Способы прекращения права собственности
ЛЕКЦИЯ №2
Приобретение и прекращение права собственности
План
1. Способы приобретения права собственности.
2. Способы прекращения права собственности.
Способы приобретения права собственности.
Способы приобретения права собственности - это те юридические факты, на основании которых лицо приобретало законное право владеть, пользоваться и распоряжаться вещью.
Глава 15 Приобретение права собственности законопроекта ГК ЛНР ст.271. Основания приобретения права собственности гласит:
1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
2.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
|
|
|
Рисунок 1. Способы приобритения собственности
1. Покупка- процедура приобретения прав собственности на определённые виды товаров/продуктов/услуг покупателем. Покупатель товаров не обязательно является конечный потребитель данного вида товаров/продуктов/услуг. Покупка может быть осуществлена с целью последующей перепродажи.
2. Производство – это процесс преобразования ресурсов. То есть источниками производства являются ресурсы – совокупность природных, социальных и духовных ценностей, которые могут быть использованы в процессе создания товаров, работ и услуг. Выделяют природные, трудовые, материальные и финансовые ресурсы. Производство–это одно из ключевых понятий экономики. Чаще всего под производством понимают определенный набор операций, посредством которых сырье обрабатывается, изменяется за счет использования материальных и нематериальных ресурсов, а также создается конечный продукт, необходимый для удовлетворения человеческих потребностей.Производство – это процесс преобразования ресурсов. То есть источниками производства являются ресурсы – совокупность природных, социальных и духовных ценностей, которые могут быть использованы в процессе создания товаров, работ и услуг. Выделяют природные, трудовые, материальные и финансовые ресурсы. С точки зрения экономики и предпринимательства процесс производства имеет некоторые отличительные особенности: - по сути это процесс переработки и преобразования, в результате чего увеличивается ценность того, что перерабатывается;- оно предполагает изготовление товаров, работ и услуг;- требует наличия профессиональных знаний и умений;- предполагает одновременное сочетание решений и действий;- является широкой областью для инвестиций;- призвано удовлетворять запросы потребителей;- представляет собой главный фактор прибыльности и эффективности деятельности хозяйствующих субъектов.
|
|
|
3. Приватизация (от лат. privatus – частный) процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Осуществляется посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности.
|
|
|
Приватизация может быть осуществлена как в отношении крупного завода, так и в отношении комнаты в коммунальной квартире. Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки. В приватизации участвуют минимум две стороны, и обязательно одна из сторон — организация — даже такая, как государство.
4. Дарение — безвозмездная передача имущества, сообщение блага. В юридическом понятии дарение может приобретать значение как безвозмездная передача своего имущества, какого-либо предмета другому лицу в полное владение. Дарение является одним из гражданских прав субъекта, гражданина. Данное право обеспечивается действующим законодательством государства, также свобода и право гражданина распоряжаться своим имуществом (в том числе и передача его по своему изволению) гарантирует Конституция. Дарение может оформляться как сделка. Часто дарение возможно без оформления каких-либо документов. Однако при дарении жилья и другой недвижимости, как правило, может возникнуть необходимость составления договора дарения, заверяемого нотариусом. Порядок оформления и принятия дарения регулируется законопроектом Гражданского кодекса ЛНР, а также действующим законодательством в вопросах налогообложения граждан.
|
|
|
5.Права и обязанности гражданина в большинстве случаях прекращают своё существование после его смерти, но они могут передаться путём наследования. Что это такое? Наследование — это передача прав и обязанностей умершего его наследникам в соответствии с тем, что написано в законах. Есть два способа, как это сделать.
1) Когда у умершего человека не находят никакого завещания, то наследование происходит по закону. В законодательстве ЛНР существуют несколько очередей тех, кто имеет право на наследство. Вначале идут люди первой очереди: дети наследодателя (нет разницы усыновлённые или нет), даже если чадо родилось после смерти, супруг и родители. Если никого не оказалось у умершего, то призываются представители второй очереди. К ним относятся родные сестры, братья, его дедушки и бабушки и так далее. Когда происходит такая ситуация, что несколько человек претендуют на наследство, то тогда всё между ними делится в равных долях. В противном случае разделит нажитое суд.
2) Второй вариант представляет собой передачу имущества через завещание. Чтобы такой способ был задействован требуется выполнение двух условий: должна стоять подпись завещающего, должно быть подтверждено нотариусом. Правда, не всегда делается так, как написано там. Например, у несовершеннолетних детей или у нетрудоспособных первой очереди есть право на половину доли в наследстве.
6.Обмен — акт, в котором участвуют как минимум две стороны и каждая из сторон желает получить от другой стороны некоторый продукт. Для совершения обмена необходимо, чтобы каждая сторона:
- располагала чем-то, представляющим ценность для другой стороны;
- желала совершить обмен с другой стороной;
- была свободна в выборе: вступать в обмен или нет;
- была в состоянии осуществлять коммуникации и доставку своего продукта.
Обмен жилья происходит только через куплю- продажу. Свою - продаете. Другую - покупаете. Если найдете вариант обмена, то также по договору купли-продажи.
7. Находка - обнаружение потерянной кем-либо вещи. Нашедший не становится (по гражданскому законодательству ЛНР ст. 280 глава 15) ее собственником. Он обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее вещь, или ее собственника либо другого известного ему лица, имеющего право получить вещь, и возвратить ее этому лицу. Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения (средства транспорта). В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности нашедшего. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке. в милицию или в орган местного самоуправления. Он вправе хранить находку. у себя либо сдать в милицию, орган местного самоуправления либо указанному ими лицу.
Способы прекращения права собственности
Собственник обладает правом распоряжаться, владеть и пользоваться имуществом. По своему усмотрению хозяин может осуществлять в отношении него разнообразные действия, которые не противоречат законодательству либо другим нормативным актам и не ущемляют свободы и интересы иных лиц. Данное положение в том числе распространяется и на отчуждение имущества в пользу кого-нибудь, передачу права владения (собственник при этом не теряет своих имущественных прав), сдачу в залог, обременение иными способами, распоряжение прочим образом. Основание прекращения права собственности, выполнение тех или других действий, вступление в вещные отношения с прочими лицами осуществляется в установленном порядке. В частности, законом предусмотрены определенные условия, при которых имеет место прекращение права собственности. Основания, способы отчуждения имущества различны. Прекращение права собственности: понятие, основания. Среди причин, по которым лицо лишается возможности пользования, распоряжения и владения имуществом, следует отметить такие, как:
- Отчуждение в пользу иных лиц – это основание приобретения-прекращения права собственности.
- Уничтожение или гибель имущества.
- Отказ от права собственности.
- Утрата возможности распоряжения, пользования и владения в прочих случаях, определяемых законодательством.
Система оснований прекращения права собственности предусматривает только добровольную потерю лицом своих имущественных возможностей. Однако в законе предусмотрены исключительные случаи. В частности, в качестве основания принудительного прекращения права собственности может выступать одно из следующих событий:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 290);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 291);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 292);
3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 293);
3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 294);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 295 и 296);
5) реквизиция (статья 297);
6) конфискация (статья 298);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 294 , пунктом 4 статьи 307 , пунктом 2 статьи 326, статьями 336 , 338, 346, пунктами 4 и 5 статьи 1457 настоящего Кодекса;
8) обращение по решению суда в доход Луганской Народной Республики имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
9) обращение по решению суда в доход Луганской Народной Республики денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
Классификация
В юридической литературе приводятся следующие категории:
- Добровольные основания прекращения права собственности.
- Утрата возможности пользования, распоряжения и владения имуществом вследствие объективных причин.
Основания принудительного прекращения права собственности.
К первой категории относят сделки купли-продажи, дарения, обмены и прочее. Собственноручное уничтожение своего имущества также выступает в качестве основания прекращения права частной собственности. К этим случаям в том числе относят и процесс потребления либо переработки вещи ст 273. В указанных ситуациях право собственности на одно имущество заменяется им же, но относительно другой материальной ценности. Лицо может по собственной воле отказаться от возможности распоряжаться, пользоваться и владеть вещью. Утрата как основание прекращения права собственности не зависит от воли хозяина вещи. Такое может произойти при гибели имущества. Если же при этом сохранена какая-то его часть либо отходы, то право собственности на них принадлежат хозяину. Утрата имеет место при потере вещи и после принятия ее во владение, распоряжение и пользование другим лицом. Это положение предписано в ст. 280, 281 ГК ЛНР. В таких случаях действуют основания приобретенной давности и прочие ситуации, установленные нормативными актами.
Изъятие имущества
ГК содержит достаточно исчерпывающий список случаев, при которых допускается принудительное лишение собственника прав на вещь. Все эти варианты, однако, не должны противоречить ст. 28, п.2,3 Конституции ЛНР от 18 мая 2014 года.
- Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
- Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Национализация. Она представляет собой обращение имущества, которое есть у организаций и граждан, в собственность государства. ГК не описывает причин национализации. Однако они определены государственным интересом и не зависят от волеизъявления собственников. Национализация допускается при соблюдении определенных условий. В частности, это основание прекращения права собственности предполагает возмещение убытков и стоимости имущества в порядке, регламентируемом ст. 297 ГК ЛНР. Тем не менее ссылка на данный нормативный акт не в полной мере соответствует предписаниям ст. 28 Конституции ЛНР. В ней, в частности, указано, что принудительное лишение имущества граждан и организаций может производиться исключительно при условии равноценного и предварительного его возмещения. прекращение права собственности понятие основания. Как известно, предписания Конституции обладают несомненным приоритетом в сравнении с прочими нормами. Это значит, что при принятии Закона об изъятии материальных ценностей у организаций и граждан (национализации) в его положениях должен быть определен порядок равноценного, предварительного возмещения имущества. Нормами также предусмотрена компенсация стоимости доли. После возмещения собственник теряет права на нее. По судебному решению хозяин утрачивает возможность пользования, распоряжения и владения бесхозяйственно содержащейся вещью. Иск об этом подает орган территориального самоуправления. Отказ Организация либо гражданское лицо могут добровольно устраниться от пользования, распоряжения и владения имуществом. Тем не менее данное действие не предусматривает прекращения обязанностей и прав собственника относительно вещи до приобретения другим лицом права собственности на нее.
Отказ может исходить исключительно от гражданина или организации. Это означает, что государственные и иные органы власти (муниципальные, региональные и прочие) не могут устраниться от права собственности на имущество, принадлежащее им. При этом законом предусмотрена утрата возможности последних по прочим причинам. Добровольные основания прекращения права собственности реализуются двумя путями. Хозяин может заявить об этом прямо либо произвести действия, которые со всей определенностью свидетельствуют о его намерениях. Последний вариант приближен, по сути, к такому явлению, как "брошенная вещь". Как выше было сказано, отказ не предполагает устранения хозяина от обязательств по содержанию имущества. Кроме этого, он отвечает за ущерб, который причинен вещи иными лицами, обязан уплачивать налог.
Выкуп материальных ценностей. Это основание прекращения права собственности имеет место в случае, когда хозяин имеет в наличии вещи, считающиеся особо ценными или находящиеся под охраной власти, но содержит их бесхозяйственно. Это, в свою очередь, может повлечь утрату ими особенного значения. Такое имущество по судебному решению может быть выкуплено или продано на публичном аукционе. Собственнику при этом возмещается стоимость ценностей. В случае выкупа размер компенсации определяется сторонами, при спорной ситуации – судом.
Выкуп животных. Это основание прекращения права собственности имеет место при ненадлежащем обращении хозяина с питомцами. Если отношение к животным признано явно противоречащим принципам гуманности, то они могут быть изъяты у владельца. Выкуп осуществляет лицо, предоставившее в суд соответствующее требование. Стоимость выкупа в спорной ситуации устанавливается судьей. Данное положение предполагает обеспечение защиты животных от негуманного обращения с ними.
Реквизиция. При стихийных бедствиях, авариях, эпизоотиях, эпидемиях и при прочих обстоятельствах, имеющих чрезвычайный характер, имущество может изыматься у организаций и граждан в интересах общества в соответствии с решением госорганов. При этом должен быть соблюден порядок отчуждения, согласно которому владельцу возмещается стоимость вещи (объекта). Хозяин может оспорить в суде размер компенсации (возмещения) за реквизированное имущество. При прекращении обстоятельств, вызвавших отчуждение, владелец в судебном порядке имеет право требовать возврат права собственности. Данный случай отличается от прочих тем, что здесь в виду имеются чрезвычайные ситуации (ЧС – это своего рода обстановка, которая сложилась на определенной территории). Причиной ее может стать ситуация техногенного характера, опасное природное явление, социальная ситуация, если все они привели или приведут к жертвам среди населения, а также к материальному ущербу, при которых необходимо срочное изъятие вещи у лица. Целью реквизиции выступает не пресечение действий собственника, а обеспечение безопасности, спасение имущества, уничтожение источника заражения и прочее. Прекращение права собственности основания способы В связи с этим изъятие осуществляется в административном порядке по соответствующему решению без равноценного предварительного возмещения стоимости. Это, в свою очередь, противоречит ст. 28 Конституции ЛНР. Реквизированная вещь переходит в государственную собственность, передается во владение специальным органам. Условия и порядок, по которым осуществляется изъятие, должны быть регламентированы специальным нормативным актом. Оценка реквизированного имущества может оспариваться собственником в суде. Согласно принятому новому положению, владелец имеет возможность потребовать возврата изъятой вещи после того, как действия обстоятельств, спровоцировавших данный факт, завершились. Нормативным актом не определяются имущественные отношения сторон в процессе возврата. КонфискацияЗакон предусматривает случаи, при которых имущество может изыматься у владельца безвозмездно. В качестве основания данного действия, влекущего прекращение прав собственности, выступает судебное решение, налагающее санкции за совершение неправомерного поступка либо другого преступления. В предусмотренных законодательством случаях конфискация может выполняться в административном порядке. Решение на осуществление изъятия, таким образом, собственник может обжаловать в судебном органе. система оснований прекращения права собственности Конфискация назначается в качестве уголовного наказания при вынесении приговора за преступления, характеризующиеся особой тяжестью и совершенные в корыстных целях. Конфискации не подлежит имущество, которое необходимо осужденному либо лицам, находящимся у него на иждивении, в соответствии с перечнем, установленным уголовно-исполнительным законом.
Земельные участки. В системе имущественных отношений существует такое понятие, как "определение порядка пользования". В данном случае в виду имеется выделение с последующей передачей в исключительное использование и владение части общего имущества. Этот же порядок установлен для земельного участка. Выделяемая и передаваемая часть имеет конкретный размер и границы. При этом отдельные фрагменты земли могут или не могут быть сохранены в общем пользовании для прохода или проезда к основному сооружению либо подсобным постройкам и помещениям. Раздел любого имущества, в отличие от определения порядка пользования, при рассмотрении его в соответствии с нормами гражданского законодательства выступает в качестве одного из способов прекращения права собственности. В этом случае на базе объекта образуется несколько самостоятельных новых. Данное положение в полной мере можно отнести к земельным участкам, которые представляют собой недвижимое имущество. В соответствии с этим, надел можно разделить, если он принадлежит лицам по праву общей собственности. При осуществлении данных действий необходимо учитывать особенности порядка, установленные в Земельном кодексе. Одной из них является то, что надел допускается разделить при условии его делимости.
Рекомендуемая литература:
1. Законопроект. Гражданский кодекс Луганской народной республики от 23 июля 2015года №73-ПЗ/15. [Электронный ресурс]. Режим доступа:https://nslnr.su/zakonodatelnaya-deyatelnost/zakonoproekty/1659/
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994г. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://asgink.ru/userfiles/file/zakonodatelstvo/kodeks_gragdanskiy_part_1.pdf.
3. Временный основной закон (Конституция) Луганской Народной Республики от 18 мая 2014. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://nslnr.su/zakonodatelstvo/normativno-pravovaya-baza/591/
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 185; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!