Право общей собственности. Общая долевая и общая совместная собственность.
Подобщей собственностью понимается принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам (сособственникам).
Право общей собственности - право двух или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.
Выделяются двавида общей собственности (п. 2 ст. 244 ГК РФ):
1. долевая - предполагает, что каждому сособственнику принадлежит индивидуально-определенная и арифметически выраженная доля в праве собственности.
2. совместная - собственность без выделения конкретных долей, т.е. объемы правомочий сособственников презюмируются стопроцентными и взаимно перекрывают друг друга (каждый сособственник в отдельности является полноценным собственником). Правомочия у каждого сособственника идентичны и их объем не может быть урезан.
Для распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности, требуется согласие всех сособственников. Аналогичное согласие требуется для определения порядка пользования общим имуществом.
Ксовместной собственности супругов относится лишь имущество, нажитое супругами в период совместной жизни, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Совместной собственностью членовкрестьянского (фермерского) хозяйства считается имущество, предназначенное для предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли (зем. участок, насаждения, постройки и сооружения, скот).
|
|
|
Особенности правового регулирования долевой собственности:
§ доли сособственников считаются равными, если иное не вытекает из закона или договора (п. 1 ст. 245 Г К РФ);
§ разногласия сособственников по поводу осуществления ими прав собственника разрешаются судом (п. 1 ст. 247 Г К РФ);
§ каждый сособственник распоряжается своей долей общей собственности по своему усмотрению, но в случае отчуждения ее он должен предложить свою долю сначала своему сособственнику (право преимущественной покупки) и лишь после его отказа может продать свою долю др. лицу (ст. 246 и 250 ГК РФ);
§ каждый сособственник обязан нести расходы соразмерно своей доле имущества (ст. 249 Г К РФ).
Особенности правового регулирования совместной собственности:
§ совместная собственность может иметь место в двух случаях - как собственность супругов и как собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства;
§ сособственники пользуются собственностью сообща;
§ доли в совместной собственности определяются лишь при ее разделе и, как правило, должны быть равными.
Защита права собственности и других вещных прав: понятие, способы. Вещно-правовые способы защиты вещных прав (виндикационный, негаторный и другие иски).
|
|
|
Под защитой вещных прав понимается совокупность средств, способов и методов, которые собственник или иной владелец может применить для защиты своего права владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.
Способы:
1) Вещно-правовые иски (виндикационный, негаторный, иск о признании права, иск об освобождении имущества от ареста) – такие способы непосредственно защищают правомочия собственника или иного законного владельца (обеспечивают абсолютный характер защиты).
2) Обязательственно-правовые способы защиты (иск о возмещении убытков при причинении вреда имуществу, иски о возврате имущества в качестве неосновательного обогащения, иски о возврате имущества по недействительному договору).
3) Способы, которые нельзя отнести прямо ни к вещно-правовым, ни к обязательственным (ответственность залогодержателя за сохранность вещи, ответственность хранителя за поклажу и т.п.).
4) Способы, направленные на защиту интересов собственника при прекращении права собственности (компенсация в случае национализации, реквизиции, изъятия земельного участка).
Виндикационный иск (ст.301 ГК) – иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенной вещи из чужого незаконного владения. Т.е. это иск собственника, имущество которого оказалось у чужого лица, о том, чтобы это лицо имущество вернуло.
|
|
|
Виндикационный иск нельзя заменить цепочкой исков о признании сделок недействительными (мнение КС РФ).
Негаторный иск (ст.304 ГК) – иск собственника или другого законного владельца об устранении препятствий в пользовании вещью, если такие препятствия не связаны с лишением владения.
Требования по негаторному иску формулируют таким образом, чтобы оно было максимально исполнимо и обеспечивало защиту правомочия пользования.
Иск о признании права -иск, в котором истец просит констатировать принадлежность права собственности на конкретное имущество именно ему.
Иск об исключении имущества из-под ареста - это иск, в силу которого действительный собственник имущества требует исключить из описи арестованного имущества свои вещи, если они в силу обстоятельств были туда включены.
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 266; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!