Инвестирование: понятие, валовые инвестиции, амортизация, чистые инвестиции
По горизонтальной оси размеры инвестиций фирм (I) и сбережений (S), а по вертикальной — процентная ставка (r)
Функция спроса фирм на денежные средства для инвестиций (Di) = f(r) и функция предложения сбережений (Ss) =f®
Инвестиционные решения – это решения о вложении (инвестировании) финансовых средств в приобретение средств производства (физический капитал) на длительный срок с целью получения дохода (прибыли)
Факторы, влияющие на величину инвестиций:
Ожидаемая норма прибыли (соотношение предполагаемой прибыли и стоимости капитала)
Ставка процента ( чем выше ставка, тем спрос на инвестиции меньше и наоборот)
Издержки на приобретение и эксплуатацию средств производства ( чем выше уровень издержек, тем меньше инвестирование)
Различают: Прямые инвестиции в физический (реальный ) капитал и Портфельные инвестиции (вложения в ценные бумаги)
Амортизация — та часть стоимости основного капитала, которая в меру снашивания средств труда переносится на продукт
Для возмещения стоимости потребленных средств труда установлены нормы амортизации Амортизационные отчисления постепенно накапливаются и образуют амортизационный фонд, за счет которого осуществляется возмещение основного капитала
Запас капитала – средства труда - машины, оборудование, инструменты. Обеспечивает возможность получения прибыли в настоящее время и в будущем
Поток капитала - денежные средства, сырьё , материалы, готовая продукция. Характеризует деловую активность фирмы
Инвестирование – процесс создания и пополнения запаса капитала (основного капитала) – (Investment)
Валовые инвестиции – общее увеличение запасов капитала (амортизационные средства «плюс» чистые инвестиции )
Амортизационные средства - с р е д с т в а для замены (замещения) изношенного основного капитала
Чистые инвестиции – и н в е с т и ц и и на расширение производства (валовые инвестиции «минус» амортизация)
Рынок земли: спрос, предложение, равновесие, земельная рента. Экономическая и земельная рента. Монопольная земельная рента
«Земля» - естественные ресурсы (пресная вода, полезные ископаемые, плодородная почва)
Две альтернативы использования поверхности почвы - для земледелия или строительства
Особенность земли как фактора – ограниченность
Предложение земли – количество акров, которое может быть использовано в земледелии или в строительстве факторы, определяющие предложение земли:
качество (плодородие)
количество земли (местоположение)
Спрос на землю – количества акров, которое необходимо для осуществления экономической деятельности
Сельскохозяйственный спрос на землю зависит от спроса на продовольствие, уровня плодородия почвы и возможности его повышения, местоположения (степень удаленности ее от потребителей продукции, сырья, рынков сбыта)
Несельскохозяйственный спрос на землю зависит от: масштабов строительства жилья, объектов инфраструктуры промышленного назначения, инфляционного спроса на землю и др
Равновесие на рынке земли устанавливается через колебание спроса и предложения.
Субъекты земельных отношений: землевладелец и арендатор
Земельная рента (R)— это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых (их запасы) строго ограничены
Аренда земли предполагает арендную плату, которая совпадает с земельной рентой
Аренда земли с постройками предполагает арендную плату (земельная рента плюс ссудный процент)
Экономическая рента — это плата за ресурс, предложение котоого строго ограничена.
Арендная плата (АП) :
АП = А + % + R, где А – затраты на возмещение капитальных вложений (амортизация);
% — процент на вложенный капитал;
R - все виды рентных платежей;
РЕНТНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ - стоимость всех доходов, которые будут получены с помощью данного ресурса в течение неограниченного периода времени (t)
Z = R / (1+r)t
Z - цена земли, R – годовая рента (усредненный годовой доход), r - ставка дисконтирования (норма дохода)
Монопольная земельная рента –– это устойчивая добавочная прибыль, образующаяся на некоторых нетипичных землях и присваиваемая земельным собственником
Монопольная рента образуется тогда, когда на определенный вид сельскохозяйственных продуктов устанавливается монопольная цена, превышающая их стоимость
Это относится к продуктам, которые производятся в очень ограниченном количестве. Это происходит потому, что земель, на которых они могут быть произведены, очень мало
Например, редкие сорта винограда, из которых получают особого рода вина, цитрусовые, чай и др.
Такие культуры возделываются только на немногих, определенного качества землях. Поэтому они не могут быть воспроизведены в любом количестве.
Эти продукты производятся и предлагаются на рынке в весьма ограниченном количестве, в результате чего рыночная цена их поднимается не только выше общественной цены производства (как у всех сельскохозяйственных продуктов), но и выше стоимости.
Получающаяся при этом разность между монопольной и рыночной ценой данного сельскохозяйственного продукта и его стоимостью образует монопольную земельную ренту.
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 68; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!