ГЛАВА II. ИСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ
ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
Составные части проекта планировки
Проект планировки состоит из двух частей: графической и текстовой. Основным материалом проекта является графическое его изображение в виде плана. Его часто называют «основным чертежом» планировки или «генеральным планом» (генпланом).
Текстовая часть проекта планировки содержит исходные материалы для составления проекта планировки, расчеты, обоснования, пояснения и технико-экономические показатели проекта.
Исходные материалы для составления проекта планировки включают: а) плановое задание; б) материалы обследований и изысканий; в) проектное задание или технические условия на составление проекта планировки.
Плановое задание для составления проекта планировки представляет собой документ, содержащий первоначальные исходные данные для определения состава и объема жилищного, культурно-бытового и производственного строительства в населенном месте и размеров необходимой для него территории. Оно основывается на перспективном плане развития хозяйства.
Материалы обследований и изысканий включают в себя обследование экономических и природных условий и изысканий иных условий, влияющих на планировку населенных мест. Эти материалы оформляются в виде особого документа – технического отчета, составляющего приложение к текстовой части проекта.
Проектное задание на составление проекта планировки представляет собой документ, основывающийся на плановом задании и материалах обследований и изысканий и содержащий необходимые расчеты и соображения для проектирования.
|
|
|
В состав проектного задания входят следующие основные расчеты: населения, строительства, земельной территории, по благоустройству и др. Все расчеты снабжаются необходимыми обоснованиями и пояснениями.
В проектном задании помещаются также особые планировочные требования, вытекающие из местных условий (расположение участка, его рельеф, существующие постройки, водные объекты, дороги и т.д., экономическое, административное и социально-культурное значение населенного места в окружающем районе), выявленные при выполнении обследований и изысканий и подлежащих учету при составлении проекта планировки.
В пояснительной записке к проекту планировки, составляемой после разработки его графической части, дается обоснование и пояснение принятого общего решения планировки, застройки и благоустройства отдельных частей населенного места. В конце пояснительной записки представляют основные технико-экономические показатели, характеризующие как качество проектного решения в целом и отдельных его частей, так и условия его осуществления.
|
|
|
Графическая часть проекта планировки состоит из основного и вспомогательных чертежей.
Основной чертеж, в зависимости от характера планируемого объекта, требуемой подробности планировки и от топографии участка, составляется обычно в масштабах 1:5000 или 1:2000, реже 1:1000. Используемый для проектирования план должен, как правило, содержать изображение не только ситуации, но и рельефа участка с соответствующими масштабу точностью и подробностями и приложением схемы «розы» ветров и экспликации зданий и сооружений.
Так как полностью охарактеризовать планировочное решение с помощью только основного чертежа-плана не всегда возможно, то он нередко сопровождается дополнительными, вспомогательными чертежами. К ним относятся профили и развертки улиц, выноски отдельных частей проекта в более крупном масштабе, схема землепользования. Наличие вспомогательных чертежей определяется требованиями заказчика проекта.
Обследование экономических условий
Основными исходными материалами для составления проекта планировки сельского населенного места являются результаты проведенных обследований и изысканий, плановое задание и проектное задание. Состав и содержание этих материалов, и степень их детализации в каждом отдельном случае зависит от назначения планировочных работ, типа населенного места, местных природных условий и специальных требований.
|
|
|
Обследовательские материалы разделяются на две группы:
1) материалы по обследованию экономических условий;
2) материалы по обследованию природных условий.
Для составления проекта планировки сельских населенных мест основными экономическими материалами являются:
а) характеристика существующего хозяйства и перспективы его развития;
б) план внутрихозяйственного землеустройства;
в) сведения о численности населения с распределением его по возрастным группам;
г) данные о среднем составе семьи;
д) сведения о количестве существующих жилых домов и площади приусадебных участков;
е) сведения о строительстве, не относящемся к рассматриваемому населенному пункту, намеченном на данной территории и т.д.
На основе анализа собранного материала устанавливается степень влияния различных условий районного и внутрихозяйственного значения на проектируемое населенное место.
К условиям влияния районного значения относятся: расположение проектируемого населенного места по отношению к районному центру, к другим населенным пунктам, к железнодорожным станциям, пристаням, сырьевым базам и предприятиям строительных материалов, культурно-бытовым учреждениям, электростанциям и промышленным предприятиям, из которых возможно получать электроэнергию, воду, пар для теплиц и других надобностей сельского хозяйства. К этим же условиям относятся пути сообщения, проходящие в пределах района и связывающие проектируемый объект с пунктами производственной деятельности сельскохозяйственного предприятия.
|
|
|
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 334; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!