Доверительное управление имуществом.
Правовому регулированию доверительного управления имуществом отведена гл. 52 ГК.
Согласно ст. 895 ГК под доверительным управлением имуществом понимается передача одной стороной (вверителем) другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущества в доверительное управление. В свою очередь доверительный управляющий обязуется за вознаграждение управлять этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах вверителя или выгодоприобретателя.
Следует отметить, что сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего помещен знак "Д.У.". Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что доверительным управляющим может быть только лицо, правомочное осуществлять предпринимательскую деятельность, т.е. коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель. Это подтверждается и требованием ст. 898 ГК, определяющей круг лиц, которые могут быть доверительными управляющими. Из него, однако, исключено унитарное предприятие.
|
|
|
В белорусском законодательстве перечень имущества, которое может быть передано в доверительное управление, остается открытым. В него входят:
- предприятия и другие имущественные комплексы;
- отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу (правда, не совсем понятно, может ли, например, земельный участок быть субъектом доверительного управления);
- ценные бумаги;
- права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;
- исключительные права;
- другое имущество.
Следует отметить, что согласно ст. 896 ГК деньги не являются субъектом доверительного управления имуществом.
Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества вверителя, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет. В силу п. 2 ст. 901 ГК нельзя обратить взыскание по долгам вверителя на имущество, переданное им в доверительное управление. Исключение составляет экономическая несостоятельность вверителя. В этом случае доверительное управление имуществом прекращается и оно включается в конкурсную массу. Ст.ст. 278 и 279 ГК определяют пределы распоряжения имуществом казенного предприятия: оно не вправе отчуждать и иным образом распоряжаться движимым и недвижимым имуществом без согласия собственника; имеет самостоятельное право распоряжаться производимой продукцией; имеет право распоряжаться доходами и имуществом, приобретенным за счет предпринимательской деятельности, разрешенной собственником имущества.
|
|
|
Договор доверительного управления имуществом
Согласно ст. 900 ГК договор доверительного управления имуществом заключается в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества ст. 521 ГК. Кроме того, согласно требованиям п. 2 ст. 900 ГК договор доверительного управления недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 522 ГК и Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
|
|
|
Обязательные условия договора.
В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны:
- предмет договора, в том числе характеристика имущества, передаваемого в доверительное управление, и его стоимость;
- пределы использования имущества доверительным управляющим;
- наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (вверителя или выгодоприобретателя);
- размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
- срок действия договора.
Доверительный управляющий обязан представлять вверителю и выгодоприобретателю (бенефициару) отчет о своей деятельности. Порядок и сроки его представления устанавливает договор доверительного управления имуществом.
Следует отметить, что доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или вверителя, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а вверителю - убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом естественного износа, в том числе упущенную выгоду. Однако если доверительный управляющий докажет, что убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или вверителя, то он освобождается от ответственности за убытки, причиненные вверителю.
|
|
|
Доверительный управляющий лично несет ответственность по обязательствам по сделке, совершенной им с превышением предоставленных полномочий или с нарушением установленных ограничений. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества - на имущество вверителя, не переданное в доверительное управление. Договор доверительного управления имуществом может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены вверителю или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления.
Случаи прекращения договора доверительного управления имуществом перечислены в ст. 907 ГК:
- смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем, либо объявление его умершим или ликвидация юридического лица - выгодоприобретателя;
- отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору;
- смерть доверительного управляющего, объявление его умершим, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
- признание индивидуального предпринимателя экономически несостоятельным (банкротом), а также установление запрета доверительному управляющему осуществлять предпринимательскую деятельность;
- отказ доверительного управляющего или вверителя от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
- отказ вверителя от договора по иным причинам при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;
- признание лица, являющегося вверителем, экономически несостоятельным (банкротом).
Пункт 2 вышеуказанной статьи предусматривает трехмесячный срок уведомления о прекращении договора доверительного управления имуществом до момента его прекращения, если договором не предусмотрен иной срок.
При прекращении доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается вверителю, если договором не предусмотрено иное.
Контрольные вопросы к теме №3
1. Определите состав имущества субъекта хозяйствования, на основе которого он может осуществлять предпринимательскую деятельность.
2. Каково содержание права собственности?
3. Как реализуется право собственности?
4. Дайте определение права хозяйственного ведения и его характеристику.
5. Что означает право оперативного управления?
6. Как реализуется право оперативного управления?
7. Определите состав источников формирования имущества субъектов хозяйствования?
9. Какое имущество может являться вкладом в уставный фонд хозяйственного товарищества или общества?
10. Основные положения Закона «О бухгалтерском учете и отчетности».
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 205; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!