Расчеты с членами ТСЖ по оплате услуг  

       Для проведения проверки финансового состояния ТСЖ на предмет полноты и обоснованности отражения расходов, ревизорами были проведены следующие мероприятия:

                   - проверка документов поступления материалов и услуг, оказанных ТСЖ;

                   - проверка банковских выписок, платежных поручений, проверка законности и                 достоверности проведенных по расчетному счету операций;

                   - проверка авансовых отчетов;

                   - начисленной заработной платы персонала;

                   -проверка расходов на техническое обслуживание, содержание и ремонт общедомового        имущества.

       При проведении ревизии использовались следующие материалы и документы:

                   - учредительные и регистрационные документы ТСЖ;

                          - протоколы заседаний членов правления ТСЖ за 2017г

                   - договора с подрядными, ресурсоснабжающими и иными лицами и организациями,        заключенные или действующие в 2017г.;

                   - журнал принятых заявок с отметкой об их выполнении;

                   - документы по приобретению товарно-материальных ценностей и услуг за 2017г.

                   - учетная политика ТСЖ;

                   - первичная бухгалтерская документация за 2017г.

                   - документы кадрового учета, приказы, штатное расписание;

                   - расчетные ведомости по заработной плате за 2017г.;

                   - акты выполненных работ (услуг);

                   - бухгалтерская и налоговая отчетность за 2017г.,

                   - отчетность во внебюджетные фонды за 2017г.

       2. Результаты ревизии

       2.1.Правовая оценка уставных документов ТСЖ, протоколов Согласно п.2 ст. 135 ЖК РФ.

       ТСЖ «Простор-Уют» осуществляет свою финансово– хозяйственную деятельность на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников помещений

       2.2.  За проверяемый период было 8 заседаний членов Правления, на которых принимались решения по вопросам деятельности Товарищества;

       2.3.Ведение бухгалтерского учета осуществляется как в электронном виде, так и на бумажных носителях. Ведение бухгалтерского учета подтверждено составляемыми формами отчетности и

наличием первичных бухгалтерских документов.

       ТСЖ находится на упрощенной системе налогообложения, с объектом обложения «ДОХОДЫ».

       Учетная политика ТСЖ разработана согласно Методическим указаниям по бухгалтерскому учету.

           2.4. Проверка движения денежных средств.

       Движение денежных средств в ТСЖ осуществляется через банковский расчетный счет , кассы в ТСЖ нет.

Основным источником поступления денежных средств для Товарищества за отчетный период является квартплата жильцов.

       2.4.1Движение денежных средств и расходов, произведенные за 2017год:

       Указанные денежные средства находятся на расчетном счете ТСЖ в банке, остаток подтвержден выпиской за 31.12.2017 г. (прилагается). Нецелевого использования денежных средств не установлено.

       По результатам проверки комиссией подтверждается соответствие остатков на банковском счете на конец дня предыдущей выписки и остатка на начало дня последующей выписки.

       Данные выписок подтверждаются платежными поручениями и приложениями к ним.

       Платежи были произведены в соответствии с выставленными счетами, заключенными договорами и расчетам по налогам и сборам .

       2.5. Авансовые отчеты ТСЖ «Простор-Уют 19»

       Авансовые отчеты предоставлены в полном объеме и оформляются согласно требованиям

бухгалтерского учета. Остаток денежных средств на 01.01.2017г.-33540 (перерасход Лавриченко Н.П-3459,долг Дмитриевой Н.В-37000)

       Выдано под отчет:с расчетного счета-195 000

       Израсходовано-195778

                   в том числе на:

                   электроматериалы-21 535,00

                   хозинвентарь (ванночки для краски, метлы, лопаты, перчатки,)-4280,00

                   сантех.материалы-139563(материал для замены стояков)

                   стройматериалы-22600,00 ( краска, песок, щебень)

                   инструмент (дрель)-3500,00

                   канцтовары-4300

       Остаток денежных средств на 31.12.2017г.-32762 (перерасх-4237,42, Дмитриева Н.В-37000 - долг)

       Авансовые отчеты составлены в соответствии с требованиями оформления первичных

документов, расходы подтверждены кассовыми и товарными чеками, актами выполненных работ. Нарушений и замечаний в оформлении документов в работе с подотчетными лицами нет.

       2.6. Материальные расходы

       Движение товарно-материальных ценностей подтверждено актами списания и оборотно-сальдовыми ведомостями по сч.10, наличие каких-либо ТМЦ на конец проверяемого периода нет.

       2.7. Расчеты с работниками

       Комиссией проверено начисление фонда оплаты труда, который начисляется в соответствии со штатным расписанием (за проверяемый период 4 штатных единицы –Председатель, помощник председателя, главный бухгалтер, уборщица-дворник). Других штатных работников нет.

       Общий фонд оплаты с исчисленными налогами составил 1 454 497 руб.,

       2.8. Расчеты по платежам жильцов ТСЖ «Простор-Уют 19»

       Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:

                   2.8.1. Плату за содержание и ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы

                   по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

                   2.8.2. Плату за коммунальные услуги.

                   Платежи по 1-му пункту осуществляются на основании тарифа на 2017 год,                        утвержденного общим собранием ТСЖ (протокол №1 от 21.06.2017г). Плата за                   коммунальные услуги – по приборам учета и нормативам по тарифам, увержденным        Комитетом по тарифам СПб.

Расчеты с членами ТСЖ по оплате услуг  

                     Задолженность на начало периода    932 737

                Начислено за 2017г                          7 467 459                        

              Оплачено                                           7 533 941

              Задолженность на конец периода     761 944

       Рекомендовано:

       С момента возникновения задолженности по оплате коммунальных услуг в 2 и более месяца, осуществлять переговоры с должниками с требованием о погашении возникшей задолженности.

       Если с момента задолженности прошло четыре и более месяца привлекать юриста для взыскания задолженности с отнесением судебных расходов с задолжника

Работниками ТСЖ во главе с Председателем Лавриченко Н.П.проведена существенная работа по уменьшению задолженности по коммунальным платежам, по замене внутриквартирных счетчиков с просроченной датой поверки. 

           

       За истекший период Председателю ТСЖ «Простор-Уют 19» пришлось решать многие вопросы и проблемы различного хозяйственного характера: финансово-экономические, социальные, законно-правовые и организационные:

                   - замена стояков , материал полипропилен (17 квартир, что составляет 12% от                     общего числа);

                   - замена окон в подъездах на металлопластиковые конструкции (36 шт,100%);

                   - косметический ремонт откосов в подъездах (1и 3 подъезды);

                   - санитарная обработка ствола мусоропроводов;

                   - замена блоков питания теплосчетчиков (2 шт);

                   - замена манометров;

                   - установка светодиодных ламп уличного освещение (3 шт)

                   - окраска дверей подвалов, мусоросборников, скамеек, урн;

                   - своевременное выполнение заявок жильцов;

                   - проверка показаний индивидуальных приборов учета жильцов;

                   - профилактика и предупреждения аварийных ситуаций (ежемесячная статистика,                         анализ);

                   - ремонт редуктора лифта 2 подъезда;

                   - разъяснительная работа по правилам пользования общего имущества;

                   - отражение полной информации на стендах и в социальной сети;

                   - работа с должниками (контроль выполнения графиков платежей и                                                  договоренностей);

                   - украшение подъездов, организация праздника, субботников;

                   - работа с органами местного самоуправления (покос травы, инвентарь, билеты в                           театр);

                   - благоустройство придомовой территории

 

       2.9.Коммерческая деятельность ТСЖ в 2017 году.

       К коммерческой деятельности ТСЖ относятся доходы от сдачи в аренду, в наем части

общего имущества МКД: установленных в общих помещениях дома технических средств

связи (под интернет-оборудование), предоставления мест под рекламу. Доходы от

коммерческой деятельности в отчетном составили 18000,00

 

       3 Итоговые выводы Ревизионной комиссии.

       3.1 Запрошенные документы предоставлены в полном объеме

       3.2 Документы оформлены должным образом и хранятся в надлежащем виде

       3.3 Произведенные расходы соответствуют уставной деятельности

 

       Председатель ревизионной комиссии :               ____________________ Алексеева В.В.

 

Члены ревизионной комиссии:                            ____________________ Кузнецова Л.А.

 

                                                                                       ____________________ Якимов  М. В.

                    

---

Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 180; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!