Расчет потребного жилого фонда
Содержание
Введение
Глава 1изучение исходных данных и производство предварительных расчетов к проекту
1.1 Расчет перспективной численности населения поселения
1.2Расчет количества семей
1.3 Расчет потребного жилого фонда
1.4 Расчет потребного жилого фонда
Глава 2градостроительный анализ территории и разработка общей схемы планировки
Глава 3 создание в программе Автокад проекта планировки населенного пункта
Введение
Значительные территории нашей страны, большое количество региональных социально-экономических комплексов и современные реалии рыночной экономики создают предпосылки к изменению сложившейся системы расселения и межрегиональному перераспределению производительных сил.
Актуальность темы исследования связана со значимостью планирования развития территорий как фактора устойчивого социально-экономического развития регионов и всей территории страны в целом. Тема представляет теоретический и практический интересы по причине необходимости планирования территорий для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов различного значения.
Целью данной курсовой работы является создание территориального планирования населенного пункта с количеством жителей в 2 милиона человек.
Для реализации указанной цели были поставлены следующие основные задачи:
|
|
|
-изучение исходных данных и производство предварительных расчетов к проекту
-создание в программе Автокад проекта планировки населенного пункта
Исходные материалы для выполнения курсового проекта: топографический план в масштабе 1:2000 с сечением рельефа горизонталями через 0,5 м, задание на проектирование, исходные данные для выполнения пред проектных расчетов.
Проект состоит из двух основных частей — графической и текстовой.
В состав графической части входят:
— схема размещения поселения на территории сельскохозяйственного предприятия, его транспортные связи (масштаб по усмотрению автора);
— схема планировочных ограничений, структурно-пространственный и визуальный анализ ландшафта (масштаб 1:500 — 1:10000);
— схема планировки и застройки поселения (масштаб 1:2000);
— схемы, иллюстрирующие планированное решение (схема транспортно-пешеходной системы движения, схема функциональной организации территории, архитектурные профили улиц и др.).
Курсовая работа состоит из введения, …
Глава 1ИЗУЧЕНИЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ И ПРОИЗВОДСТВО ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ РАСЧЕТОВ К ПРОЕКТУ
Проект планировки является перспективным документом, определяющим застройку населенного пункта и использование его территории на десятки и более лет. В связи с этим в основу проекта планировки населенного пункта должны быть положены перспективные планы развития данной территории и другие документы.
|
|
|
Проект планировки и застройки сельского населенного пункта составляется на основании задания заказчика — администрации сельскохозяйственного предприятия или органа местного самоуправления. В составлении задания принимает участие проектная организация через своего представителя — проектировщика.
На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной численности населения, проектируемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории для строительства поселения.
В проектах планировки и застройки сельских населенных мест расчетный срок, как правило, должен быть 20 лет. Кроме того, СНиПом рекомендуется определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.
Расчет перспективной численности населения поселения
Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.
|
|
|
Перспективы развития сельского поселения (градостроительный прогноз) должны быть определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий, с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, развития и размещения подсобных, перерабатывающих предприятий, развития промыслов и т.п.
Расчет перспективной численности населения может быть выполнен с использованием 2-х методов расчета: метода трудового баланса и статистического метода (демографического прогноза).
Численность населения по методу трудового баланса может быть определена с использованием формул:
А) Нр=А*К
Б) Нр= А*100/(100-(Б+В))
В) Нр= А*100/(Т-а-в+г-Б)
Где: А — градообразующая группа населения (производственные кадры), чел.;
К — градообразующий коэффициент 2.8-3.5;
Б — обслуживающая группа населения (15-20%);
В — несамодеятельная группа населения (см. задание на проектирование);
|
|
|
Т — население в трудоспособном возрасте;
а — население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве (3-5%);
б — учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства (1-3%);
в — неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте (1-2%);
г — работающие пенсионеры (3-5%);
Расчет населения с использованием демографического прогноза (статистический метод) проводится по формуле:
Нр=Нф*(1+ (П+М)/100)t
Где: Нр — расчетная численность населения через t лет;
Нф — фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета), чел;
П — естественный среднегодовой прирост населения, %;
М — среднегодовая разница миграции населения % (приехавших и уехав-ших);
t — расчетный срок.
Расчет количества семей
Расчет количества семей производится в целях определения потребного количества квартир (домов), которые нужно постро-ить в поселении для обеспечения каждой семьи отдельной квар- тирой.
При расчете используются статистические данные о семей- ной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону раз- мещения проектируемого поселения.
Для расчетов используется следующая формула:
РiСi Н Х * 100 *
Где: — общее количество семей на перспективу; Х
Н — расчетная численность населения;
С — численный состав одной семьи;
Р — доля семей I-го типа в общем количестве семей.
Средняя численность семей определяется по формуле
100 ) * (PiCi
Количество семей в группе определенной численности: Хi= Pi X *
Население в группе определенной численности: Hi=Xi*Ci
Расчет потребного жилого фонда
На расчетный срок общий жилой фонд может быть опреде-лен по предполагаемой норме общей площади квартир в расчете на каждого человека проектируемого населения.
Норма общей площади на человека может быть принята в пределах 18–25 м2. Комфорт жизненных условий при этом опре-деляется обеспечением каждого члена семьи отдельной комна-той, одной общей комнатой и подсобных помещении в виде кух-ни, туалета, ванной, коридора на каждую семью.
Расчет вместимости учреждений и предприятий обслужива-ния и размеров их земельных участков производится в соответст-вии с «Приложением 7» СНиП 2.07.01-89 (стр. 37–52). Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения.
Расчет территории поселения
Предварительное определение потребной территории для на-селенного пункта производится отдельно для каждой из 2-х ос-новных функциональных зон: селитебной и производственной.
Расчет территории жилой зоны выражается формулой:
Sж.з=(Sж.т+Sо.т)*К,
где Sж.т — жилая территории (табл. 3);
Sо.т — общественная территории (табл. 4);
К — коэффициент уличной сети (К=1,2);
Расчет потребной территории для производственной зоны производится с использованием формулы:
Тпр=(Т1+Т2+….+Тn)*К или Тпр = Т1*К
Где Тпр — площадь производственной зоны;
Т1,2,….n или Т1 — площадь производственных комплексов (животноводче-ских, складских, машиноремонтного и др.);
К — коэффициент, учитывающий площадь дорог и зеленых изгородей во-круг комплекса (К=1,2).
Площадь каждого производственного комплекса вычисляется по формуле:
Тi=(ПЗi*100)/Рi
Где ПЗi — площадь застройки I-го комплекса, кв.м (определяется по списку проектируемых зданий и сооружений;
Рi – нормативная плотность застройки I-го комплекса (принимается соглас-но Приложению. 8).
Глава 2 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ И РАЗРАБОТКА ОБЩЕЙ СХЕМЫ ПЛАНИРОВКИ
Каждая площадка, намечаемая для строительства поселения, или территория существующего поселения имеет индивидуаль-ные антропогенные и природные характеристики, возможны и различные программы освоения этих территории. Эти факторы в значительной мере определяют планировочное решение объекта проектирования.
Для выявления характера влияния антропогенных и природ-них особенностей площадок на планировочное решение произво-дится градостроительный анализ территории, который состоит из двух разделов.
В задачу первого раздела входит выявление функциональных свойств территории и прежде всего возможностей еѐиспользова-ния для размещения жилой и общественной застройки, производ-ственных предприятий. Выбор территории для этих функцио-нальных элементов поселения в значительной мере определяется инженерно-геологическими характеристиками и прежде всего формой рельефа, затопляемостью территории, наличием участ-ков, подверженных оползневым и оврагообразовательным про-цессам, карстовым и просадочным явлениям.
Для фиксации этих и других данных на топографическом плане (топо-основе) наносятся границы участков, неблагоприят-ных для указанных видов строительства:
а) территории с уклонами рельефа менее 0,5%;
б) территории с уклонами рельефа более 8%;
в) отмечаются промоины и тальвеги. При этом пунктиром обо-значается скелетная линия и по обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20–50 метров в зави-симости от крутизны склонов;
рии с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м (по гори-зонталям), а так же территории затопляемые паводками 1% и 4% обеспеченности;
д) по данным геологических изысканий отводятся террито-рии с высоким стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивле-нием грунтов менее 2 кг/см2; участки засоленных почв.
Формирование благоприятной среды обитания человека во многом связано с учетом ландшафтных и микроклиматических особенностей территории. В связи с этим на подоснове отмечаются территории, занятые лесом, подлеском, кустарником, лугом, боло-тами, территории с благоприятной инсоляцией, преобладающие направления ветров (роза ветров).
Планировочное решение поселения во многом определяется и теми опорными факторами, которые являются следствием челове-ческой деятельности на данной территории:
— существующие жилые, общественные и производственные капитальные здания и сооружения, зона вредности существующих производственных объектов;
— здания различного физического износа (более 70% — не-пригодные для дальнейшей эксплуатации, от 50 до 70% — сохра-няются и реконструируются, до 50% - пригодные для использова-ния в перспективе, также могут реконструироваться или модерни-зироваться);
— технологические коридоры ЛЭП и газопроводов;
— территории с просадочными грунтами, карстовыми лин-зами, подверженные оползневым явлениям;
— санитарно-защитные полосы вдоль дорог: от поселковой дороги 2-й группы — 20 метров, от поселковой дороги 1-й группы — 30 метров, от районной дороги — 50 метров, от дорог более вы-сокого класса — 100 метров;
— зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих комплексов, мест складирования минеральных удобрений и ядо-химикатов, ветеринарных лечебниц и др.;
— памятники архитектуры и охранные зоны;
— сельскохозяйственные угодья.
Результатом первого раздела градостроительного анализа явля-ется схема планировочныхорганичений проектируемой террито-19
рии (рис. 1). Полученная схема позволяет предварительного опре-делить площадки, благоприятные для размещения различных функциональных зон поселения.
Задачей второго раздела градостроительного анализа является выявление эстетического потенциала территории, который влияет на архитектурно — планировочную композицию будущей застрой-ки поселения, на формирование его индивидуального архитектур-но-художественного облика. Для этого рекомендуется провести структурно-пространственный и эстетико-визуальный анализ ландшафта. Первый заключается в выявлении природных и антро-погенных акцентов. Они могут иметь точечный (локальный) харак-тер (холмы, отдельные рощи, озеро или пруд и т.п.) или протяжен-ный (линейный) характер (долина реки, овраги, балки и т.п.).Пер-вые образуют пространственные «узлы», вторые «оси» природно-антропогенного ландшафта.
Целью эстетико-визуального анализа является выявление сис-темы визуальных связей в существующем ландшафте: выявление плоской, вогнутой (амфитеатр) и выпуклой форм рельефа; опреде-ление локальных видовых точек, с которых могут открыться наи-более выразительные панорамы застройки отдельных районов по-селения из окружающего ландшафта, и наоборот, с территории района застройки на окружающий ландшафт. Такими местами мо-гут быть бровка надпойменной террасы, акватории, высокие точки рельефа местности, автодороги при подъезде к населенномупунк-ту.
приложение 8
| Нормативные плотности застройки производственных комплексов (%) № п/п | Наименование комплексов | Плотность застройки |
| 1 2 3 4 5 6 | Фермы крупного рогатого скота Машиноремонтные комплексы Складские комплексы Конный двор Строительные дворы Теплично-парниковый комплекс | 25 25 25 15 20 35 |
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 764; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!