договоры oн действительны. oн Но oн переход oн права oн на oн недвижимость oн по oн ним oн возможен, oн только oн если oн это oн право oн будет oн принадлежать oн продавцу oн в oн момент oн его oн перехода. oн В oн первоначальном oн порядке oн такое oн право oн возникнуть oн у oн покупателя oн не oн может. oн Установлено oн положение oн о oн том, oн что oн в oн сфере oн строительства oн любой oн договор oн может oн быть oн квалифицирован oн в oн качестве oн одного oн из oн видов oн договоров, oн предусмотренных oн Гражданским oн кодексом oн Российской oн Федерации oн - oн купли-продажи, oн подряда oн или oн простого oн товарищества. oн Это oн открывает oн возможность oн четко oн трактовать oн все oн заключаемые oн в oн рамках oн строительства oн договоры.
|
|
|
Мало oн выработать oн правильные oн правовые oн позиции oн по oн таким oн делам. oн Нужно oн еще oн обеспечить oн их oн постоянное oн применение oн в oн условиях, oн когда oн жизнь oн подбрасывает oн все oн новые oн и oн новые oн варианты oн схожих oн житейских oн ситуаций. oн Каждая oн из oн ситуаций oн индивидуальна, oн а oн правовая oн позиция oн - oн одна. oн И oн хорошо, oн когда oн такая oн правовая oн позиция oн есть.
Высший oн Арбитражный oн суд oн Российской oн Федерации oн поставил oн своей oн задачей oн выработку oн универсальных oн правовых oн позиций, oн которыми oн могут oн руководствоваться oн нижестоящие oн суды oн при oн рассмотрении oн конкретных oн дел. oн Практика oн Президиума oн нашего oн суда oн весьма oн обширна, oн широко oн используется oн практикующими oн юристами oн и oн учеными.
|
|
|
Серьезное oн значение oн для oн защиты oн права oн владения oн и oн других oн вещных oн прав oн имеет oн наша oн система oн электронного oн судопроизводства oн и oн тесно oн связанная oн с oн ней oн система oн публикации oн судебных oн актов oн в oн сети oн Интернет. oн Она oн позволяет oн определять, oн насколько oн решение oн по oн конкретному oн делу oн отклоняется oн от oн решений oн других oн судов oн по oн аналогичным oн делам oн и oн от oн практики oн Высшего oн Арбитражного oн суда oн Российской oн Федерации, oн что oн облегчает oн обжалование oн и oн способствует oн обеспечению oн единства oн судебной oн практики.
Таким oн образом, oн проблемы oн защиты oн права oн владения oн и oн иных oн вещных oн прав oн имеют oн высокую oн степень oн актуальности. oн Это oн обусловлено oн значительной oн ролью oн права oн владения oн и oн иных oн вещных oн прав oн в oн условиях oн рыночной oн экономики.
Заключение
В oн процессе oн исследования oн темы oн курсовой oн работы oн был oн проведен oн анализ oн права oн владения. oн Цель, oн поставленная oн в oн начале oн исследования, oн в oн полной oн мере, oн выполнена, oн а oн именно: oн раскрыта oн правовая oн сущность oн и oн указаны oн те oн особенности, oн которые oн присуще oн праву oн владения oн в oн современном oн российском oн гражданском oн праве.
В oн первом oн вопросе oн было oн раскрыто oн понятие oн права oн владения, oн указаны oн его oн признаки oн и oн существенные oн условия oн признания oн собственнос'ти. oн Изложены oн правомочия oн собственника. oн Раскрыты oн правовые oн воп'росы oн статуса oн субъектов oн права oн владения oн и oн охарактеризованы oн объекты oн права oн владения oн и oн способы oн его oн приобретения.
Во oн втором oн вопросе oн была oн изложена oн сущность oн и oн правовой oн режим oн частной oн владения oн граждан oн и oн юридических oн лиц. oн Уточнены oн особенности oн правового oн режима oн использования oн государственной oн и oн муниципальной oн владения, oн охарактеризовано oн право oн хозяйственного oн ведения oн и oн право oн оперативного oн управления.
В oн содержании oн третьего oн вопроса oн были oн исследованы oн правовые oн вопросы, oн которые oн касаются oн гарантий oн реализации oн и oн защиты oн права oн владения. oн На oн основе oн анализа oн правоприменительной oн практики oн и oн материалов oн СМИ oн раскрыты oн проблемы oн защиты oн права oн владения.
Право oн владения, oн как oн и oн другие oн гражданские oн права, oн возникает oн и oн прекращается oн в oн силу oн юридических oн фактов. oн Такие oн факты oн различны oн и oн многочисленны, oн что oн отражает oн обширность oн и oн разнообразие oн имущественных oн отношений oн на oн современном oн рынке.
Институты oн приобретения oн и oн прекращения oн права oн владения oн между oн собой oн тесно oн связаны. oн Во oн многих oн случаях oн возникновение oн права oн владения oн одновременно oн означает oн и oн прекращение oн этого oн права oн у oн предшествующего oн собственника.
Многочисленные oн основания oн приобретения oн права oн владения oн в oн литературе oн традиционно oн принято oн делить oн на oн две oн большие oн группы: oн первоначальные oн и oн производные. oн Юридическое oн различие oн между oн ними oн состоит oн в oн том, oн что oн в oн первом oн случае oн право oн владения oн возникает oн впервые oн или oн же oн независимо oн от oн права oн и oн воли oн предшествующего oн собственника. oн Во oн втором oн - oн возникновение oн права oн владения oн основывается oн на oн праве oн и oн обычно oн на oн волеизъявлении oн предшествующего oн собственника.
Конституция oн Российской oн Федерации oн устанавливает, oн что oн в oн России oн признаются oн и oн равным oн образом oн защищаются oн частная, oн государственная, oн муниципальная oн и oн иные oн формы oн владения.
В oн праве oн владения oн выделяется: oн право oн хозяйственного oн ведения, oн право oн оперативного oн управления.
Государство oн как oн субъект oн права oн владения oн занимает oн особое oн место oн среди oн других oн субъектов oн владения.
Право oн государственной oн владения oн - oн совокупность oн правовых oн норм, oн закрепляющих oн три oн полномочия oн собственника oн Российской oн Федерации oн и oн ее oн субъектов oн - oн по oн отношению oн к oн государственному oн имуществу.
Государство oн осуществляет oн права oн собственника, oн действуя oн при oн этом oн в oн хозяйственном oн обороте oн через oн свои oн органы, oн обладающие oн соответствующей oн компетенцией. oн Это oн самостоятельная oн форма oн права oн владения. oн Муниципальные oн образования oн осуществляют oн три oн полномочия oн собственника oн в oн своих oн интересах oн Гражданско-правовые oн средства oн защиты oн вещных oн прав oн - oн это oн совокупность oн средств, oн применяемых oн в oн случае oн нарушения oн вещного oн права, oн направленных oн на oн восстановление oн или oн защиту oн имущественных oн интересов oн его oн обладателя.
К oн вещно-правовым oн средствам oн защиты oн относятся: oн виндикационный, oн негаторный oн иски, oн иск oн о oн признании oн права oн владения.
Права oн владения oн являются oн фундаментальными oн для oн любого oн субъекта oн гражданского oн права. oн И oн без oн их oн эффективной oн защиты oн не oн представляется oн хозяйственная, oн а oн тем oн более oн - oн любая oн социальная oн деятельность.
oн Список oн использованных oн источников oн и oн литературы
I oн Нормативные oн акты
1. Конституция oн Российской oн Федерации. oн 12 oн декабря oн 1993 oн г. oн - oн Юридическая oн литература, oн 2012.
II oн Специальная oн литература
2. Баглай oн М.В., oн Габричидзе oн Б.Н. oн Конституционное oн право oн Российской oн Федерации. oн – oн М.: oн Инфра, oн 2011.
3. Баглай oн М.В. oн Конституционное oн право oн Российской oн Федерации. oн М.,2013.
4. Бойцова oн В.В., oн Бойцова oн Л.В. oн “Интерпретация oн принципа oн ответственности oн государства oн за oн ущерб, oн причинённый oн гражданам oн в oн практике oн Конституционного oн Суда oн РФ”// oн “Государство oн и oн право”, oн №4 oн 2011.
5. Валуев oн М. oн Исторические oн типы oн философии. oн – oн М.: oн Знания oн 2012.
6. Венгеров oн А.Б. oн Теория oн государства oн и oн права: oн Учебник oн для oн юридических oн вузов. oн – oн М.: oн Новый oн Юрист, oн 2013.
7. Габричидзе oн Б.Н., oн Елисеев oн В.Н. oн Конституционное oн право oн современной oн России: oн Учебник oн для oн вузов. oн М.,2011.
8. Головистикова oн А.Н., oн Груцына oн Л.Ю. oн Конституционное oн право oн России oн в oн схемах oн и oн таблицах. oн М., oн 2013
9. Исаев oн И.А., oн Золотухина oн М.Н. oн История oн политических oн и oн правовых oн учений oн России. oн – oн М.: oн Юрист, oн 2013.
10. Ковешников oн Е.М. oн Конституционное oн право oн Р oн Ф. oн М., oн 2012.
11. Козлова oн Е.И., oн Кутафин oн О.Е. oн Конституционное oн право oн России. oн М., oн 2014.
12. Колосова oн Н.М. oн Конституционная oн ответственность oн в oн Российской oн Федерации. oн – oн 2012.
13. Комаров oн С.А. oн Общая oн теория oн государства oн и oн права oн в oн схемахи oн определениях. oн - oн М.: oн Юрайт, oн 2013
14. Комаров oн С.А. oн Общая oн теория oн государства oн и oн права. oн – oн М.: oн Юрайт, oн 2014.
15. oн Костенко oн Н.И. oн Место oн прокуратуры oн в oн государственном oн механизме
16. Государство oн и oн право. oн 2012, oн №11, oн с. oн 12-21.
17. Марченко oн М. oн Н. oн Общая oн теория oн государства oн и oн права. oн - oн М.: oн Зерцало, oн 2012
18. Мирошниченко oн Е. oн В. oн Местное oн самоуправление oн в oн России. oн Теория oн и oн практика oн // oн Государство oн и oн право. oн 2012, oн №6, oн с. oн 141-147.
19. Михайлева oн Н.А. oн Конституционное oн право oн России. oн М., oн 2011.
20. Немова oн С.В. oн Закрепление oн принципа oн разделения oн властей oн в oн Конституции: oн теория oн и oн практика oн // oн Юрист. oн – oн 2011. oн - oн №4.-с. oн 51-54.
21. Политология. oн Энциклопедический oн словарь oн – oн М., oн 2011.
22. Радченко oн И.И. oн Президент oн в oн конституционном oн строе oн Российской oн Федерации. oн – oн М., oн 2014
23. Смоленский oн М.Б. oн Конституционное oн право oн Российской oн Федерации: oн история oн и oн современное oн состояние: oн Учеб. oн Пособие/ oн Рост. oн Гос. oн Экон. oн Акад.- oн Ростов oн н/Д, oн 2013
24. Теория oн государства oн и oн права. oн Курс oн лекций/ oн Под oн ред. oн М.Н. oн Марченко. oн – oн М.: oн Зерцало, oн 2012.
25. Теория oн права oн и oн государства: oн Учебник oн / oн Под oн ред. oн Проф. oн В.В. oн Лазарева. oн – oн М.: oн Новый oн Юрист, oн 2012.
26. Тоболин oн В.В. oн Право oн муниципального oн управления. oн – oн М.: oн ЭЛИГ, oн 2011.
27. Усанов oн В.Е., oн Хмелевский oн С.В. oн Конституционное oн (государственнjе) oн право oн Российской oн Федерации. oн М., oн 2013.
28. Хропанюк oн В.Н. oн Теория oн государства oн и oн права: oн Учебное oн пособие oн для oн высших oн учебных oн организаций/ oн Под oн ред oн В.Г. oн Стренозова. oн – oн М.: oн Добахов, oн Ткачев, oн Димов, oн 2011
29. Черниловский oн З.М. oн Всеобщая oн история oн государства oн и oн права. oн – oн М.: oн Юрист, oн 2012
30. Чиркин oн В.Е. oн Конституционное oн право oн зарубежных oн стран. oн М., oн 2012.
31. Чиркин. oн Основы oн государственной oн власти. oн – oн М.: oн Юристъ, oн 2014.
32. Чиркин oн В.Е. oн Конституционное oн право oн России. oн М.,2013.
Приложение oн 1
В oн Вахитовский oн районный oн суд oн г. oн Казань
г. oн Казань, oн ул.Ипподромная, oн 9
Истец: oн Чудакова oн Наталья oн Григорьевна
г. oн Казань, oн ул. oн Толстого, oн д. oн 69
Ответчик: oн Администрация oн г. oн Казань
Адрес: oн 241050 oн г. oн Казань, oн Пушкина, oн 33
лицо: oн Козлова oн Мария oн Ивановна
Цена oн иска: oн 318 oн 744 oн руб.
Государственная oн пошлина: oн 6 oн 384 oн руб.
ИСКОВОЕ oн ЗАЯВЛЕНИЕ
о oн признании oн права oн владения oн на oн самовольную oн постройку
Я, oн Чудакова oн Наталья oн Григорьевна, oн являюсь oн участником oн общей oн долевой oн владения oн на oн жилой oн дом, oн расположенный oн по oн адресу oн г. oн Казань, oн ул.Толстого, oн д. oн 69, oн с oн долей oн в oн праве oн 44/100. oн Другим oн участником oн общей oн долевой oн владения oн на oн жилой oн дом, oн расположенный oн по oн адресу oн г. oн Казань, oн ул. oн Толстого, oн д. oн 69, oн с oн долей oн в oн праве oн 56/100 oн является oн Козлова oн Мария oн Ивановна. oн Мною oн в oн 2017 oн году oн к oн дому oн были oн пристроены oн жилая oн пристройка oн с oн мансардой, oн холодная oн пристройка oн и oн сарай oн по oн адресу: oн г. oн Казань, oн ул. oн Толстого, oн д.69, oн на oн участке, oн принадлежащем oн мне oн на oн основании oн договора oн дарения oн от oн 15.02.2011, oн дата oн регистрации oн 11.03.2017, oн №32-32-01/004/2011-455.
Данные oн постройки oн в oн соответствии oн со oн ст. oн 222 oн < oн ГК oн Российской oн Федерации oн является oн самовольными, oн так oн как oн созданы oн без oн получения oн необходимых oн разрешений oн на oн строительство.
Мною oн было oн подавно oн заявление oн в oн Главное oн управление oн развития oн территорий oн г. oн Казань oн о oн легализации oн самовольных oн построек, oн но oн в oн легализации oн мне oн было oн отказано, oн в oн связи oн с oн тем, oн что oн отсутствовало oн разрешение oн на oн строительство.
В oн то oн же oн время oн строительство oн выполнено oн без oн существенного oн нарушения oн строительных oн и oн градостроительных oн норм, oн что oн подтверждается oн Техническим oн заключением oн №1264 oн Бюро oн технической oн инвентаризации oн г. oн Казань. oн А oн сохранение oн постройки oн не oн нарушает oн права oн и oн охраняемые oн законом oн интересы oн других oн лиц oн и oн не oн создает oн угрозу oн жизни oн и oн здоровью oн граждан.
В oн соответствии oн со oн ст. oн 222 oн
ПРОШУ:
Признать oн за oн Чудаковой oн Н.Г. oн право oн владения oн на oн жилую oн пристройку oн с oн мансардой oн литера oн «А3» oн общей oн площадью oн 63,5 oн кв.м, oн состоящую oн из oн коридора oн №3 oн площадью oн 2,4 oн кв.м, oн санузла oн №4 oн площадью oн 5,3 oн кв.м, oн кухни oн №5 oн площадью oн 21,8 oн кв.м, oн жилой oн комнаты oн №6 oн площадью oн 19,3 oн кв.м, oн коридора oн №7 oн площадью oн 2,3 oн кв.м, oн жилой oн комнаты oн №8 oн площадью oн 12,4 oн кв.м; oн пристройку oн литера oн «а2» oн площадью oн 5,9 oн кв.м, oн и oн сарай oн литера oн «2» oн площадью oн 16,3 oн кв.м, oн расположенных oн по oн адресу oн г. oн Казань, oн ул. oн Толстого, oн д.69.
Приложение:
1. Копия oн искового oн заявления.
2. Квитанция oн об oн уплате oн государственной oн пошлины.
. Правоустанавливающие oн документы oн на oн земельный oн участок oн под oн самовольной oн постройкой.
. Техническое oн заключение oн №1264.
. Технический oн паспорт oн на oн жилой oн дом oн (г. oн Казань, oн ул. oн 9 oн Мая, oн д. oн 69).
«___»________ oн _ oн г. oн _____________________
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 137; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!