Дайте определение понятия «договор найма жилого помещения». Опишите предмет и стороны договора найма жилого помещения. Охарактеризуйте порядок заключения договора найма.
Договор найма жилого помещения – это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель – собственник жилого помещения (уполномоченная организация или уполномоченное им лицо) обязуется за определенную плату предоставить во владение и пользование другой стороне (нанимателю жилого помещения) жилое помещение для проживания в нем.
Предметом договора найма жилого помещения могут быть: – жилой дом, квартира, жилая комната (комнаты, часть комнаты); – две и более квартиры, переоборудованные в установленном порядке в одно жилое помещение – часть комнаты – в случае заключения договора найма частного жилищного фонда между гражданами или договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Жилое помещение предоставляется по договору найма жилого помещения гражданам и членам их семей, как правило, в виде квартиры или жилого дома на семью.
Договор найма жилого помещения заключается на срок, определенный соглашением сторон, либо без указания срока. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме и считается заключенным с даты его регистрации местным исполнительным и распорядительным органом. Заключение договора найма жилого помещения является обязательным для всех сторон договора.
При осуществлении предпринимательской деятельности, связанной с предоставлением мест для краткосрочного проживания, договоры найма регистрации не подлежат.
|
|
|
Договор найма жилого помещения заключается в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой – у нанимателя жилого помещения, третий – в местном исполнительном и распорядительном органе. От имени несовершеннолетних лиц, а также лиц, признанных недееспособными, договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда заключают соответственно их законные представители, опекуны (попечители).
Договор найма жилого помещения, заключенный без соблюдения требований законодательства, является ничтожным. Нанимателями жилого помещения могут быть только граждане.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 139; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!