Особенности межхозяйственного землеустройства в районах с орошаемым земледелием
При проведении территориального (межхозяйственного) землеустройства в районах с преимущественно орошаемым земледелием выполняют следующие виды работ:
- образование новых землевладений и землепользований, организация их водопользования;
- упорядочение существующих землевладений и землепользований с устранением недостатков землепользования и водопользования;
- межевание объектов землеустройства.
При выполнении первого и второго вида землеустроительных работ неорошаемые хозяйства реконструируют. При этом земли перераспределяются, размеры и границы землевладений и землепользований изменяются, оросительная вода распределяется между хозяйствами, намечается размещение основной оросительной сети хозяйств согласованно с организацией их территории, недостатки землепользования и водопользования, если хозяйства имели орошаемые земли, устраняются.
Образование новых и упорядочение существующих землевладений и землепользований проводят в случаях:
- изменения границ землевладений и землепользований, в том числе в целях устранения недостатков землепользования и водопользования, а также недостатков в расположении границ;
- восстановления границ объектов землеустройства;
- предоставления орошаемых земельных участков гражданам и юридическим лицам;
- изъятия, в том числе путем выкупа, орошаемых земельных участков;
- совершения сделок с земельными участкам;
|
|
|
- в иных случаях перераспределения земель.
При образовании новых и упорядочении существующих землевладений и землепользований в районах орошаемого земледелия определяют:
1. местоположение границ землевладений и землепользований, в том числе границ ограниченных в использовании их частей;
2. площади землевладений и землепользований и (или) ограниченных в использовании их частей;
3. варианты использования орошаемых земель с учетом размеров землевладения, землепользования (земельного участка), целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
4. иные характеристики земель.
Важнейшие принципы территориального землеустройства в районах орошаемого земледелия:
- обеспечение устойчивости землепользования и водопользования сельскохозяйственных организаций и граждан;
- создание территориальных условий для эффективного ведения сельскохозяйственного производства на основе организации рационального землепользования и водопользования и охраны земельных и водных ресурсов;
- соблюдение социальной справедливости и равных условий для всех землевладельцев и землепользователей;
|
|
|
- учет прав собственности на земельные и водные ресурсы, природных, экономических и социальных условий объекта землеустройства;
- соблюдение совокупности интересов (государственных, общественных, коллективных и личных) при образовании новых и упорядочении существующих объектов землепользования, водопользования и землеустройства.
Территориальное (межхозяйственное) землеустройство основывается на данных точного учета и изучения страиваемых земельных массивов, обслуживающих их оросительных дренажно-коллекторных систем и водных запасов, что выполняют в процессе подготовительных работ.
При подготовительных работах собирают и анализируют более полно материалы по водным ресурсам и водопользованию. Подготавливают данные о состоянии и перспективах развития имеющихся хозяйств, реконструкции или строительства новых оросительных систем и ожидаемом в результате прироста орошаемых земель.
Картографические и плановые материалы, получаемые в процессе подготовительных работ, включают помимо общих материалов проекты реконструкции или нового строительства оросительных систем и отдельных каналов с текстовым обоснованием, сводные планы развития землепользований муниципального образования или отдельных групп хозяйств, почвенные, геоботанические, ирригационные и другие специальные карты и прочие картографические и аэрофотосъемочные материалы.
|
|
|
Территориальные землеустройство осуществляют на основе сведений Государственного кадастра недвижимости, материалов территориального планирования, землеустроительной, градостроительной, мелиоративной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель и водных объектов документов.
Основой для образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований служит утвержденная в установленном порядке схема землеустройства территории соответствующего уровня, намеченные в ней перспективы развития экономики региона (района), включая перспективы развития орошаемых земель.
Данную документацию также изучают в ходе подготовительных работ к составлению проекта территориального землеустройства.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 925; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!