О том, что в настоящее время является «тормозом» развития Родовых поместий и поселений из них состоящих в Саратовской области и в России.

Мая 2018г.

ВВЕДЕНИЕ

Лишь та цивилизация может считаться разумной, в которой государства делают всё возможное, чтобы решалась самая главная государственная задача – создать необходимые условия для того, чтобы все люди в стране могли стать счастливыми, а это значит, могли ощущать себя значимой и любимой частичкой Вселенского Единства! Для достижения этого очень важно, чтобы в семьях царила любовь, чтобы люди всем существом своим (и телом и Душою) могли чувствовать Родину свою, а значит чтить и любить её, заботиться о ней, делать её краше и оберегать её от напастей! Ради всеобщего мира и благоденствия на Матушке-Земле все страны, считающие себя цивилизованными, должны выстраивать свою внутреннюю и внешнюю политику сообразно такому пониманию!

Земля российская-русская не на словах, а на деле для всех народов, проживающих на ней, должна стать родной – Родиной, а то место, где укоренился род (Родовое поместье) – Малой Родиной! А для этого очень важно, чтобы государство стало широкомасштабно поддерживать зародившуюся в России национальную и одновременно общенародную идею создания Родовых поместий и поселений из них состоящих!

Первым государственным шагом для этого является принятие федерального закона «О Родовых поместья» с внесением соответствующих поправок в Конституцию и действующие законодательные акты.

Общая информация о создаваемых в Саратовской области поселениях, состоящих из Родовых поместий

По имеющимся данным в Саратовской области Родовые поместья и поселения, из них состоящие,  обустраиваются как минимум в семи районах Саратовской области, однако не все они зарегистрировались на Международном портале «Звенящие Кедры России».

Сложилось так, что только в четырёх поселениях Родовые поместья обустраиваются в границах существующих населённых пунктов или бывших дачных кооперативов, а в остальных поселениях поместья обустраиваются на землях сельскохозяйственного назначения с оформлением участков для сельскохозяйственного использования, под ЛПХ или КФХ, на которых, согласно действующего законодательства, строить жилые дома и прописываться в них нельзя (чревато сносом и не малыми штрафами).

Во всех поселениях Родовых поместий развитие идёт только по инициативе поселенцев и благодаря их энтузиазму, без какой-либо государственной поддержки, - хотя то, что и не мешают тоже не маловажно!

Большинство земельных участков для обустройства Родовых поместий были оформлены 8-10 лет тому назад.

Часть единомышленников, обустраивающих свои Родовые поместья на земельных участках, которые находятся за пределами населённых пунктов, вынуждены были покупать ветхое жильё в близ лежащих деревнях и сёлах и там временно обустраиваться, на что уходят обычно все их средства и всё их свободное время. Там они обустраивают свою жизнь, рожают и воспитывают детей, заводят живность и занимаются приусадебным хозяйством. 

Сводная информация по обустраиваемым поселениям:

- общее количество земельных участков, обустраиваемых под Родовые поместья на всех семи площадках составляет 92 зем.уч.;

- численность оформленных земельных участков под поместья колеблется в пределах от 2-х до 30-ти поместий в обустраиваемых поселениях;

- проживают постоянно семьи – на 11 зем.участках;

- рождено за период обустройства поместий – 26 детишек;

- представители от проверяющих надзорных органов проверяли только в двух поселениях, но там, где капитальных строений нет;

- предписаний о сносе строений не имеется;

- отношения с местной администрацией рабочие, а местами и хорошие в связи с активным участием поселенцев в различных муниципальных мероприятиях;

- общественная инфраструктура в поселениях в основном отсутствует (за исключением тех из них, которые разместились на окраине существующих деревень, где уже имелись дороги, электричество, газ, водопроводные сети, школы, магазины и т.п.);

- дети обучаются с разными формами обучения: в школах по обычной программе; по индивидуальной форме обучения и семейной форме образования;

- основные направления развития в поселениях в настоящее время это: выращивание экологически чистой сельскохозяйственной продукции (ягоды, фрукты и овощи); птицеводство (яйца); животноводство (в основном молочное направление); пчеловодство; выращивание местных, редких и краснокнижных растений в питомниках; возрождение ремёсел;  есть и такие направления в поселениях, где практикуют сельскохозяйственный туризм и эко-туризм (общение горожан с животными, походы в лес пешком и на лошадях);

- общих бизнес-проектов пока нет;

- основной заработок - в городе, приусадебное хозяйство, малый личный бизнес (в меньшей степени), а у остальных – пенсия;

- во многих поселениях организовываются и проводятся праздничные мероприятия.

***

Перемены к лучшему в обустраиваемых поселениях с каждым годом, пусть медленно, но всё же происходят. Деревья и урожаи растут, плодородие земли восстанавливается, жизнь постепенно налаживается (правда у многих пока только как «дачная»), но могло бы быть ЗНАЧИТЕЛЬНО ЛУЧШЕ, если бы то, чем сейчас занимаются немногочисленные энтузиасты, которые являются патриотами страны, было поддержано и государственной системой.

О том, что в настоящее время является «тормозом» развития Родовых поместий и поселений из них состоящих в Саратовской области и в России.

Основным «тормозом» развития сельских (загородных) территорий посредством повсеместного создания Родовых поместий является отсутствие соответствующей законодательной базы по вопросам обустройства Родовых поместий и поселений из них состоящих. В результате мы имеем следующее:

1. Многие обустраиваемые Родовые поместья находятся за пределами правового поля, т.к. строить жилые дома (и прописываться в них) на землях сельскохозяйственного назначения нельзя, что чревато штрафами и сносами строений необходимых для жизни и обустройства в поместьях, а это – многочисленные судебные тяжбы и немалые временные и денежные отвлечения.

2. Отсутствие возможности иметь на своей земле комфортные условия для жизни приводит к тому, что люди, обустраивающие свои поместья, вынуждены сталкиваться с дополнительными трудностями:

- тратить значительные средства на то, чтобы ездить на свои участки (зачастую с детьми) из городов и возвращаться затем обратно;

- зачастую приходится возить с собой необходимые инструменты и оборудование (бензогенераторы, культиваторы, мотопомпы и др.), т.к. оставлять что-то ценное в поле без присмотра чревато из-за хищений, которые ещё не редкость;

- опасно высаживать на полевых земельных участках различные с/х культуры в большом количестве и оставлять их затем без присмотра во время отъездов, т.к. выращиваемые овощи и фрукты могут пропасть из-за имеющих место хищений или из-за отсутствия возможности оперативного принятия мер по защите их от непогоды и пожаров;

В связи с вышеизложенными подпунктами людям, обустраивающим свои поместья, невозможно уделять своей земле большего времени для обустройства земельных участков и получения на них бОльших результатов. Всем очевидно, что при наличии возможности постоянно жить на своей земле эффективность от сельскохозяйственной и природоохранной деятельности была бы в несколько десятков раз выше.

3. Основная часть людей, обустраивающих свои поместья являются горожанами (где они и прописаны), однако являясь землевладельцем или землепользователем многим из них не безразлично то, как решаются вопросы местного самоуправления, но участвовать в этом процессе по закону (создавать ТОСы, выбирать старейшин, участвовать в выборах в местные органы самоуправления и муниципалитеты) они не имеют права из-за отсутствия местной прописки. В.В. Путин заявлял на встрече с политологами следующее: «Участие граждан в принятии решений наполняет местное самоуправление подлинным смыслом…». Также 19.09.2013г В.В. Путин говорил о необходимости возрождения прямого народовластия (земства), за которым он видит будущее России https://www.youtube.com/watch?v=Cv65qv92lW8&t=4s . Однако при нынешних условиях этого в полной мере невозможно сделать без привлечения к вопросам самоуправления всех землепользователей на местах (в том числе имеющих ЛПХ и КФХ, но прописанных за пределами сельских муниципальных образований), которые в настоящее время отстранены от этого инструмента преобразования аграрного сектора в России!

4. Из-за отсутствия правовой базы по Родовым поместьям потенциальные инвесторы не хотят рисковать своими капиталами и вкладывать деньги в развитие сельских территорий и создание новых населённых пунктов, состоящих из Родовых поместий, а та их малая, но прогрессивная часть, которая всё же пошла на это, вынуждены их создавать под видом дачных некоммерческих партнёрств и крестьянско-фермерских хозяйств. В итоге не происходит широкомасштабного привлечения к процессу создания поселений нового типа, наиболее прогрессивной части общества, в том числе и тех предпринимателей, которые готовы принимать активное участие в этом процессе и инвестировать в него свои средства, разрабатывая проекты поселений, типовые проекты родовых поместий, обустраивая общественную инфраструктуру в создаваемых поселениях, создавая на базе новых поселений различные бизнес-проекты и потребительские кооперативы с торговыми сетями.

5. В настоящее время затруднено развитие и расширение образуемых поселений, как новых, так и тех, где уже обустраиваются Родовые поместья и где назрела необходимость иметь общественные земли для формирования общественной инфраструктуры (дорог, школ, ремесленных мастерских, магазинов, спортивных площадок, общественных водоёмов, аллей славы, парков, природоохранных зон и других общественно значимых направлений).

Складывается не здоровая ситуация из-за махинаций с землёй.

Посудите сами: поселенцами выбираются земельные участки, продумываются наиболее эффективные планы их использования, тратится время и силы на их оформление (обмер, подготовку необходимых документов), после чего подаются заявки и в газетах размещаются объявления с информацией о запросах на приобретение необходимых земельных участков. И в этот момент появляются перекупщики (в основном из Москвы и Питера, хотя бывают и местные, которые, как правило, никогда не видели эти земли воочию и облагораживать их и тем более жить на них не собираются). Эти перекупщики подают заявки на участие в аукционах, после чего запрашивают от заявителей-поселенцев отступную сумму за своё снятие с аукциона или скупают уже подготовленные к оформлению земельные участки для последующей перепродажи в качестве объекта недвижимости. От таких «предприимчивых» торговцев землёй уже поступали предложения к поселенцам выкупить у них прилегающие к поселениям земли.

6. Назрела необходимость создания вокруг поселений природно-охранных зон, т.к. приходится сталкиваться с тем, что:

- фермеры на прилегающих к поселениям полях сжигают на них остатки соломы или выжигают вокруг полей на луговинах сухую траву (не смотря на то, что поблизости находятся поместья с насаждениями и постройками), сыплют в землю химические удобрения, которые после дождей частично смываются и загрязняют воду в прудах и речках;

- в лесах и на лугах рядом с поместьями охотники отстреливают птиц и животных, что может привести к случайным жертвам среди поселенцем и эко-туристов.

В Родовых поместьях всё больше внимания уделяется выращиванию не только экологически чистых растений, но и растений, занесённых в Красную Книгу и высаживанию редких видов деревьев (в целях восстановления природного разнообразия), для которых природно-охранная зона крайне необходима, а создать её без закона «О Родовых поместий» проблематично.

7. Продолжают оставаться актуальными вопросы уменьшения полноводности больших и малых рек и тема восстановления лесов – лёгких планеты, что оказывает пагубное влияние на всю экосистему. Повсеместное обустройство Родовых поместий позволит решать и эти задачи за счёт высадки в каждом поместье примерно на половине площади лесосадовых древообразующих культур, которые своими корнями (природными насосами) способны поднимать грунтовые воды к поверхности, а своей растительностью наполнять воздух целебными эфирами.

***

В связи с изложенным считаем архи важным делом издание закона «О Родовых поместьях».

В настоящее время большой командой инициативных людей под руководством Василия Петрова подготовлен Проект Федерального закона «О Родовых поместьях», принятие которого позволит создать необходимые условия для решения всех вышеперечисленных проблемных вопросов, снять социальную напряжённость среди населения и улучшить жизнь в стране во всех сферах жизнедеятельности граждан России. С данным проектом можно ознакомиться по ссылке: https://vk.com/doc199272439_464206696

Во многих поселениях нашей области, для обустройства родовых поместий люди оформили земельные участки размером в 2 га и создают на них поместья с единой планировкой. То есть, все так посажено и построено так (колодцы, скважины, пруды, лесосадовые защитные полосы, ландшафтный дизайн и пр.), что поделить это пространство на два участка по 1 га уже невозможно! И многим из этих участков уже более 10 лет, поднялись высокие деревья.

Поэтому при разработке закона о Родовых поместьях мы считаем необходимым учесть эту особенность нашего региона (а возможно и других регионов) и предоставить возможность людям переводить имеющиеся земельные участки размером 2 га, на которых уже обустраиваются Родовые поместья, в категорию земель «Обустройство родовых поместий», цельными (не делимыми), т.е. не разделяя их на участки по 1 га!

А на Земле Быть Добру!

Мы поможем в написании ваших работ!