Права и обязанности сторон договора.
Тема 8. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Выполнение научно - исследовательских работ, опытно - конструкторских и технологических работ
Время, отводимое на изучение данной темы - 4 часа: 2 часа - (лекция); 2 часа - (семинарские (практические) занятия)
Вопросы лекции:
1. Понятие, правовая природа, источники правового регулирования договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
2. Элементы договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
3. Понятие, правовая природа и источники правового регулирования договоров на выполнение научно - исследовательских работ, опытно - конструкторских и технологических работ.
4. Элементы договора на выполнение научно - исследовательских работ, опытно - конструкторских и технологических работ.
Понятие, правовая природа, источники правового регулирования договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
Возникновение общественных отношений в строительстве в большинстве случаев невозможно без предварительного вступления их участников в общественные отношения, связанные с выполнением проектных и изыскательских работ, которые опосредуются договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Указанный договор относится к группе договоров - о выполнении работ, договорный тип - подряд, договорный вид - договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
|
|
|
Определение понятию «договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ» содержится в пункте 1 ст. 713 ГК: по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.
Правовая природа данного договора: договор является консенсуальным, взаимным, возмездным, компромиссным, взаимосогласованным и свободно заключаемым.
Правовая основа: § 4 главы 37 ГК (ст. 713 - 717) (субсидиарно § 1 главы 37 ГК).
Элементы договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Стороны договора именуются подрядчиком (проектировщиком, изыскателем) и заказчиком.
Для подрядчика данный договор является предпринимательским, а следовательно подрядчиками по указанному договору могут быть коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. При этом лица, выполняющие такого рода работы, должны иметь лицензию, которая выступает формой контроля за условиями конкуренции на рынке проектной и изыскательской продукции, способствует защите прав заказчика. Кроме того, в качестве подрядчика в этом договоре может также выступать генеральный проектировщик, которым признаётся организация, имеющая
|
|
|
лицензию на выполнение соответствующих видов проектных (изыскательских) работ.
В качестве заказчикаможет выступать инвестор или уполномоченное им лицо - физическое лицо, в том числе и зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, а также организация.
Предметом договораявляется комплект проектной документации либо результат изыскательских работ и процесс выполнения задания заказчика.
Условиями о предмете, которые должны быть отражены в договоре, являются наименование и местоположение объекта проектирования, задание на проектирование с перечнем необходимых требований.
Цена проектных и изыскательских работ подлежит обязательному указанию в договоре и, соответственно, согласованию его сторонами.
Стоимость подлежащих выполнению работ определяется либо по соглашению сторон, либо по результатам проведения конкурса, если его проведение является обязательным. В свою очередь следует обратить внимание на то, что согласно части первой пункта 45 Положения о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 января 2014 г. № 88 «Об организации и проведении процедур закупок товаров (работ, услуг) и расчетах между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов» подрядные торги на выполнение предпроектных, проектных и изыскательских работ проводятся при наличии у их организатора разрешительной документации на строительство объектов, выданной в установленном законодательством порядке.
|
|
|
Срок договора, а именно сроки начала и окончания работ, а также сроки выполнения их отдельных этапов.
Форма договора. Договор заключается в простой письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.
Договор заключается при наличии:
1) у заказчика:
- предпроектной (предынвестиционной) документации, разрешительной документации на строительство объекта, выданной в установленном законодательством порядке, за исключением договора, предметом которого является разработка предпроектной (предынвестиционной) документации;
- документов, подтверждающих право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством;
|
|
|
- протокола заседания конкурсной комиссии по выбору победителя подрядных торгов (торгов), если их проведение является обязательным;
- утвержденной проектной документации в случае заключения договора на ведение авторского надзора за строительством (подпункт 8.1 пункта 8 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 297);
2) у подрядчика:
- документов, подтверждающих право на разработку предпроектной (предынвестиционной), проектной документации и (или) выполнение изыскательских работ, в случаях, предусмотренных законодательством.
Заказчик вправе потребовать от подрядчика предоставления иных документов и (или) сведений, связанных с выполнением договорных обязательств (подпункт 8.2 пункта 8 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 297).
Согласно пункту 9 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством в договоре должны быть указаны наименование сторон, их местонахождение в соответствии с учредительными документами или данные документа, удостоверяющего личность (в случае, если стороной договора является физическое лицо), текущие (расчетные) банковские счета, учетные номера плательщика, существенные условия договора, указанные в пункте 10 названных Правил, а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Вместе с тем, к существенным условиям договора относятся:
- предмет договора с указанием наименования и местонахождения объекта проектирования и изыскательских работ;
- сроки начала и завершения выполнения работ, являющихся предметом договора (число, месяц и год), а также по соглашению сторон сроки начала и завершения выполнения отдельных видов (этапов) работ (промежуточные сроки);
- договорная (контрактная) цена или способ ее определения;
- порядок расчетов за разработку предпроектной (предынвестиционной), проектной документации и (или) выполненные изыскательские работы, и (или) осуществление авторского надзора за строительством;
- указание на выполнение проектных и изыскательских работ собственными силами подрядчика или с привлечением субподрядчиков;
- права и обязанности сторон, в том числе по передаче проектной документации в республиканский фонд проектной документации, республиканский банк данных объектов-аналогов на строительство объектов и участию в получении заключений государственных экспертиз такой документации;
- ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств;
- порядок изменения и расторжения договора;
- порядок и сроки сдачи и приемки результатов работ (пункт 10 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 297).
В соответствии с пунктом 11 указанных Правил каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор других условий, в соответствии с которыми предусматриваются:
- указание на источник финансирования разработки проектной документации и (или) выполнения изыскательских работ, и (или) осуществления авторского надзора за строительством;
- выплата и размер вознаграждения за досрочную сдачу результатов работ заказчику, за исключением работ, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь, выданных под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов (далее - бюджетные средства);
- внесение в полном объеме предварительной оплаты стоимости проведения государственных экспертиз проектной документации;
- установление взаимоотношений сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы;
- конфиденциальность при исполнении договора, а также другие условия.
К договору, предметом которого являются разработка проектной документации и (или) выполнение изыскательских работ, прилагаются:
- задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке;
- исходные данные и разрешительная документация на строительство объекта;
- календарный план по форме согласно приложению 1 к названным Правилам;
- протокол согласования договорной (контрактной) цены по форме согласно приложению 2 к указанным Правилам (пункт 12 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 297). В данных Правилах содержатся и другие вопросы, касающиеся заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Права и обязанности сторон договора.
Основнойобязанностью подрядчика является разработка проектно-сметной документации и (или) выполнение изыскательских работ и передача полученных результатов заказчику в установленные соглашением сторон сроки.
Подрядчик обязан:
1) выполнять работы в соответствии с исходными данными на проектирование и договором;
2) согласовывать готовую проектно-сметную документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного управления и самоуправления;
3) передать заказчику готовую проектно-сметную документацию и результаты изыскательских работ.
В целях надлежащего исполнения указанной обязанности подрядчику запрещено без согласия заказчика передавать подготовленную им по заданию заказчика проектно-сметную документацию третьим лицам; гарантировать заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком проектно-сметной документации; в случае изготовления проектно-сметной документации с недостатками по требованию заказчика безвозмездно изготовить новую проектно-сметную документацию, в которой будут устранены выявленные заказчиком недостатки, и, соответственно, безвозмездно произвести необходимые для этого изыскательские работы; по требованию заказчика возместить причинённые ему задержкой исполнения убытки, если соглашением сторон или правовыми нормами не предусмотрены иные последствия, возникающие в случае изготовления подрядчиком проектно-сметной документации ненадлежащего качества.
Заказчик имеет право:
- требовать от подрядчика надлежащего исполнения всех возложенных на него обязанностей и прежде всего передачи емy в обусловленные соглашением сторон сроки предусмотренного договором результата деятельности подрядчика;
- заключать договоры на выполнение отдельных видов проектных работ с третьими лицами;
- оплатить выполненные подрядчиком работы по цене, действующей на дату, установленную соглашением сторон для их завершения, даже в том случае, когда результат работ был передан заказчику позже обусловленного срока;
- в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор в случае неоднократного (два и более раза) нарушения подрядчиком сроков выполнения проектных и изыскательских работ, предусмотренных соглашением сторон;
- отказаться от принятия исполнения по договору и требовать возмещения убытков, если вследствие просрочки подрядчика исполнение утратило интерес для заказчика.
Заказчик обязан:
- принять и оплатить результат деятельности подрядчика;
- уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать её частями после завершения отдельных этапов работ в зависимости от достигнутого сторонами договора соглашения;
- использовать проектно-сметную документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;
- оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объёме и на условиях, предусмотренных в договоре;
- участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой проектно-сметной документации с соответствующими государственными органами и органами местного управления самоуправления;
- возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
- привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом, в связи с недостатками составленной проектно-сметной документации или выполненных изыскательских работ.
Подрядчик имеет право:
- требовать от заказчика надлежащего исполнения всех возложенных на него обязанностей;
- на индексацию стоимости выполняемых по договору работ;
- в случае просрочки оплаты заказчиком выполненных работ на их оплату по более высокой цене, рассчитанной с применением коэффициента индексации стоимости проектных (изыскательских) работ;
- на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке в случае неуплаты заказчиком аванса или неоплаты выполненных и сданных в установленном порядке заказчику этапов проектной документации.
Из нормативных правовых актов могут вытекать и иные права и обязанности сторон.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 144; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!