Не исключены решения при которых в доме будет две разные по числу комнат квартиры.
Блокированные дома.
Рациональный тип многоэтажного дома - многоквартирный дом блокированного типа. В таком доме все квартиры имеют самостоятельные входы и есть возможность для каждой из них организовать примыкающий земельный участок. Блокированный дом может быть одно-, двух-, трехэтажным и состоять из одного и более блоков. Этот тип жилища обладает всеми преимуществами индивидуального дома и вместе с тем имеет более высокие экономические показатели по сравнению с одно и двухквартирными домами. Так, стоимость 1 м2 жилой площади в одноэтажном блокированием доме на 15—17 % ниже, а расходы на отопление на 30—35 %, чем в одноквартирном. По отношению к двухквартирному дому соответственно на 5—7 % и 10—12 %.
Участок как и при индивидуальном доме, представляет собой часть жилища, его зеленую открытую площадь. У домов блокированного типа, как правило неограниченная ориентация по сторонам света. Это связано с тем, что в большинстве случаев квартиры имеют световой фронт на противоположных или смежных сторонах.
Квартиры в домах блокированного типа имеют два входа. Это необходимо для связи с участком, часть которого перед домом со стороны улицы, а часть — за домом. Попасть из одной в другую можно через квартиру или через сквозной проход рядом.
Простота конструктивных схем блокированных домов - многократная повторяемость и ограниченность числа элементов конструкции в них способствует максимальной стандартизации конструктивных элементов, что важно для индустриальных методов строительства.
|
|
|
При проектировании квартир в блокированных домах существенное значение имеет правильный выбор конструктивных шагов несущих стен. Этим определяется ширина и глубина блока.
Существует два основных приема планировки квартир. В первом случае общем комната и передняя находятся со стороны улицы, кухня с хозяйственными помещениями с противоположной стороны. Во втором - общая комната размещается со стороны участка, а передняя и кухня - со стороны улицы.Здесь выхода на участок происходит непосредственно из общей комнаты, Темой прием не вызывает ухудшения бытовых качеств квартиры, если участок используется только для отдыхасемьи.
Типы блоков и квартир. Архитектурно-планировочная композиция блокированного дома зависит, как и в любом типе жилища от ряда условий.
В северных районах и в районах с умеренным климатом, где защита от холода — одно из важнейших требований жилища, для блокированного дома характерен широкий корпус и узкий фронт квартир. В условиях сурового холодного климата противопоказано сквозное проветривание. Оно приводит к переохлаждению квартир. Предпочтительнее поэтому дома с односторонними квартирами.
|
|
|
Для строительства на сложном и крутом рельефе применяют блокированные дома террасного типа, которые позволяют использовать территории малопригодные для других видов застройки, создавать комфортабельные жилища с устройством площадок - террас у каждой квартиры. Такой тип застройки, как правило обладает высокой плотностью, причем квартиры всегда имеют широкий обзор местности.
Наиболее распространенный тип блока - одноквартирный или как его принято называть — “блок-квартира”.
В блокированных домах, как правило применяются три вида квартир:
1 - одноэтажные - в одноэтажных блоках (блок квартиры);
2 - одноэтажные — в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры);
З - двухэтажные (коттеджного типа) квартиры.
Встречаются и другие типы квартир, например: двухэтажные с неполным вторым этажом; квартиры с мансардными этажом; квартиры с перепадом уровней, трехэтажные квартиры.
Тенденции развития типологии
Безлифтовых домов.
Смешанные структуры безлифтовых домов.
В домах со смешанными решениями сочетаются квартиры разных планировочных структур. Комбинации могут быть самыми разнообразными, как пo вертикали, так и по горизонтали. Они практически неисчерпаемы.
|
|
|
Можно отметить наиболее характерные комбинации смешанного типа, встречающиеся в практике.
В первую очередь это сочетание блокированных квартир, связанных с землей с обычным, построение галерейного или коридорного дома. (рис. а).
2. Другая форма комбинаций разнохарактерных элементов в жилых безлифтовых домах связана с секционным построением. В них, как и в предыдущих примерах в первых этажах располагаются блокированные одно- или двухэтажные квартиры, а наверху - квартиры с входами с встроенных лестниц. Также возможно сочетание коридорной и секционной систем. В первом этаже таких домов находятся квартиры с входами из коридоров. Для подъема наверх устраивают встроенные лестницы, обслуживающие входы в верхние квартиры.
Дата добавления: 2018-05-09; просмотров: 246; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!