Первичные бухгалтерские документы при проведении ремонта зданий и сооружений.
Вопросы к экзамену «Бухгалтерский учет к ЭТ31, Э21 м Э22.
Особености бухгалтерского учета материалов в строительстве.
В практической деятельности организации нередко возникают трудности по отнесению выполняемых СМР к определенному типу:
1. капитальный ремонт;
2. текущий ремонт;
3. реконструкция;
4. новое строительство.
Данный вопрос должен решаться организациями на первоначальных стадиях выполнения работ, так как имеются различия в формировании документов, учете затрат, налогообложении и составе первичной бухгалтерской отчетности.
Организация-заказчик строительных работ, относящихся к ремонту или модернизации, обязана производить осмотр имеющихся на балансе зданий и сооружений и по результатам произведенного осмотра оформляется акт технического осмотра, который подписывается всеми членами комиссии, утверждается собственником здания или уполномоченным лицом. На основании акта сведения о техническом состоянии здания отражаются в журнале и техническом паспорте, являющимся документом, удостоверяющим техническое состояние здания и использующимся для подтверждения факта эксплуатационной пригодности (непригодности) объекта. Для обоснования принятия решения о проведении ремонта составляется дефектный акт формы С-1, который является исходным документом для составления сметы на проведение ремонтных работ, выполняемых как хозяйственным, так и подрядным способом.
|
|
|
Дефектный акт формы С-1 составляется по результатам первичного осмотра объекта ремонта. Именно на основании анализа этого документа организация должна установить категорию предполагаемых работ:
1. текущий ремонт;
2. капитальный ремонт;
3. реконструкция;
4. модернизация.
Следует отметить, унифицированные формы первичной учетной документации в строительстве подлежат применению организациями независимо от организационно правовой формы и формы собственности. В зависимости от категории работ определяется необходимость разработки проектной документации.
При выполнении работ по (текущему ремонту зданий) и сооружений сметная документация может составляться только наименовании составленных и подписанных дефектных актов. При проведении капитального ремонта либо модернизаций на запланированные строительные работы составляется проектная документация. Состав проектной документации зависит от способа проектирования. При выполнении работ по реконструкции модернизации объектов объем и состав проектно-сметной документации и состав комплекта чертежей определяется в каждом конкретном случае заказчиком по согласованию с проектной организацией и устанавливается в договоре на проектирование. Проектирование разделяется на двухстадийное и одностадийное.
|
|
|
Особенности бухгалтерского учета при долевом строительстве.
В соответствии с действующим типовым планом счетов бухгалтерского учета предусмотрено, что бухгалтерский учет долевого строительства следует осуществлять на балансовом счете 08. На этом счете указываются все затраты, связанные со строительством, как увеличивающие, так и не увеличивающие стоимость строящемуся объекту. При этом построение учета должно обеспечить возможность в получении заинтересованными пользователями данных о затратах на:
1. проектно-изыскательные работы;
2. строительные работы;
3. приобретение оборудования, требующего монтажа;
4. монтаж оборудования;
5. приобретение инструментов и инвентаря, предусмотренных сметами капитальных вложений.
Таким образом, на данном счете учитываются материализованные инвестиции дольщиков. Для учета расчетов с инвесторами и дольщиками типовым планом счетов предусмотрено использование счета 86 (долевое финансирование). Следует обратить внимание, что в соответствии с инструкцией по применению типового плана счетов полученные средства целевого финансирования отражаются проводкой:
|
|
|
1. дебет 76 - кредит 86 (эта запись имеет место в случае начисления задолженности инвесторов организации заказчику)
2. дебет 50,51 - кредит 76 (при фактическом внесении платежей).
В ходе строительства объекта (это, как правило, период, длящийся не 1 год, предприятию, выполняющему функции заказчика, придется не 1 раз делать переоценку незавершенного строительства, проводимую по решению правительства по состоянию на 31 декабря отчетного года).
После окончания строительства сумма накопленной переоценки убирается сторнировочной записью методом красного сторно на сумму накопленной переоценки дебет 07,08,10 кредит 83.
При этом в передаточных документах (ТН) следует указать сумму произведенных переоценок для того, чтобы инвестор (дольщик) отразил ее у себя в учете. Кроме затрат, связанных непосредственно со строительством объекта, заказчик несет расходы и на
собственное содержание (выплаты зп сотрудникам, на оплату аренды офисных помещений и тд.) Все эти затраты напрямую не относятся на стоимость строительства, а аккумулируются на счете 97 (расходы будущих периодов). Этот счет предназначен для обобщения информации о расходах в отчетном периоде, но относящихся к будущим периодам. К таким расходам относят расходы, произведенные на начало строительства.
|
|
|
Формирование затрат по объекту незавершенного строительства начинается с даты начала строительства. Расходы, произведенные до начала указа выполнения работ, учитывают по дебету счета 97. С даты начала выполнения работ произведенные расходы включаются в состав затрат по незавершенному строительству записью по дебету счета 08 - кредиту счета 97.
Средства, уплаченные за право заключения договора аренды земельного участка, расходы по проведению аукциона аренды земельного участка также учитываются на счете 97. Также на счет 97 относятся все виды затрат и стоимость работ по сносу объекта недвижимости.
Первичные бухгалтерские документы при проведении ремонта зданий и сооружений.
Данная информация содержится в техническом кодексе установившейся практике, утвержденном приказом Министерства строительства и архитектуры РБ от 18 июля 2005 №172. При отнесении видов работ к ремонту, модернизации и реставрации необходимо руководствоваться строительными нормами "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений", утвержденными Министерством строительства и архитектуры РБ 2002 года №342.
Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 1044; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!