Реестровые дела представляют собой
Земельное право
Знать:
- роль земельного права в системе права России.
1. Земельное законодательство состоит из:
А) Законов РФ, указов Президента РФ и постановлений Правительства РФ;
Б) Земельного кодекса РФ, других федеральных законов и законов субъектов РФ;
В) Законов РФ, указов Президента РФ и постановлений Правительства РФ и актов органов местного самоуправления.
Знать:
- классификацию правовых режимов различных категорий земель.
2. Категория земель специально не предусматривающаяся в составе земель согласно ЗК РФ
А) земли лесного фонда;
Б) земли запаса;
В) земли населенных пунктов;
Г) земли приграничных территорий;
В) земли сельскохозяйственного назначения.
Знать:
- о актуальных проблемах, связанных с практическим применением различных норм земельного права.
3. В соответствии с земельным законодательством, земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения …
А) предоставляются исключительно гражданам РФ;
Б) предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям;
В) предоставляются федеральным казенным предприятиям;
Г) после вступления в силу ЗК РФ не предоставляются.
Знать:
- о актуальных проблемах, связанных с практическим применением различных норм земельного права.
4. В каком случае гражданин-собственник земельного участка обязан проводить оросительные или осушительные мелиоративные работы.
А) обязан ежегодно;
Б) обязан, если этого требуют соседи смежного участка;
В) не обязан;
Г) обязан при наличии уведомления органов местного самоуправления.
|
|
|
Знать:
- о актуальных проблемах, связанных с практическим применением различных норм земельного права.
5. Обладатель сервитута – это лицо, …
А) являющееся собственником земельного участка;
Б) владеющее и пользующееся земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения;
В) имеющее право ограниченного пользования чужим земельным участком;
Г) владеющее и пользующееся земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.
Знать:
- основные понятия земельного права.
6. Виды платы за землю, установленные законодательством:
А) государственная пошлина;
Б) земельный налог и арендная плата;
В) рыночная стоимость земельного участка.
Знать:
- роль земельного права в системе права России.
7. Определите соответствие нормативного акта и регулируемых им общественных отношений
| А) Земельный кодекс РФ; Б) Налоговый кодекс РФ; В) Градостроительный кодекс РФ; Г) Лесной кодекс РФ; | 1. властные отношения по установлению, введению и взиманию налогов, сборов, страховых взносов в Российской Федерации; 2. отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; 3. отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов; 4. отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений. |
|
|
|
Знать:
- основные понятия земельного права.
- классификацию правовых режимов различных категорий земель.
Уметь:
- ориентироваться в земельных правоотношениях, с учетом специфики правовых режимов земель различных категорий.
8. Определите соответствие категории земель и земель/территориальных зон
| А) Земли населенных пунктов; В) Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. | 1. жилые и общественно-деловые территориальные зоны; 2. осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; 3. рекреационные и иные территориальные зоны; 4. Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
|
|
|
Знать:
- основные понятия земельного права.
- классификацию правовых режимов различных категорий земель.
Уметь:
- ориентироваться в земельных правоотношениях, с учетом специфики правовых режимов земель различных категорий.
9. Определите соответствие оборотоспособности земель и видов земельных участков:
| А) Участки, изъятые из оборота; Б) Участки, ограниченные в обороте. | 1. занятые объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ; 2. занятые объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний; 3. из состава земель лесного фонда; 4. загрязненные опасными отходами, иные подвергшиеся деградации земли. |
|
|
|
Знать:
- основные понятия земельного права.
10. Определите соответствие понятий:
| А) собственники земельных участков; Б) землепользователи; В) землевладельцы; Г) обладатели сервитута. | 1. лица, которым земельные участки принадлежат на праве собственности; 2. лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; 3. лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования; 4. лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками. |
МДК.02.01 Кадастры и кадастровая оценка земель
Знать:
- предмет регулирования отношений, связанных с ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
1. Впишите недостающие слова:
«Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом ___________ имуществе, о __________ правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, ____________, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений»
Знать:
- предмет регулирования отношений, связанных с ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Впишите недостающие слова:
«Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и _____________ возникновения, изменения, перехода, __________ права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Знать:
- предмет регулирования отношений, связанных с ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
3. Впишите недостающие слова:
«Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является ________________ доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в ____________ порядке».
Уметь:
- владеть правовыми основами кадастровых отношений.
4. Впишите недостающие слова:
«Положения ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не применяются к государственному учету и государственной регистрации прав на воздушные и ________ суда, суда внутреннего плавания, участки ____».
Знать:
- предмет регулирования отношений, связанных с ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
5. Впишите недостающие слова:
«Участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) __________ регистрации прав, являются собственники ______________ имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, ___________ граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные ___________, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, ____________ инженеры, нотариусы, судебные приставы-____________, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.».
Знать:
- принципы ведения ЕГРН.
6. Впишите недостающие слова:
«Каждый _____________ недвижимости, сведения о котором внесены в Единый ______________ реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации ____________ номер, присваиваемый органом регистрации прав».
Знать:
- принципы ведения ЕГРН.
7. Впишите недостающие слова:
«В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет ___________ деление территории Российской Федерации на кадастровые _________, кадастровые ___________ и кадастровые ________ (далее - единицы кадастрового деления)».
Уметь:
- формировать сведения об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
8. Что из перечисленного относится к объектам, подлежащим кадастровому учету?
А. Здания, сооружения
Б. Морские суда.
В. Участки недр.
Уметь:
- составлять межевой план с графической и текстовой частями.
9. Из чего состоит межевой план?
А. Графической части, текстовой части и копий правоустанавливающих документов.
Б. Графической и текстовой частей.
В. Текстовой части и приложения.
Знать:
- геодезическую основу ЕГРН.
Уметь:
- формировать сведения в ЕГРН о картографической и геодезической основах кадастра.
10. Геодезическую основу Единого государственного реестра недвижимости составляют:
А. Государственные геодезические сети
Б. Опорные межевые сети
В. А,Б.
Г. Нет верного ответа.
Знать:
- картографическую основу ЕГРН.
Уметь:
- формировать сведения в ЕГРН о картографической и геодезической основах кадастра.
11.Сведения о картографической основе Единого государственного реестра недвижимости размещаются на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет":
А. На официальном сайте органа регистрации прав;
Б. На портале Госуслуги.ру;
В. На официальных сайтах органов государственной власти субъектов РФ;
Г. На официальных сайтах органов местного самоуправления.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН.
12. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется:
А. на русском языке
Б. на русском языке и на языке народов Российской Федерации
В. На русском и английском языке.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- состав сведений ЕГРН об объекте недвижимости.
13. Единый государственный реестр недвижимости не включает в себя:
А. реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости);
Б. реестр прав на недвижимость;
В. Реестр бесхозяйного имущества;
Г. реестр границ;
Д. реестровые дела;
Е. кадастровые карты;
Ж. книги учета документов.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- состав сведений ЕГРН об объекте недвижимости.
14. Реестровые дела хранятся:
А. в электронной форме;
Б. на бумажном носителе;
В. А,Б.
Г. Нет верного ответа.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- состав сведений ЕГРН об объекте недвижимости.
15. Впишите недостающие слова:
«Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат ___________ хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения _________»
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- состав сведений ЕГРН об объекте недвижимости.
16. В кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости:
А. основные и дополнительные.
Б. общедоступные и секретные.
В. достоверные и неточные.
Г. полные и краткие.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- состав сведений ЕГРН об объекте недвижимости.
17. К основным сведениям об объекте недвижимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости не относятся:
А. вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
Б. кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;
В. описание местоположения объекта недвижимости;
Г. назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- состав сведений ЕГРН об объекте недвижимости.
Реестровые дела представляют собой
А.совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета.
Б. совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, установленные Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В.совокупность документов, относящихся к одному объекту недвижимости, помещенных в отдельную обложку.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- состав сведений ЕГРН об объекте недвижимости.
19.Реестровые дела ведутся на бумажном носителе если заявления и необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы оформлены и представлены заявителем:
А. в простой письменной форме на бумажном носителе;
Б. в форме электронных документов;
В. независимо от формы предоставленных документов, в любом случае ведутся только на бумажном носителе.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- картографическую основу ЕГРН.
20. Кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц:
А. Дежурные кадастровые карты;
Б. Публичные кадастровые карты;
В. Информационные кадастровые карты;
Г. Учебные кадастровые карты.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- основания осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.
21. Не являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав:
А. акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления;
Б. договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;
В. жалобы не действия должностных лиц;
Г. свидетельства о праве на наследство;
Д. вступившие в законную силу судебные акты;
Е. межевой план, технический план или акт обследования.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- основания осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.
22. Плата, которая взимается за государственную регистрацию прав:
А. Постоянная рента;
Б. Арендная плата;
В. Государственная пошлина;
Г. Земельный налог.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- основания осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.
23. Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав:
А. требуется в обязательном порядке;
Б. не требуется, заявитель вправе предоставить указанный документ в добровольном порядке;
Г. без представления документа об уплате государственной пошлины заявление не подлежит приему.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- основания осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Уметь:
- выполнять действия по подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета.
24. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения представитель физического лица предъявляет:
А. доверенность в простой письменной форме;
Б. нотариально удостоверенную доверенность;
В. доверенность, удостоверенную по месту работы доверителя.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- основания осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Уметь:
- выполнять действия по подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета.
25. В случае, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность:
А. прием документов будет приостановлен;
Б. прием документов будет отложен;
В. в приеме документов будет отказано.
Знать:
- принципы ведения ЕГРН;
- основания осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Уметь:
- выполнять действия по подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета.
26. При получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов должностное лицо органа регистрации прав вносит соответствующую запись:
А. в кадастр недвижимости;
Б. в книгу учета документов;
В. в реестр прав на недвижимость;
Г. в реестр границ.
Знать:
- основания осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Уметь:
- проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения;
- составлять межевой план с графической и текстовой частями.
27. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме:
А. электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера;
Б. документов на бумажном носителе за подписью собственника объекта недвижимости;
В. документов на бланках органов государственной власти и местного самоуправления.
Знать:
- основания осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Уметь:
- проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения.
28. Технический план здания, помещения состоит из частей:
А. Геодезической и картографической;
Б. Общедоступной и служебной;
В. Текстовой и графической;
Г. Публичной и дежурной.
МДК.04.01 Оценка недвижимого имущества
Знать:
- подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества.
Уметь:
- производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества.
1. Определите стоимость объекта недвижимости. Оценивается земельный участок с расположенным на нем зданием, год ввода в эксплуатацию - 1980. Типичный срок физической жизни здания 150 лет. Рыночная стоимость земельного участка определена методом сравнения продаж и равна 4,5 млн. рублей. Полная стоимость замещения здания определена на уровне 11,4 млн. рублей. Дата оценки – 20 февраля 2018 года.
Задание
- Определите хронологический возраст здания на дату оценки (ХВ) в годах.
- Рассчитайте % физического износа здания методом срока жизни по упрощенной формуле (И=ХВ/ФЖ)*100, так как эффективный возраст здания (ЭВ) не известен.
- Рассчитайте стоимость здания по формуле Рст.=Зст. - (И* Зст.), где
Рст – рыночная стоимость здания
Зст. – полная стоимость замещения здания
И – процент физического износа здания
4. Определите итоговую рыночную стоимость объекта (здание и земельный участок)
Знать:
- подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества.
Уметь:
- производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества.
2. Определите стоимость объекта недвижимости. Оценивается земельный участок с расположенным на нем сооружением вспомогательного характера, год ввода в эксплуатацию - 1997. Типичный срок физической жизни сооружения 75 лет. Рыночная стоимость земельного участка определена методом сравнения продаж и равна 1,5 млн. рублей. Полная стоимость замещения сооружения определена на уровне 2,6 млн. рублей. Дата оценки – 20 февраля 2018 года.
- Определите хронологический возраст сооружения (ХВ).
- Рассчитайте % физического износа сооружения методом срока жизни по упрощенной формуле (И=ХВ/ФЖ)*100, так как эффективный возраст сооружения (ЭВ) не известен.
- Рассчитайте стоимость сооружения по формуле Рст.=Зст. - (И* Зст.), где
Рст – рыночная стоимость сооружения
Зст. – полная стоимость замещения сооружения
И – процент физического износа сооружения
4. Определите итоговую рыночную стоимость объекта (сооружение и земельный участок)
Знать:
- подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества.
Уметь:
- производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества.
3. Определите стоимость объекта недвижимости.
Объект оценки – мини-отель. Сопоставимый объект был продан за 40 000 000 руб. Сопоставимый объект имеет на 50 квадратных метров большую площадь и подземный гараж. Оцениваемый объект не имеет гаража, но имеет больший по площади земельный участок с бассейном.
Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие большего земельного участка с бассейном дает поправку в 23% к стоимости объекта, наличие подземного гаража 700 000 руб., а каждый лишний квадратный метр площади соответствует поправке в 133 000 руб. Определите рыночную стоимость объекта.
Знать:
- подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества.
Уметь:
- производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества.
4. Определите стоимость объекта недвижимости. Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Если стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, а рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000 000 рублей. Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости?
А. 8 000 000 рублей
Б. 12 000 000 рублей
В. 10 000 000 рублей
Г. 2 000 000 рублей
Знать:
- подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества.
Уметь:
- производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества.
5. Определите стоимость объекта недвижимости. Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 11 млн. рублей, но обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 10 500 000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000 000 рублей. Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости?
А. 12 500 000 рублей
Б. 11 000 000 рублей
В. 13 000 000 рублей
Г. 23 500 000 рублей
Знать:
- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на стоимость.
6. Что из перечисленного является целью оценки объекта недвижимости:
А. Определение рыночной стоимости.
Б. Определение ликвидационной стоимости
В. А и Б.
Знать:
- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на стоимость.
7. Согласование результатов оценки проводится на основе следующих критериев:
А. Достоверность исходной информации;
Б. Точность процедур анализа;
В. Соответствие цели и задачи оценки;
Г. Трудоемкость расчетов;
Д. А, Б, В.
Е. А,Б, В и Г.
Знать:
- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на стоимость.
8. Период времени от сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию до сноса - это:
А. Срок экономической жизни;
Б. Срок физической жизни;
В. Хронологический возраст;
Г. Эффективный возраст.
Знать:
- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на стоимость.
9.Для каких объектов недвижимости применяется метод дисконтирования денежных потоков?
А. Для объектов со стабильными денежными потоками в прогнозном периоде
Б. Для объектов с нестабильными денежными потоками в прогнозном периоде
В. А и Б
Знать:
- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на стоимость.
10.Какой вид износа из перечисленных может быть устранимым?
А. Физический износ
Б. Внешний износ
Знать:
- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на стоимость.
11. Какой подход из ниже перечисленных является основополагающим при определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством?
А. Доходный
Б. Затратный
В. Сравнительный
Знать:
- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на стоимость;
- права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков.
12. При проведении оценки объекта недвижимости проведение осмотра обязательно:
А. В случае последующей купли-продажи объекта
Б. В случаях проведения оценки по решению суда
В. В исключительных случаях.
Г. Во всех случаях
Знать:
- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на стоимость;
- права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков.
13. Дата проведения осмотра оцениваемого объекта недвижимости должна:
А. быть позже даты оценки;
Б. совпадать с датой оценки, но в особых случаях может быть позже даты оценки;
В. быть раньше даты проведения оценки.
Знать:
- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на стоимость;
- подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества.
14. Какой подход из ниже перечисленных является основополагающим при
определении стоимости гостиницы?
А. Доходный;
Б. Затратный;
В. Сравнительный.
Знать:
- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на стоимость;
- подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества.
15. Первостепенную роль в определении стоимости земельного участка (землепользования) играет:
А. Наличие удобного подъезда;
Б. Обеспеченность социальной инфраструктурой;
В. Местоположение.
Знать:
- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на стоимость;
- подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества.
16. Какие виды износа учитываются при определении суммарного износа объекта недвижимости:
А. Функциональный;
Б. Внешний;
В. Физический;
Г. А, Б и В;
Д. А и Б;
Е. А и В;
Ж. Б и В.
Знать:
- права собственности на недвижимость.
17. Что из перечисленного не является вещными правами на землю?
А. Сервитут.
Б. Право собственности.
В. Аренда.
Знать:
- права собственности на недвижимость.
18. Правомочия собственника объекта недвижимости включают в себя:
А. владение;
Б. пользование;
В. распоряжение;
Г. владение, пользование и распоряжение имуществом.
Знать:
- признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества
19. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является:
А. движимой родовой вещью;
Б. движимой индивидуально-определенной вещью;
В. недвижимой индивидуально-определенной вещью;
Г. нет верного ответа.
Знать:
- права собственности на недвижимость.
20. К вещным правам не недвижимое имущество не относится:
А. постоянное бессрочное пользование;
Б. сервитут;
В. аренда;
Г. пожизненное наследуемое владение.
Знать:
- признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества
21. Укажите категорию офиса, отвечающего повышенным требованиям к качеству строительных материалов, безопасности и уровню сервиса, расположенного в центральной части города:
А. А
Б. В
В. С
Г. D
Знать:
- права собственности на недвижимость
22. В настоящее время выдача свидетельств о праве собственности:
А. осуществляется
Б. не осуществляется
В. осуществляется по желанию правообладателя.
Знать:
- права собственности на недвижимость
23. Подача заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество может осуществляться через:
А. органы местного самоуправления;
Б. по месту работы заявителя;
В. многофункциональные центры;
Г. приемные депутатов выборных государственных органов.
Знать:
- права собственности на недвижимость
24. Публичные сервитуты не могут устанавливаться для:
А. прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
Б. размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;
В. прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
Г. установления соответствующего наказания в отношении собственника земельного участка.
Знать:
- права собственности на недвижимость
25. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может:
А. выселить собственника из жилого помещения;
Б. предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения;
В. назначить собственнику помещения штраф в размере до 300 000 рублей;
Г. передать материалы расследования в правоохранительные органы в целях возбуждения уголовного дела.
Знать:
- права собственности на недвижимость
26. Отказ в осуществлении государственной регистрации прав может быть обжалован заявителем:
А. в административном порядке;
Б. в судебном порядке;
В. в медиативном порядке.
Знать:
- права собственности на недвижимость
27. Существенным условием договора купли-продажи здания является:
А. дата фактической передачи объекта покупателю;
Б. срок выявления скрытых недостатков;
В. цена объекта;
Г. порядок расчетов между сторонами.
Знать:
- права собственности на недвижимость
28. Приватизация — это …
А. форма перехода имущества из права государственной (муниципальной) собственности в частную;
Б. форма принудительного изъятия частной собственности;
В. форма прекращения права собственности.
Знать:
- права собственности на недвижимость
29. К способам обеспечения исполнения обязательств не относится:
А. Неустойка
Б. Залог
В. Задаток
Г. Арест.
Знать:
- права собственности на недвижимость
30. Ипотека— это одна из форм
А. задатка
Б. залога
В. банковской гарантии
Г. поручительства.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 902; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!