Обычаи делового оборота, противоречащие обязательным для участников соответствующего отношения положениям законодательства или договору, не применяются.

 

Статья 422ГК РФ. Договор и закон

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статья 6 ЖК РФ. Действие жилищного законодательства во времени

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

 

Занимаемое мной жилое помещение в коммунальной квартире совместно с матерью, не соответствует требованиям нормам жилья, с расчетом на двух человек, согласно Закона Санкт – Петербурга.

11 июля 2005 года N 403-48 -------------------------------------------------------------------                                                          ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА                                             О РЕГИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТАХ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ            Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга                      30 июня 2005 года                                      (в ред. ЗАКОНА Санкт-Петербурга от 20.07.2006 N 389-59)        Настоящий Закон Санкт-Петербурга принят в целях определения прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и расчета их размеров в соответствии с частью первой статьи 159 Жилищного кодексаРоссийской Федерации и устанавливает размеры региональных стандартов в жилищной сфере.        Статья 1 Установить в Санкт-Петербурге региональный стандарт нормативной площади жилого помещения на одного человека в размере: 1. Для отдельных квартир любой формы собственности жилищного фонда, для помещений частного  жилищного фонда в коммунальных квартирах, а также для жилых домов:36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан;25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из двух человек;20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.  2. Для жилых помещений государственного жилищного фонда в коммунальных квартирах, а также для отдельных комнат в общежитиях:  25 квадратных метров жилой площади для одиноко проживающих граждан;18 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи,состоящей из двух и более человек.               При том что, как коммунальные услуги, и ликвидаций разрушений строительных конструкций относящихся к зданию обремененному правами граждан в коммунальной квартире по выше указанному адресу.НЕ исполняются уполномоченным наймодателем лицом согласно ст. 65 и 66 ЖК РФ.

2.

Гражданин РФ пользуется жильем на основании:

постановления:

ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549)

ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Пунктом: 1.9.1. Граждане, проживающие в домах муниципального           и государственного жилищного фонда, пользуются жильем в порядке, установленном гражданским и жилищным законодательством.

И относится к п. 4, ч.2, ст. 65 ЖК РФ и ч.3 этой статьи.

Извлечение:                                 ПРАВИЛАМИ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549)

IV. Права и обязанности исполнителя

49. Исполнитель обязан:

«а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах»

«б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором»

«в) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям»

 «д) устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором;

«н) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг» !!!  

 

---

Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 260; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!