Тема № 3. Право собственности на землю. Иные (кроме права собственности) виды прав на землю
Министерство образования и науки РФ Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ К ПРАКТИЧЕСКИМ ЗАНЯТИЯМ И САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЕ СТУДЕНТОВ
По дисциплине (модулю) Б1.Б.23 Земельное право
Направление подготовки/специальность 40.03.01 Юриспруденция
Красноярск 2017
УДК 349.2(07)
ББК 67.405.1я73
Составитель: Е. И. Петрова, доцент зав. кафедрой трудового и экологического права Юридического института
Ф 20 Земельное право: Учебно-методическое пособие для семинарских занятий и самостоятельно работы студентов[Электронный ресурс]: для студентов очной формы обучения/сост. Е. И. Петрова. – Электрон. дан. – Красноярск: Сиб. федер. ун-т, 2017.
Учебно-методическое пособие для семинарских занятий и самостоятельной работе студентов по трудовым спорам.
Предназначено для студентов очной формы обучения Юридического института СФУ, обучающихся по специальности 030501.65 «Юриспруденция».
УДК 349.2(07)
ББК 67.405.1я73
© Сибирский
федеральный
университет, 2017
ВВЕДЕНИЕ
Дисциплина «Земельное право» предназначена для студентов очной, очно-заочной и заочной форм обучения. Она разработана в соответствии с учебным планом по специальности «Юриспруденция».
Дисциплина предназначена для формирования современной концепции, основных тенденций и проблем развития земельно-правовых институтов. В связи с этим программа курса уделяет внимание истории земельного права России и реализуемой земельной реформе. В соответствии с назначением основной целью дисциплины является формирование у студентов представлений о правовом регулировании земельных отношений в РФ, в системе тесной связи 4 земельного права с иными правовыми отраслями, что делает необходимым внимательное изучение правового регулирования отношений не напрямую, но косвенно связанных с использованием земли. Это - использование и охрана лесов, вод, животного мира, недр; отношения по поводу охраны природы в целом; отношения в области оборота недвижимого имущества, строительства и коммунального хозяйства, сельского хозяйства и многие другие.
|
|
|
По каждой теме даны источники – нормативные правовые акты и специальная литература, большая часть которой размещена в СПС «Консультант Плюс», что делает ее доступной для изучения студентами. Наряду с этим для успешного изучения вопросов по курсу студентам необходимо самостоятельно следить за принятием новых нормативных правовых актов, содержащих нормы земельного права, изменением действующих, а также знакомиться с судебной практикой, в том числе знать постановления Пленума Верховного Суда РФ по земельному праву.
|
|
|
Тема № 1. Предмет и система земельного права
1. Земля как объект общественных земельных отношений. Многоаспектность функций земли.
2. Понятие земельного права. Предмет и метод земельного права, соотношение публичного и частного в регулировании земельных отношений.
3. Понятие и система принципов земельного права. Земельное право и земельное законодательство.
4. Система земельного права.
5. Место земельного права в системе российского права.
6. Роль земельного права в проведении земельной реформы и развития рыночных отношений (экономическая реформа).
7. Основные этапы истории земельного права России.
Задания
1. Назовите примеры международно-правовых актов и статьи Конституции РФ, имеющие концептуальное значение для земельного права
2. Дайте характеристику понятию земля
3. Сформулировать понятие недвижимости и объяснить роль правильного понимания недвижимости для земельного права.
Тема № 2. Земельные правоотношения
1. Понятие земельных правоотношений
2. Виды, субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений
|
|
|
Задания
1. Каково значение земельных правоотношений для теории земельного права и практики правового регулирования земельных отношений?
2. Что представляют собой основные виды земельных правоотношений?
3. Какие обстоятельства влияют на содержание правоотношений?
4. Кто может быть субъектом земельных правоотношений?
5. Что понимается под содержанием земельных правоотношений?
6. Какие разновидности прав и обязанностей существуют у субъектов земельных правоотношений?
7. Что представляют собой юридические факты в земельном праве? Дайте их классификацию.
Тема № 3. Право собственности на землю. Иные (кроме права собственности) виды прав на землю
1. Гарантии и защита прав на землю. Рассмотрение земельных споров
2. Формы собственности на землю.
3. Аренда земельных участков. Субаренда земли. Арендная плата.
4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Безвозмездное (срочное) пользование земельным участком.
5. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Задания
1. В чем различие понятия собственности в экономическом и юридическом смыслах?
|
|
|
2. Укажите правомочия собственников земли, содержание этих правомочий.
3. Какие формы земельной собственности предусмотрены законодательством России?
4. Раскройте специфические черты права государственной собственности на землю.
5. В чем специфика права частной собственности граждан на земельные участки?
6. Какова специфика частной собственности на землю юридических лиц?
7. Каковы основания возникновения, изменения и прекра- щения права собственности на землю?
Задачи
1.Рядом с многоквартирным домом и прилегающим к нему земельным участком находится департамент градостроительства города. Единственно возможный путь прохода к этому зданию расположен только через указанный земельный участок, иные пути подхода отсутствуют. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение поставить земельный участок на кадастровый учет, проведены необходимые работы; в результате земельный участок поставлен на кадастровый учет, собственники получили кадастровый паспорт. Впоследствии на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение об ограничении проезда по земельному участку автотранспорта сотрудников, работающих в рядом расположенном административном здании. Во исполнение этого решения были установлены металлические столбы и между ними натянут металлический трос. В настоящее время сотрудники административного здания вынуждены объезжать эти столбы по газонам и растущим рядом кустарникам, что приводит к многочисленным конфликтам с жильцами дома.
Что может предпринять департамент для защиты своих прав?
Каким образом изменится решение, если бы там находился не департамент градостроительства, а офисное здание, принадлежащее Юридическому лицу на праве, но часть помещений там сдается в аренду?
2.В собственности физического лица был земельный участок. В дальнейшем землю, окружающую указанный выше участок, выкупило ООО. Таким образом, единственная подъездная дорога к земельному участку физического лица находится на территории, принадлежащей юридическому лицу. Физическое лицо подает в суд, судом вынесено решение, по которому выделен сервитут и назначена оплата за него в размере 10 000 рублей в год на протяжении 10 лет. Установленный решением суда сервитут не прошел обязательную государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Физическое лицо решило разделить свою землю на четыре участка и выставило их на продажу. Новый собственник приобрел один из выделенных участков. ООО предлагает ему заключить договор аренды части своего земельного участка (дороги) для обеспечения возможности беспрепятственного проезда нового собственника к своему земельному участку, определив арендную плату в размере 4000 рублей в месяц либо 2000 рублей в месяц, но с ограничением доступа строительной техники, при этом само юридическое лицо также желает далее пользоваться данной дорогой. Как новому собственнику защитить свои права?
3.Юридическое лицо арендует землю у города Красноярска, земельный участок не имеет доступа к публичной дороге. Может ли арендатор требовать установления сервитута у других собственников, имеющих такой доступ? Если нет, то как ему защитить свои права?
4.Физическое лицо с 1995 года по 2010 нормально пользовалась земельным участком на праве собственности. Над участком как минимум с 2010 года протянут кабель ЛЭП. Сейчас земельный участок входит частично в зону с особыми условиями использования территории магистрального кабеля связи (сведения внесены в кадастр на основании Постановления «об утверждении границ зоны с особыми условиями использования территории и установлении ограничений на земельные участки» от 17.03.2010. Соответственно с 2010 года лицу затруднительно пользоваться земельным участком – в сырую погоду бьет током. Это препятствует осуществлению права собственности на земельный участок в части пользования им. Возможно ли в данной ситуации установить платный сервитут через суд и кто будет ответчиком? Или существует иной способ защитить права собственника.
Дата добавления: 2018-05-09; просмотров: 512; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!