ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ, ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
После общего обследования кварталов (зданий, сооружений), подлежащих реконструкции, и определения рекомендаций по проведению комплексных мероприятий с целью улучшения их состояния назначаются детальные обследования всех зданий, определенных в качестве опорных элементов. При этом за основу обследования принимают результаты общих обследований и изысканий. Детальное обследование проводится с целью определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций для оценки их прочности и устойчивости. Архитекторы проводят анализ качества архитектурно-планировочного и объемного решения здания.
Данный вид обследования зданий проводится в два этапа: предварительный и технический. Предварительное обследование проводится с целью уточнения имеющихся общих сведений, характеризующих застройку в целом как градостроительное образование. В результате предварительного обследования уже конкретизируют первоначальное заключение о возможной реконструкции, реставрации или сносе здания. При этом устанавливают различные ограничения, накладываемые на эти виды мероприятий уже с учетом состояния конструкций здания и его планировки. Предварительное обследование — это как бы повторный анализ имеющейся информации, но с взглядом на техническое состояние здания. Особое внимание уделяют следующим вопросам:
- срок эксплуатации здания с момента возведения;
- принадлежность здания к исторической среде города;
- основной материал остова здания; состояние несущих конструкций; конструктивная схема здания;
- возможные изменения конструктивной схемы в процессе текущих и капитальных ремонтов;
- анализ условий содержания конструктивных элементов;
- фиксация всех отступлений от нормативных правил эксплуатации здания.
В результате предварительных обследований выявляется полная картина имеющихся дефектов конструктивных элементов, исследуются режимы содержания конструкций по тепловлажностным характеристикам, режиму аэрации подвальных и чердачных помещений. При осмотре устанавливают состояние элементов фасада, перекрытий и интерьеров здания. В результате предварительного обследования определяются места вскрытий конструктивных элементов для их освидетельствования, и составляется план проведения технического обследования.
ОХРАНА ТРУДА И ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ
До начала ремонтных работ „необходимо тщательно осмотреть места производства работ, прохода рабочих и проезда машин, а также места прохода проживающих в ремонтируемом здании. Запрещается допускать'к ремонтным работам рабочих, не прошедших вводного инструктажа и инструктажа на рабочем месте по технике безопасности. Рабочие и инженерно-технические работники должны быть обучены методам безопасного ведения ремонтных работ. Периодически проводятся проверка их знаний с выдачей удостоверений о сдаче экзаменов. Повторные проверки знаний техники безопасности следует проводить не реже 1 раза в квартал. Работающие на высоте должны, кроме того, периодически подвергаться медицинскому освидетельствованию.
Основные правила техники безопасности при демонтаже (разборке) строительных конструкций. Работы по демонтажу (разборке) строительных конструкций в ремонтируемых зданиях должны выполняться под постоянным надзором производителя работ, который до начала работ должен ознакомить рабочих с наиболее опасными моментами работ и принять меры предосторожности для предупреждения несчастных случаев. При демонтаже (разборке) конструкций для ремонта необходимо: а) освободить демонтируемые (разбираемые) конструкции от заделок, креплений к другим конструкциям, после чего спакетировать их, где это целесообразно, и убрать с перекрытий; б) поднимать и перемещать демонтируемые (разбираемые) конструкции плавно, без рывков, раскачивания и вращения, соблюдая особую осторожность и не допуская толчков и ударов по другим конструкциям. Не допускается разбирать конструктивные элементы одновременно на нескольких ярусах по вертикали
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 489; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!