Порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
5.4.1. Собственник плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит Управляющей организации.
5.4.2. На основании решения общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме Собственник может вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением Собственником своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед Управляющей организацией, которая отвечает перед Собственником за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
5.4.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
5.4.4. Неиспользование Собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение.
5.4.5. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 № 354.
|
|
|
Ответственность Сторон
6.1. Собственник, несвоевременно внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить Управляющей организации пени в размере, установленном жилищным законодательством.
6.2. При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных настоящим договором, последний несет предусмотренную законодательством ответственность, в том числе по возмещению имущественного вреда, перед Управляющей организацией и имущественного и морального вреда перед третьими лицами за все возникшие в результате этого последствия.
6.3. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в квартире Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по договору, Управляющая организация после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника, вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.
6.4. Управляющая организация несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Собственника, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.
|
|
|
6.5. Управляющая организация освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся: нарушение обязательств со стороны контрагентов Управляющей организации, действий (бездействия) Управляющей организации.
6.6. Управляющая организация освобождается от ответственности в случае, если на основании акта осмотра общего имущества МКД, составленного Управляющей организацией проведённого сотрудниками жилищной инспекции или специализированной организацией по заданию Собственника, и установления необходимости проведения текущего ремонта общего имущества по предложению Управляющей организацией Собственниками не принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества МКД и вправе произвести работы по текущему ремонту за дополнительную оплату, рассчитанную Управляющей организацией, а Собственник обязан ее оплатить.
6.7. Управляющая организация несет ответственность в виде:
|
|
|
а) уплаты неустойки (штрафа, пени), установленной законодательством Российской Федерации или Договором.
б) возмещения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу Собственника;
в) возмещения убытков, причиненных невыполнением или ненадлежащим выполнением своих обязательств;
г) компенсации морального вреда.
6.8. При обнаружении существенных недостатков выполненной работы (оказанной услуги) по содержанию общего имущества Собственник вправе потребовать повторного выполнения работы (оказания услуги).
6.9. Управляющая организация освобождается от ответственности за вред, причиненный Собственнику из-за недостатков в содержании общего имущества возникших до заключения настоящего Договора; также неисполнения или ненадлежащего исполнения Собственником своих обязательств; если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или вины Собственника.
Срок действия договора
7.1. Договор заключается сроком на 3 (три) года и действует с 01.07.2018г. по 31.07.2021г.
7.2. Изменение договора допускается по соглашению Сторон в письменной форме на основании и с учетом соответствующих решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
|
|
|
7.3. Расторжение договора допускается по соглашению Сторон на основании и с учетом соответствующих решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в этом случае договор считается расторгнутым через 30 дней с момента подписания письменного соглашения о расторжении договора.
7.4. Собственник вправе на основании и с учетом соответствующих решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке расторгнуть договор по истечении не менее чем одного года со дня заключения договора, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об изменении способа управления этим домом или смене Управляющей организации.
7.5. В случае расторжения договора по инициативе Собственника, Собственник обязан письменно уведомить об этом Управляющую организацию не менее, чем за 30 дней до даты расторжения договора. Дата расторжения договора должна быть единой для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
7.6. О расторжении договора Управляющая организация обязана письменно уведомить Собственника не позднее, чем за 30 дней до даты, с которой договор считается расторгнутым.
7.7. Управляющая организация за 30 дней до прекращения договора обязана передать вновь выбранной управляющей организации, либо председателю Совета Дома, либо полномочному представителю собственников многоквартирного дома имеющуюся техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом.
7.8. Если ни одна из Сторон настоящего договора за 1 (один) месяц до окончания срока действия Договора не заявит о его прекращении, Договор считается автоматически продленным на такой же период времени и на тех же условиях.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 185; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!