Возможность покупки/переуступки/обмена
1. Как можно увеличить площадь квартиры?
Ответ: По соглашению с ООО «УСП» может быть произведен обмен на квартиру большей площади при условии доплаты.
В настоящее время ведется подготовка к старту продаж. В ближайшее время появится возможность ознакомиться с расценками, планировками и квартирографией.
2. Можно ли поменять квартиру из 8-ки на 9-ку?
Ответ: На данный момент такая возможность отсутствует, поскольку жилые дома на 8 и на 9 участках закреплены за разными застройщиками.
3. Почему при расторжении договора с целью увеличения площади (покупка квартиры в Орбите), необходимо оплатить рассрочку, а не внести остаток рассрочки в счёт авансового платежа в новую квартиру? Если схема и договор, в котором прописываются условия расторжения договора, в котором будет чётко написано, что все средства при расторжении поступают на оплату у этого же застройщика новой квартиры?
Ответ: Для целей увеличения площади договор, заключенный между участником долевого строительства и застройщиком, не расторгается.
Используется следующая договорная конструкция: участник долевого строительства уступает ООО «УСП» свои права по договору на меньшую площадь, взамен ООО «УСП» уступает участнику долевого строительства свои права на большую площадь (с условием доплаты).
Такая схема в полной мере обеспечивает защиту интересов участника долевого строительства, решившего увеличить площадь: документы на регистрацию обеих уступок подаются в один день, доплата производится с использованием ячейки или аккредитива. Условием получения застройщиком денежных средств из ячейки или аккредитива является регистрация права участника долевого строительства на большую площадь.
|
|
|
Для совершения уступки прав в соответствии с требованиями закона необходимо, чтобы долевой взнос был внесен в полном объеме. В связи с этим до окончания выплаты рассрочки увеличение площади невозможно.
3. Стоимость места в паркинге? Интересует паркинг на всех участках (9 и 8). Можно ли приобрести место?
Ответ: в настоящее время стоимость не определена.
4. В дальнейшем сколько будет стоить обслуживание паркинга?
Ответ: стоимость обслуживания паркинга устанавливается управляющей компанией или товариществом на основании утвержденных в соответствии с действующим законодательством тарифов.
Финансирование
1. График финансирования.
Ответ: Финансирование осуществляется в необходимых объемах, в соответствии с текущими потребностями.
2. Хватает ли средств на достройку Пб 9А?
Ответ: Финансирование рассчитано на завершение строительства всех проблемных объектов на 8 и 9 участках.
|
|
|
3. Есть ли квартирограмма со свободными квартирами?
Ответ: Квартирография будет подготовлена к старту продаж.
4. Как стоит вопрос по второму траншу на сегодняшний день?
Ответ: Взаимоотношения ООО «УСП» с кредитными организациями являются коммерческой тайной.
Снятие арестов, открытие продаж и регистрации
1. Когда снимут запрет на регистрацию по первой очереди? Когда снимут арест с ООО «Орбита»?
Ответ: Данный вопрос относится к компетенции уполномоченных органов.
2. По уверению УСП арест с 8-ки сняли. Идёт ли продажа квартир в 8-ке?
Ответ: Арест действительно снят. В настоящее время ведется подготовка к старту продаж.
3. Когда будет регистрация в ГБР доп.соглашений?
Ответ: В отношении объектов на 9 участке – регистрация дополнительных соглашений возможна не ранее снятия наложенных запретов и арестов.
В отношении восьмого участка – регистрация дополнительных соглашений начнется в ближайшее время. Осуществляется подготовка документов.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 176; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!