Одно-двухкомнатные квартиры – наиболее ликвидный тип жилья
В настоящее время, недорогие однокомнатные и двухкомнатные квартиры являются наиболее популярным и востребованным типом жилья. Логика, которой руководствуются покупатели, проста: пусть маленькое, но мое собственное жилье. Для большинства молодых семей приобретение такой малогабаритки является фактически единственным способом решить жилищную проблему, хотя бы на первые несколько лет. Это же справедливо и для молодых людей, которые еще не обзавелись семьей, но решили начать самостоятельную жизнь.
Конечно, главное достоинство одно-двухкомнатных квартир – это их сравнительно низкая стоимость. Цены на жилье в нашей стране настолько оторваны от реального уровня жизни населения, что даже самая дешевая «однушка» по карману не каждому, но ее приобрести все-таки реально для многих. Такое положение вещей сделало дешевые квартиры высоколиквидным товаром, который имеет неплохую инвестиционную привлекательность. Недорогое жилье можно всегда быстро продать и легко сдать в аренду, а при наличии доплаты, поменять на более приличное. Причем, каждый понимает, что такая ситуация на рынке недвижимости сохранится еще длительное время. Практически в любом городе самыми дешевыми являются маленькие квартиры в хрущевках, расположенных в непрестижных районах. Столица, правда, скоро станет исключением, поскольку в ближайшее время город планирует избавиться от строений данного типа.
|
|
|
Стоит сказать, что многие годы однокомнатные квартиры не только лидировали в покупательском рейтинге, но и популярность их постоянно росла. Однако, в последние несколько лет наметилась тенденция постепенного роста спроса на двухкомнатные квартиры и некоторое снижение спроса на однокомнатные, которые по востребованности по-прежнему лидируют. Данная статистика, видимо, обусловлена не слишком большим ценовым разрывом между этими типами жилья, и тем, что двухкомнатная квартира несравнимо более удобна для проживания.
Многокомнатные квартиры – не роскошь, а возможность жить по-человечески?
Возможно, когда-то так и будет, однако сейчас наличие трех, четырех и большего количества комнат в квартире, в нашей стране можно назвать скорее роскошью. Конечно, по европейским меркам, три-четыре комнаты в квартире, это скорее тот минимум, необходимый для нормальной жизни. В России пока это предел мечтаний для многих людей.
Правда, в рейтинге недорогих квартир трехкомнатные тоже прибавили популярности за последние годы, однако их дефицита на рынке не наблюдается. Это же можно сказать и про четырехкомнатные квартиры, где предложение в несколько раз превышает спрос. И это притом, что при любой возможности большинство семей стремится улучшить жилищные условия. Данная ситуация сложилась в сегменте недорогой недвижимости эконом-класса.
|
|
|
Совсем по-другому обстоит дело с дорогим жильем. Здесь самыми востребованными являются трехкомнатные квартиры, которые для многих покупателей престижного жилья являются оптимальным вариантом по цене, количеству комнат и жилой площади. Четырехкомнатные квартиры в последние годы в домах эконом класса практически не закладываются, поэтому предложение новых квартир с четырьмя и более комнатами, постепенно сдвигается в сегмент бизнес-класса. Кстати, примечательно то, что и в бизнес классе, и даже в элит, в последнее время прослеживается тенденция к сокращению общей площади квартир.
Из эконом класса вторичного рынка наиболее ликвидными трех-четырехкомнатными квартирами являются малогабаритки в хрущевках, которые, благодаря небольшой площади, имеют сравнительно невысокую стоимость. Однако таких предложений на рынке недвижимости не так и много, поскольку обычно они довольно быстро продаются.
Разные агентства недвижимости в разных городах делят квартиры на типы не совсем одинаково. Однако существуют некие средние критерии классификации, которые мы и представляем вашему вниманию.
Дата добавления: 2018-05-09; просмотров: 319; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!