Тема 5. Правовой режим земель населенных пунктов (2 часа).
1. Земли населенных пунктов: понятие и состав. Особенности правового режима земель. Границы населенных пунктов.
2. Градостроительное зонирование и планировка территории. Правила землепользования и застройки.
3. Предоставление земельных участков для строительства(для жилищного строительства). Порядок и особенности. Выбор земельных участков для строительства.
4. Разрешение на строительство и реконструкцию объектов.
Методические рекомендации при подготовке к занятию.
Центральное место в регулировании правового режима земель поселений занял новый Градостроительный кодекс РФ 2004 г., представляющий собой консолидацию значительного числа норм, ранее находившихся в подзаконных актах и не обладавших признаками единства. С него и следует начинать подготовку к данному семинару. Особое внимание нужно уделить также правам граждан и их объединений на участие в планировании использования земель поселений, различным формам воздействия населения на градостроительную политику государства и муниципальных образований, в том числе на отдельные градостроительные мероприятия.
Нормативно-правовые акты и литература.
1. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ (в ред. от 17.12.2009 г.) // СЗ РФ, 03.01.2005, №1 (часть 1). Ст.14.
2. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (в ред. от 27.12.2009 г.) // СЗ РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1). Ст.16.
3. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 28.07.2008, № 30 (ч. 2), ст. 3617.
|
|
|
4. Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 03.12.2007, № 49, ст. 6071.
5. Федеральный закон от 08.05.2009 № 93-ФЗ «Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ, 11.05.2009, № 19, ст. 2283.
6. Закон Самарской области от 26.12.2003 № 131-ГД «О населенных пунктах на территории Самарской области» (ред. от 08.12.2006) // «Волжская коммуна», № 242, 31.12.2003.
7. Постановление Правительства РФ от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" (ред. от 10.03.2009) // СЗ РФ, 05.05.2008, № 18, ст. 2053.
|
|
|
8. Постановление Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 (ред. от 16.07.2009) "Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов" // СЗ РФ, 16.07.2001, N 29, ст. 3019.
9. Постановление Самарской Городской Думы от 26.04.2001 № 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре" (ред. от 29.10.2009) // "Самарская неделя", № 24, 16.06.2001.
10. Решение Думы городского округа Самара от 20.03.2008 № 539 "Об утверждении Генерального плана городского округа Самара" // "Самарская Газета", № 59(3852), 03.04.2008 (карты и схемы), № 64(3857), 10.04.2008.
11. Решение Думы городского округа Тольятти Самарской области от 24.12.2008 № 1059 "О Правилах землепользования и застройки городского округа Тольятти" // "Городские ведомости", № 7(922), 27.01.2009.
12. Решение Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 19.06.2008 № 490 "О Правилах землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га" // "Вестник", № 80(9187), 24.07.2008.
13. Постановление Сызранской городской Думы Самарской области от 21.05.2003 № 23 "О Правилах застройки и землепользования в городе Сызрани" // "Вестник местного самоуправления г.Сызрани", № 4(13), 2003 г.
|
|
|
14. Решение Чапаевской городской Думы Самарской области от 31.05.2007 № 267 "О Правилах землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области" // "Чапаевский рабочий", № 118(19289) - № 120(19291), 26.06.2007.
15. Решение Думы городского округа Похвистнево Самарской области от 21.12.2007 № 29-202 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области" // "Похвистневский вестник", № 238 - 241 (10729 - 10732), 27.12.2007.
16. Дмитриев А. Частный сервитут - проблемы правоприменения в условиях городского землепользования А. Дмитриев // Хозяйство и право. – 2005. – № 9. - С. 49-52 .
17. Российская Федерация. Министерство регионального развития О предварительном согласовании объекта и предоставлении земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства // Городское управление. – 2005. – № 9. - С. 54-56.
18. Российская Федерация. Департамент строительства и ЖКХ Минрегиона О дополнительных требованиях к участникам аукционов при предоставлении земельных участков для комплексного их освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности // Городское управление. – 2005. – № 9. - С. 57-58.
|
|
|
19. Аверьянов, О. В. Зоны сельскохозяйственного использования - резерв развития городов О. В. Аверьянов // Право и экономика. – 2008. – № 4. - С. 10-15.
20. Анисимов А. П. Новый Градостроительный кодекс Российской Федерации в контексте земельной реформы / А. П. Анисимов // Строительство и право .— 2005 .— № 4.
21. Анисимов А. П. О некоторых вопросах градостроительного зонирования территории поселений на современном этапе правовой реформы / Анисимов А. П. // Нотариус .— 2004 .— № 3.
22. Анисимов А.П. Зонирование территорий городских и сельских поселений: виды и правовое значение / А.П.Анисимов // Право и экономика .— 2004 .— № 6.
23. Анисимов А.П. Проблема сочетания частных и публичных интересов при использовании земель поселений // Юрист .— 2004 .— №1.
24. Афанасьева Т. Сравнительный анализ правил зонирования и застройки (на примерах городов Сент-Альбанс, США и Новгорода Великого, РФ) // Муниципальная экономика .— 2003 .— №1.
25. Бандорин Л.Песня о рынке доступного жилья / Бандорин Л. // Экологическое право .— 2005 .— № 3.
26. Боголюбов С. А. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации / С. А. Боголюбов // Строительство и право .— 2005 .— № 8-9.
27. Ершов, О. Г. Застройка земельных участков: проблемы применения земельного законодательства О. Г. Ершов // Право и экономика. – 2008. – № 12. - С. 9-11.
28. Кабакова С. И. К вопросу о выкупе земельных участков в городах Российской Федерации / С. И. Кабакова, С. В. Орлов // Управление собственностью .— 2004 .— № 1.
29. Скловский К. Некоторые вопросы применения земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков в городе / К. Скловский // Хозяйство и право .— 2004 .— № 10.
30. Старова, Е. В. Правовой режим земель промышленности и правовой режим производственной зоны из состава земель населенных пунктов / Е. В. Старова // Право и политика. – 2009. – № 6. – С. 1264-1270.
31. Уткин Б. Земля для жилья / Б. Уткин // Строительство и право .— 2005 .— № 9.
32. Фокин А. Е. Применение санитарных норм при использовании земельного участка / А. Е. Фокин // Законодательство и экономика .— 2004 .— № 3.
33. Фоков А. П. Градостроительный кодекс Российской Федерации / А. П. Фоков // Российский судья .— 2005 .— № 3.
34. Шатрова О. В. Приватизация земельных участков в городах и иных поселениях: начало и развитие процесса О. В. Шатрова // Законодательство. – 2006. – № 1. - С. 35-43.
35. Шестакова, О.Г. О некоторых вопросах использования земельных участков, расположенных в границах зон охраны объектов историко-культурного назначения в населенных пунктах. "Охранное зонирование" городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга / О. Г. Шестакова // Политика и общество. – 2009. – № 5 (59). – С. 17-22.
36. Шинкевич, Д. В. Согласование градостроительной документации / Шинкевич Д. В. // Вопросы местного самоуправления. – 2009. – № 1. – С. 112-121.
37. Якубов, М. О. Проблемные вопросы предоставления земельных участков для жилищного строительства М. О. Якубов // Право и экономика. – 2007. – № 11. - С. 98-102.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 220; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!