Сводный сметный расчет стоимости строительства
Экономический раздел
В данном дипломном проекте производим расчет сметной документации на возведение сельскохозяйственного здания –Агропредприятия по выращиванию свиней общей площадью 2571,35м2 в д. Остров Ляховичского района.
Локальная смета на общестроительные работы
Локальная смета представляет собой сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ, которые соответствуют специализации строительных и монтажных организаций, и расходов на строительство объекта. Сметная стоимость СМР состоит из трех различных частей: прямых затрат, общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли.
Локальные сметные расчеты составляются на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ. При этом данные по отдельным видам работ группируются по проектно-технологическим модулям (ПТМ) в соответствии с перечнем, утвержденным Министерством Архитектуры и строительства.
Локальная смета №1 на общестроительные работы включает в себя нормативы затрат труда рабочих в человеко-часах, машин и механизмов в машино-часах, материальных ресурсов в физических единицах измерения и их стоимостное выражение, а также других расходов, относимых на строительство, в ценах на дату разработки сметной документации.
Локальная смета на общестроительные работы составлена в ценах на 1 июня 2015 года.
|
|
|
При составлении сметы использованы: нормативы расходов ресурсов на строительные конструкции и работы (НРР), сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ, постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 ноября 2011 года №51,Постановление №53 от 29 декабря 2014 года «О внесении изменений и дополнений в постановление Минстрой архитектуры от 23.12.2011, ТКП 45-1.03-59-2008, и другие нормативные документы. Для облегчения расчетов использовалась программа «Помощник сметчика» на ЭВМ.
В ходе работы была составлена локальная смета №1, которая представлена в виде таблице Б.1.
Объектная смета
Объектные сметы (расчеты) составляются на объекты в целом путём суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат и определяют общий размер всех затрат связанный с возведением данного здания или сооружения.
Объектные сметы в своем составе объединяют в целом данные из локальных смет (локальных сметных расчетов). За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов, полученных от разборки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах (локальных сметных расчетах) на строительство объекта. Также объектные сметы учитывают стоимость всех видов строительно-монтажных работ, затраты на оборудование, приспособления и инвентарь.
|
|
|
Объектная смета составляется на основании локальной сметы на общестроительные работы и укрупненных расчетов по специальным видам работ.
Прямые затраты на санитарно-технические работы приняты в размере 10 % от соответствующих статей прямых затрат по общестроительным работам.
Прямые затраты по электромонтажным работам – 8 %, по слаботочным работам - 2% , по монтаже технологического оборудования – 20% от соответствующих статей прямых затрат на общестроительные работ.
Прямые затраты на неучтенные работы приняты в размере 12%.
Объектная смета составлена в ценах на 01.06.2015 года.
Общепроизводственные (ОПР) и общехозяйственные (ОХР) расходы и плановая прибыль по специальным видам работ принимаются на основании норм:
- Строительно-монтажные работы :ОПР и ОХР = 68,23%,плановая прибыль = 64,32%;
- Монтаж металлоконструкций : ОПР и ОХР = 49,59%; плановая прибыль = 61,29%;
|
|
|
- Теплоизоляционные работы : ОПР и ОХР = 59,54%; плановая прибыль = 45,46%.
Объектная смета на строительство проектируемого объекта представлена в таблице 5.1.
Таблица 5.1 – Объектная смета на строительство «Агропредприятия по выращиванию свиней общей площадью 2571,35м2 в д. Остров Ляховичского района»
| Номера смет и расчетов | Наименование работ, расходов | Стоимость, тыс. руб | Общая стоимость, тыс. руб | |||||
| Заработная плата | ЭМиМ | Материалы, изделия, кон-струкции | ОПР и ОХР | Оборудо-вание | Прочие средства | |||
| В т.ч. з/п маш-тов | Транспорт | Прибыль | Труд-ть, чел-час | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| Лок. См.№1 | Общестроитработы | 933 678 | 242 944 | 2 321 046 | 697 919 | - | - | 5 226 994 |
| 97 313 | 372 106 | 659 301 | 20 203 | |||||
Окончание таблицы 5.1
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | ||
| Укруп. Показат. | Сантехнич. работы (10%) | 93 368 | 24 294 | 232 105 | 69 014 | - | - | 505 054 | ||
| 4 859 | 20 657 | 65 615 | 2 020 | |||||||
| Укруп. Показат. | Слаботочные работы (2%) | 18 674 | 4 859 | 46 421 | 13 019 | - | - | 93 766 | ||
| 972 | 4 131 | 6 662 | 404 | |||||||
| Укруп. Показат. | Электромонтажные работы (8%) | 74 694 | 19 436 | 185 684 | 40 619 | - | - | 365 915 | ||
| 3 887 | 16 526 | 28 957 | 1 616 | |||||||
| Укруп. Показат. | Монтаж технол. оборудования (20%) | 186 736 | 48 589 | 464 209 | 134 040 | - | - | 1 001 247
| ||
| 9 718 | 41 315 | 126 359 | - | - | 4 041 | |||||
| Укруп. Показат. | Неучтенные работы (12%) | 112 041 | 29 153 | 278 526 | 67 211 | - | - | 586 615 | ||
| 5 831 | 24 789 | 74 896 | 2 424 | |||||||
| Итого по смете: | 1 419 191 | 369 275 | 3 527 990 | 1 021 821 | - | - | 7 779 591 | |||
| 122 579 | 479 524 | 961 790 | 30 709 | |||||||
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчёт стоимости строительства составляется на основе объектной сметы, локальной сметы №1 и других сметных расчетов с распределением средств по следующим главам:
– Глава 1 « Подготовка территории строительства»;
– Глава 2 «Основные здания, сооружения»;
– Глава 3 «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения»;
– Глава 4 «Здания, сооружения энергетического хозяйства»;
– Глава 5 «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи»;
– Глава 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения»;
– Глава 7 «Благоустройство территории»;
– Глава 8 «Временные здания и сооружения»;
– Глава 9 «Прочие работы и затраты»;
– Глава 10 «Средства застройщика, заказчика»;
– Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров»;
Сводный сметный расчет определяет лимит средств, который необходим для завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
Данные для сводного сметного расчета:
- объект строительства – «Агропредприятие по выращиванию свиней общей площадью 2571,35м2 в д. Остров Ляховичского района»;
- местность строительства – д.Остров Ляховичского района;
- код зоны строительства – 2;
- уровень цен, в которых составлена сметная документация – 01.06.2015 г.;
- перечень используемых нормативов - нормативы расходов ресурсов на строительные конструкции и работы (НРР), сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ, постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 ноября 2011 года №51,Постановление №53 от 29 декабря 2014 года «О внесении изменений и дополнений в постановление Минстрой архитектуры от 23.12.2011,
ТКП 45-1.03-59-2008,и другие нормативные документы;
- нормы общепроизводственных и общехозяйственных расходов и прибыли:
- Строительно-монтажные работы: ОПР и ОХР = 68,23%,плановая прибыль = 64,32%;
- Монтаж металлоконструкций: ОПР и ОХР = 49,59%; плановая прибыль = 61,29%;
- Теплоизоляционные работы: ОПР и ОХР = 59,54%; плановая прибыль = 45,46%.
- нормы затрат на временные здания и сооружения – 8,4% × 0,77 = 6,468%;
-нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время - 4,06%× 0,77×1,1 = 4,064%;
- нормативный размер риска, связанного со строительством объекта – 3%.
Удельные веса:
а) зарплата рабочих - 0,30;
б) эксплуатация машин и механизмов - 0,10;
в) в том числе заработная плата машинистов - 0,20;
г) материалы - 0,60;
д) коэффициент перехода к трудоёмкости - 0,031.
По главам 1, 3-7 средства начисляются построчно для каждого объекта главы на основании укрупненных показателей, выраженных в процентах к сумме соответствующих затрат по главе 2 в следующих размерах: глава 1 – 2 %; глава 3 – 20 %; глава 4 – 10 %; глава 5 – 7%; глава 6 – 5 %; глава 7 – 2 %.
По главе 8 «Временные здания и сооружения» общее количество средств рассчитывается в процентах (6,468%) к сумме сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7.
Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений.
В главу 9 «Прочие работы и расходы» включаются:
1. Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7.
2. Средства на премирование за своевременный ввод объектов в эксплуатацию определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 в размере 6,81% как объекта социального комплекса.
3. Средства, связанные с отчислениями на социальное страхование определяются в размере 34% от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 и средств, предусмотренных пунктом 2 главы 9.
4. Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядных организаций, при отсутствии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку проектной документации определяются в зависимости от зоны строительства и условий привлечения к строительству подрядчиков в процентах от суммы сметных величин заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 в размере 9,70% при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них подрядных организаций, но с привлечением, при соответствующем обосновании, иногородних подрядных организаций;
5. Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию определяются в размере 0,306% от итога глав 1-8 без учета стоимости оборудования.
В главу 10 «Средства заказчика, застройщика» включаются:
1. Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации) определяются от итога глав 1-9 в размере 1,15% при нахождении объектов строительства и заказчика, застройщика в пределах одного населенного пункта.
2. Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве определяются в размере 0,09% от итога граф 3-6 и графы 8 (за исключением средств по главе 1) глав 1-9.
3. Средства на осуществление авторского надзора определяются в размере 0,2% от итога граф 3-6 и графы 8 (за исключением средств по главе 1) глав 1-9.
Отдельной строкой в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются:
1. Средства на покрытие риска участников строительства предназначены для возмещения увеличения стоимости объемов работ и расходов, характер и методы выполнения которых не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Норматив средств определяется от итога глав 1-11 по графам 3-9 в размере 3% для объектов производственного назначения, строительство которых осуществляется по индивидуальным проектам.
2. Средства на покрытие расходов, связанных с инфляционными процессами определяются в размере 10,8% от итога глав 1-11.
3. Налоги, сборы, пошлины в соответствии с действующим законодательством определяются в размере 20% от итога глав 1-11.
Составленный сметный расчет представлен в таблице Б.2.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 275; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!