Что в процессе прохождения технологической практики Вы увидели иначе, чем представляли себе в процессе теоретического обучения?
В процессе теоретического обучения в кодифицированных нормативно-правовых актах не прописана процедура оформления прав собственности на недвижимое имущество, не приводится исчерпывающий перечень документов,необходимый для оформления прав собственности на земельный участок и жилой дом.
На практике пакет документов гораздо больше, требуется геодезическая документация,которую формируют специализированные организации, имеющие лицензию на производство кадастровых работ. Данный вид работ является платным.
Еще один сложный момент, который, на мой взгляд, требует пересмотра – это оформление земельного участка под ИЖС.
До подачи заявление в орган, уполномоченный распоряжаться земельными участками, гражданину необходимо найти пустующий земельный участок, затем заплатить собственные средства за подготовку схемы расположения земельного участка (данный вид работ стоит от 7500рублей до 10 000 рублей). После подготовки схемы расположения подается заявка в КУГИ, в то же время нет гарантии, что на данный земельный участок не были ранее оформлены права третьих лиц, и гражданин фактически не имеет возможности проверить данный факт.
Таким образом, человек, потратив собственные средства на подготовку схемы расположения, может получить отказ КУГИ в предоставлении земельного участка, т.к. данный земельный участок мог быть оформлен ранее кем-либо.
Ранее процедура оформления земельного участка для ИЖС была более прозрачна и на начальной стадии, когда подавалось заявление, гражданин получал информацию о том, свободен ли земельный участок от прав третьих лиц.
|
|
|
С какими трудностями Вы столкнулись на практике и как Вы их преодолевали?
Как уже было указано в предыдущем вопросе, в настоящее время процедура оформления земельного участка под ИЖС не дает возможности узнать о наличии прав третьих лиц на истребуемый участок, т.к. схема расположения земельного участка должна обязательно прикладываться к заявлению о предоставлении земельного участка.
Схема расположения земельного участка – это специализированный кадастровый документ, который подготавливается кадастровой организацией за счет средств гражданина, и после подачи заявления в КУГИ, гражданин может получить отказ, т.к. истребуемый земельный участок мог быть ранее оформлен.
Из данной ситуации был следующий найден выход: предварительные сведения о том, поставлен ли земельный участок на кадастровый учет и, соответственно был ли он ранее кому-либо предоставлен, были найдены на Публичной кадастровой карте https://pkk5.rosreestr.ru/.
Но данные кадастровой карты не дают полной гарантии того, что участок свободен от прав, т.к. он может находиться в стадии оформления другим человеком в другой кадастровой организации, а не в той, в которую обратился гражданин.
|
|
|
Какие мероприятия и Вы провели в процессе прохождения технологической практики, повышающие статус университета (профориентационные мероприятия)?
За время прохождения производственной практикимною был организован семинар для учеников школы №50 ж.р. Ягуновский, на котором были озвучены плюсы получения высшего образования, а так же, в качестве примера приведен Российский профессионально-педагогический университет. До учащихся школы №50 была донесена информация о плюсах получения высшего образования по специальности «Правоведение и правоохранительная деятельность», например, таких как знание законодательства РФ и способность применять для защиты законных интересов граждан.
Возможность трудоустройства в правоохранительные органы, а также возможность вести преподавательскую деятельность в заведениях среднего профессионального образования.
Деловые заметки
Здесь необходимо отметить данные организаций, посещаемых во время прохождения практики и дать их краткую характеристику (наименование организации, руководитель организации, правовое регулирование и цели деятельности организации, цель посвящения организации).
|
|
|
| Наименование организации | Краткая характеристика |
| Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области | Место нахождения и почтовый адрес комитета: 650064, г. Кемерово, проспект Советский, д.58.ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ КОМИТЕТА Реализация в соответствии с законодательством Кемеровской области государственной политики приватизации государственных предприятий, долей в хозяйственных обществах, объектов недвижимости и земельных участков. Управление и распоряжение в установленном законодательством порядке и в соответствии с предоставленными полномочиями объектами государственной собственности Кемеровской области. Управление и распоряжение в установленном законодательством порядке земельными участками, находящимися в государственной собственности Кемеровской области. Проведение единой государственной политики в области земельных отношений на территории Кемеровской области. Решетов Александр Александрович – председатель комитета |
| ООО «Гео-Кадастр» | Основными направлениями деятельности ООО «ГЕО-Кадастр» являются: Кадастровая деятельность технический план; межевой план; акт обследования; постановка на кадастровый учет; заказ и получение документов кадастрового учета. Техническая инвентаризация обмеры зданий, строений, сооружений; заказ и получение документов в БТИ, РТИ. Землеустроительные работы топографо-геодезические работы; схема границ земельного участка межевание земельного участка; установление границ на местности. Оценка оценка рыночной стоимости объектов недвижимости. Оформление прав и сделок с недвижимым имуществом консультации; юридическая экспертиза; подготовка полного пакета документов; сопровождение государственной регистрации; составление проектов документов (договоры, соглашения, решения, акты); сбор информации об объекте недвижимости и контрагенте Юридические услуги представительство в суде, арбитражном суде, органах власти и управления; узаконивание самовольной постройки и перепланировки объектов недвижимости; сопровождение процедуры предоставления земельного участка; оспаривание кадастровой стоимости земли; проведение экспертиз. Фактический адрес: 650993, г. Кемерово, пр. Ленина, 55, оф. № 505/1 (Бизнес-центр «Меридиан») |
| Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово | Управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово (далее - Управление) является структурным подразделением администрации города, обеспечивающим регулирование градостроительной и архитектурной деятельности на территории города. Осуществляет контроль за соблюдением субъектами градостроительной деятельности положений Генерального плана, иной утвержденной документации о территориальном планировании, правил землепользования и застройки, документации о планировке территорий, требований градостроительных планов земельных участков, местных нормативов градостроительного проектирования, требований регламентов регулирования градостроительной деятельности, требований исходно-разрешительной документации при разработке проектной документации. Адрес: ул.Красная, 9 Начальник управления Костиков Виктор Сергеевич |
| Федеральная кадастровая палата Росреестра по Кемеровской области | Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Росреестра. Образована в марте 2001 года, с 2009 года учреждение находится в ведении Росреестра. В структуре учреждения находятся филиалы, размещенные в каждом регионе РФ. Обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обеспечивает ведение Единого государственного реестра недвижимости в части внесения сведений о границах ЗОУИТ, территориальных зон, объектов культурного наследия, субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов и т.д. Предоставляет сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, определяет кадастровую стоимость при изменении характеристик объектов недвижимости, а также определяет стоимость для вновь образованных объектов. 650070, г. Кемерово, ул. Тухачевского, д. 21 ЕРМОЛИН АНДРЕЙ ПАВЛОВИЧ Исполняющий обязанности директора |
| Центр технической инвентаризации Кемеровской области | 650070, г. Кемерово, ул. Заузелкова, 2 Цели деятельности Государственный технический учет объектов капитального строительства на территории Кемеровской области; Техническая инвентаризация и паспортизация объектов капитального строительства на территории Кемеровской области. Виды деятельности Технический учет, техническая инвентаризация и паспортизация объектов капитального строительства За услугами обращаться: в БТИ городов и районов области, в технический отдел: г. Кемерово, ул. Заузелкова, 2. (3842) 37-83-27. Оценка стоимости недвижимого имущества, движимого имущества, предприятия, бизнеса, акций, транспортных средств, оборудования и ущерба. Нашими дипломированными оценщиками накоплен многолетний опыт работы. Отдел рыночной оценки: г. Кемерово, ул. Заузелкова, 2. (3842) 37-85-67 Выполнение землеустроительных и проектно-изыскательских работ. Генеральный директор - Сергеев Михаил Никифорович. |
| ООО «Губернские оценщики» | 650066, Кемеровская обл, город Кемерово, бульвар Пионерский, 12, 76 Директор Князева Наталья Ивановна оценка всех видов имущества (бизнес, акции, недвижимость, земельные участки, транспорт, оборудование, объекты интеллектуальной собственности и т.п.), а также определение рыночной стоимости затрат на ликвидацию всех видов ущербов; экспертиза соответствия отчетов об оценке требованиям статьи 11 «Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки» Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ и федеральным стандартам оценки ФСО№1, 2, 3, утвержденными Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №№256, 255, 254; строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости в целях обследования строительных конструкций, выяснения возможности безопасной эксплуатации и проч.; автоэкспертиза; патентные услуги (в штате компании имеется патентный поверенный, зарегистрированный в реестре патентных поверенных Федерального института промышленной собственности). Государственная регистрация результатов интеллектуальной деятельности (изобретений, полезных моделей, товарных знаков), подготовка и государственная регистрация лицензионных договоров и договоров на передачу прав на интеллектуальную собственность; судебная экспертиза различных видов. |
|
|
|
Оцените компетенции, сформированные в процессе прохождения практики[1].
| Компетенции, приобретенные в процессе практики | Самооценка практикантом уровня приобретенной компетенции | |
| 5 семестр | 6 семестр | |
| Общекультурные компетенции (ОК) | ||
| Способность использовать базовые правовые знания в различных сферах деятельности (ОК-7). | отлично | отлично |
| Общепрофессиональные компетенции (ОПК) | ||
| Способность к когнитивной деятельности (ОПК-6); | отлично | отлично |
| Владение системой эвристических методов и приемов (ОПК-10). | отлично | отлично |
| Профессиональные компетенции (ПК) | ||
| Способность организовывать профессионально-педагогическую деятельность на нормативно-правовой основе (ПК-4). | отлично | отлично |
| Готовность к проектированию комплекса учебно-профессиональных целей, задач (ПК-19). | отлично | отлично |
| Профильно-специализированные компетенции (ПСК) | ||
| Готовность осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПСК-2). | отлично | отлично |
| Готовность обеспечивать соблюдение законодательства субъектами права (ПСК-3). Готовность обеспечивать законность и правопорядок, общественную безопасность и личную безопасность граждан, охранять общественный порядок (ПСК-4). | отлично | отлично |
| Готовность соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина (ПСК-5). | отлично | отлично |
| Готовность выявлять, пресекать, раскрывать и расследовать преступления и иные правонарушения (ПСК-6). | отлично | отлично |
| Готовность осуществлять предупреждение правонарушений, выявлять и устранять причины и условия, способствующие их совершению (ПСК-7). | отлично | отлично |
| Способность правильно и полно отражать результаты профессиональной деятельности в юридической и иной документации (ПСК-8); | отлично | отлично |
| Готовность обеспечивать защиту прав субъектов правоотношений (ПСК-12). | отлично | отлично |
| готовность проводить профилактические мероприятия по предотвращению совершения правонарушений (ПСК-14). | отлично | отлично |
| Готовность эффективно работать сотрудником правоохранительных органов по борьбе с преступными и иными противоправными проявлениями (ПСК-15). | отлично | отлично |
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования
Российский государственный профессионально-педагогический университет
Институт развития территориальных систем профессионально-педагогического образования
ИБК в г. Кемерово
ДНЕВНИК
ПРОХОЖДЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ПРАКТИКИ
09.04.2018 – 22.04.2018 г.
Студент: ___Пташинская Элина Николаевна______
(фамилия,имя,отчество)
Курс _3_, группа ___Кр-311СПВД______
Руководитель практики от РГППУ к.ю.н., доцент Гулиева Н.Б.
(ученая степень, звание, должность)
Руководитель практики от организации ________
Пташинская Валентина Михайловна __________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия,имя,отчество)
Кемерово
2018 год
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 746; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!