Кейс 2. Кредит индивидуальному предпринимателю. Созаемщик и залогодатель – супруга.
Индивидуальный предприниматель Мекан О. находился в поиске инвестиционного кредита на открытие нового направления. Изначально рассчитывал на займ МФО. Однако его не устроили сумма (одобрили примерно 50% необходимого кредита) и ставка. Тогда им был рассмотрен залоговый кредит под квартиру. Срок кредитования 20 лет и ставка 14,99 – 18,99% предпринимателя устроили более чем.
Чтобы подтвердить свои доходы, предприниматель показал свою управленческую отчетность: декларацию о доходах за предыдущие 2 календарных года, официальную книгу учета доходов и расходов и внутреннюю книгу учета доходов и расходов. Хотя оформить кредит можно было и по двум документам (для подтверждения доходов от предпринимательской деятельности нужен один из документов: налоговая декларация, бухгалтерский баланс, либо отчета о прибылях и убытках за предыдущий год и истекшие кварталы текущего календарного года. Договор аренды движимого/недвижимого имущества (только в случае получения основного дохода от данного вида деятельности); + справка по форме банка. Но с расширенным набором документов заемщик получил более выгодную ставку и более высокую сумму кредитования.
Супруга ИП выступила созаемщиком по кредиту. В качестве залога бала использована ее квартира. Дом, в котором была расположена квартира, — обычная пятиэтажная «хрущевка» 1963 года постройки. Этого хватило для рассмотрения объекта залога. Банк Жилищного Финансирования принимает в залог квартиры в многоквартирных жилых домах этажностью 3 этажа и выше, без ограничений по году постройки дома. Важно лишь, чтобы дом не был в аварийном состоянии, не имел деревянных перекрытий и имел процент износа не выше 60%. Это процент указывается в тех.информации, предоставляемой справкой РЭМП/ЖЭК/ТСЖ/УК дома.
|
|
|
Кредит был выдан через 18 дней после обращения заемщика в банк. Одобренная сумма – 1 500 000 рублей, срок – 20 лет, ставка — 17,99% годовых. Ежемесячный платеж составил 23 000 рублей.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 141; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!