Основные технико-экономические показатели проекта
Министерство образования Кировской области
Кировское областное государственное профессиональное
образовательное бюджетное учреждение
«Суводский лесхоз-техникум»
РЕФЕРАТ
по дисциплине МДК 04.01. Оценка недвижимого имущества
на тему: «Основные технико-экономические показатели проекта»
Выполнили: студенты 23 группы
Михеева А.А. и Ульянова Е.М.
Проверила: Евстратова А.В.
Оценка ________________________
Советск
2018
Содержание
Введение…………………………………………………………………………...3
1. Строительный проект: понятие и назначение………………………………...4
2. Основные технико-экономические показатели проекта……………………..5
3. Экономические показатели вариативного проектирования…………………6
Заключение……………………………………………………………………...…7
Список источников………………………………………………………………..8
Введение
Строительство зданий и сооружений ведется на основе разработанной проектно-сметной документации. В составе проектно-сметной документации определяется, что, где и как должно быть построено, стоимость строительства, потребность строительных материалов, трудовых ресурсов, оборудования, строительных машин и механизмов, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Проекты и сметы дают ответы на эти вопросы.
От качества технико-экономического обоснования (ТЭО) и уровня проектных решений в значительной степени зависят сметная стоимость строительства, его продолжительность и эффективность.
|
|
|
В процессе проектирования последовательно решаются вопросы обоснования экономической целесообразности, необходимости строительства (реконструкции), определения основных объемно-планировочных, технологических, конструктивных, архитектурных и других решений с дальнейшей детализацией и доведением проектных материалов до такой степени готовности, которая необходима для осуществления строительно-монтажных работ. Проектирование ведется методом разработки вариантов проектных решений, их сравнения и отбора лучшего по технико-экономическим показателям, позволяющего получить максимальный эффект при минимуме затрат. Затраты на проектирование (включая изыскательские работы) определяются по сборникам цен, установленных, как правило, в процентах от сметной стоимости объектов строительства, в ряде случаев — в зависимости от объема зданий и других показателей
Главной задачей сметно-нормативной базы является определение стоимости строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. На предпроектной стадии выполняется технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства или технико-экономический расчет (ТЭР) стоимости строительства для определения экономической целесообразности проектирования и возведения объекта.
|
|
|
Сметная стоимость строительства показывает сумму денежных средств, необходимых для его осуществления. На базе сметной стоимости строительства формируется свободная цена на строительную продукцию. Оценка осуществляется инвестором и подрядчиком на равноправной основе. Для этого составляются инвесторские сметы и сметы подрядчика.
Строительный проект: понятие и назначение
Проектирование ведется на основании задания на проектирование, которое составляется заказчиком проекта совместно с проектной организацией.
Строительство зданий и сооружений ведется по типовым и индивидуальным проектам.
Типовой проект предназначен для многократного использования (возводят жилые дома, школы, детские учреждения и т. п.).
Индивидуальные проекты предназначены для возведения уникальных зданий (музеи, театры и т.п.) и сооружений особого назначения.
Широкое использование типовых проектов уменьшает затраты и время на проектирование, повышает качество проекта. Такие проекты разрабатывают с учетом географического района строительства. При дальнейшем их использовании необходимо произвести ориентировку на определенное место строительства, т.е. производится привязка к конкретному участку (грунтам основания, рельефу, инженерным сетям).
|
|
|
С применением методики типового проектирования разрабатываются типовые квартиры, секции и т.д.
Проектирование зданий и сооружений осуществляется в одну или две стадии.
В одну стадию - разрабатывается рабочий проект.
В две - проект и рабочая документация.
В одну стадию разрабатываются проекты для типовых зданий и сооружений, а также для индивидуальных проектов, если это технически несложные объекты.
При двухстадийном проектировании проект включает:
- архитектурно-строительные чертежи (планы, фасады, объемы, инженерное оборудование, организацию строительного производства и др.);
- технико-экономические показатели и сметы.
После утверждения проекта ведется разработка рабочей документации.
В рабочей документации отражается весь комплекс строительно-монтажных работ, необходимый для возведения объекта.
Осуществляется технико-экономическое обоснование строительства (ТЭО) или технико-экономический расчет (ТЭР).
|
|
|
На предпроектной стадии определяется экономическая целесообразность проектирования и строительства зданий, сооружений.
Основные технико-экономические показатели проекта
Для объективной характеристики принимаемых проектных решений рассчитывается система технико-экономических показателей проекта (ТЭП), которые характеризуют экономичность проекта.
Основными ТЭП являются:
— сметная стоимость строительства;
— трудоемкость строительно-монтажных работ;
— численность рабочих-строителей;
— стоимость 1м2 и 1м3 здания;
— расход основных строительных материалов (цемент, железобетонные изделия, лес и др.);
— коэффициент сборности здания;
— уровень механизации;
— строительный объем здания, м3;
— площадь застройки, м2 ;
— жилая площадь (рабочая), м2;
— подсобная (вспомогательная) площадь, м2 ;
— общая площадь, м2;
— срок строительства;
— число типоразмеров сборных железобетонных
— приводятся показатели: жилые дома квартирного типа - квартира, м2 общей площади; общежития — 1 место, м2 общей площади, школы — 1 место и т.д;
ТЭП конструкции:
· Фундаменты - учитываются конкретные условия строительной площадки, особенности возводимого здания, показатели стоимости, трудоемкости и расхода основных строительных материалов.
· Стены – Учитываются показатели стоимости, трудоёмкости, массы и расхода материалов, отнесённые к 1 м2.
· Перекрытия – Учитывается показатель стоимости, трудоёмкости, приведённой толщины изделия и расхода материалов.
· Полы – Учитываются показатели стоимости, затрат труда и срок эксплуатации.
· Перегородки – Учитываются показатели стоимости, затрат труда и массы, отнесённые к 1 м2.
· Крыши – Учитываются показатели стоимости, затрад труда и расхода основных материалов.
Экономическая эффективность проекта определяется методом сравнения ТЭП проекта и сопоставления аналогичных проектов, выявляется вариант проекта с минимальными затратами, необходимыми для осуществления строительства.
Дата добавления: 2018-05-09; просмотров: 5132; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!