Отмена, изменение и расторжение сделок
Каждый гражданин вправе распоряжаться своими правами по удостоверению сделок, а также по отмене, изменению или расторжению сделок.
Как правило, сделки, заключенные по взаимному согласию также могут быть расторгнуты по
такому же согласию.
При отсутствии согласия сделки расторгаются в судебном порядке.
Действия по отмене распространяются на:
- доверенности;
- завещания;
Так доверенность может быть отменена лицом, выдавшим ее, в любое время в пределах срока действия.
Об отмене своей доверенности лицо, обязано известить лицо, которому эта доверенность выдана; других третьих лиц (доверенность с правом передоверия). При этом, лицо, которому выдана доверенность, обязано ее вернуть (п.3 ст.189 ГК РФ).
Нотариус в свою очередь обязан сделать отметку об отмене доверенности в реестре, а также на экземпляре доверенности, оставшемся у нотариуса.
В отношении завещаний, завещатель вправе отметить в целом завещание или изменить его в части, в любое время. Это является личным делом завещателя, поэтому он не обязан посвящать, кого бы то ни было о своем намерении. Для совершения данного действия не требуется указания причин, или чьего-либо соглашения.
Отменить завещание можно двумя способами:
1) путем составления нового (последнее завещание отменяет предыдущее)
2) путем составления специального уведомления об отмене завещания (ст.58 Основ)
|
|
|
Если это уведомление поступило к нотариусу, ранее удостоверившему данное завещание, то на экземпляре завещания, находящемся на хранении у нотариуса, в реестре регистрации нотариальных действий, а также алфавитной книге учета завещаний делается отметка об отмене завещания. Такие же действия предусмотрены и при изменении завещаний.
Для изменения любого из условий нотариально удостоверенного договора стороны заключают соответствующее соглашение, которое также должно быть нотариально удостоверено и подлежит
государственной регистрации, при необходимости.
В реестре делается отметка о заключении соглашения об изменении этого договора с указанием даты и соответствующего номера.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договоров возможно только по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
при существенном нарушении договора другой стороной;
в иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом (например, отказ от исполнения договора дарения, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни) или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
|
|
|
При расторжении нотариально удостоверенных договоров существуют следующие правила.
Если договор не подлежал государственной регистрации, то достаточно заключить соглашения о расторжении договора, удостоверенного в нотариальном порядке.
Если договор после нотариального удостоверения был предоставлен для государственной регистрации, то и для его расторжения необходима государственная регистрация соглашения о расторжении договора.
Для заключения соглашения о расторжении договора представляются все документы, которые необходимы для его удостоверения (договора).
После расторжения договора правоустанавливающий документ, оставленный у нотариуса, возвращается прежнему собственнику, но копия с него остается в делах нотариальной конторы, вместе с теми документами, которые были в свое время представлены для удостоверения договора.
В реестре также делается отметка о расторжении договора.
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 411; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!