Градостроительство и землепользование
Градостроительство
Территориальное планирование. Проекты планировок и проекты межевания территорий.
В 2017 году в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждены 23 проекта планировки и межевания территорий, расположенных в преимущественно в городе Костомукша.
По всем проектам межевания и проекта планировок территории проводились публичные слушания, в которых принимали участие жители округа.
За 2017 год также утверждены 27 проектов межевания части территорий садоводческих и некоммерческих товариществ, разработанных за счет средств товариществ. Все проекты разработаны с целью формирования земельных участков для предоставления гражданам. По проектам межевания территории садовых товариществ публичные слушания не проводятся, они утверждаются в упрощенном порядке.
Градостроительные планы земельных участков.
В соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации администрацией округа без взимания платы разработано, зарегистрировано и выдано 90 градостроительных планов земельных участков.
Градостроительное зонирование. Правила землепользования и застройки.
Управлением была проведена большая работа по внесению изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа, утвержденные Решением Совета Костомукшского городского округа II созыва XIX заседания от 28 марта 2013 года № 198-СО «Об утверждении правил землепользования и застройки Костомукшского городского округа». Внесение изменений в правила землепользования и застройки направлено на создание устойчивого развития территории муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также совершенствование порядка регулирования землепользования и застройки территории городского округа.
|
|
|
В порядке, установленном статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в 2017 году Советом Костомукшского городского округа принято три решения о внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа:
- решение Совета Костомукшского городского округа от 30.03.2017 г. № 78-СО/III «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа»;
- решение Совета Костомукшского городского округа от 28.09.2017 г. № 130-СО/III «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа»;
|
|
|
- решение Совета Костомукшского городского округа от 21.12.2017 г. № 167-СО/III «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Костомукшского городского округа».
Внесение изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки осуществлялось по предложениям правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства об изменении границ территориальных зон и изменении градостроительных регламентов, а также по инициативе администрации городского округа в целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки территории городского округа и приведения Правил землепользования и застройки в соответствие с ранее выданными правоустанавливающими документами на земельные участки.
Землепользование
Муниципальный земельный контроль.
В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Республики Карелия от 04.07.2015 № 206-П «Об утверждении Порядка осуществления муниципального земельного контроля в Республике Карелия», Решением Совета Костомукшского городского округа от 2312.2014 № 416-СО «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Костомукшский городской округ», Административным регламентом администрации Костомукшского городского округа по предоставлению муниципальной функции «Осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Костомукшский городской округ», утвержденным постановлением администрации Костомукшского городского округа от 16.03.2015 № 248, в 2017 году управлением градостроительства и землепользования администрации Костомукшского городского округа было проведено 86 выездных проверок.
|
|
|
В 2017 году органом муниципального земельного контроля было проведено 46 плановых выездных проверок в отношении физических и юридических лиц на основании ежегодного плана проведения проверок в рамках муниципального земельного контроля.
Дополнительно, по заявлениям граждан в 2017 году органом муниципального земельного контроля проведено 46 внеплановых выездных проверок в отношении физических лиц.
В соответствии с пунктом 5 статьи 72 Земельного кодекса РФ материалы проверок в установленный законом срок администрацией Костомукшского городского округа были направлены в соответствующие органы государственного земельного надзора (Межмуниципальный отдел по Костомукшскому городскому округу, Калевальскому и Муезерскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия; Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Республике Карелия, Архангельской области и Ненецкому автономному округу; Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Республике Карелия) для принятия решения о возбуждении дела об административном правонарушении или решения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.
|
|
|
По результатам проведенных плановых и внеплановых проверок органом муниципального земельного контроля выдано 20 предписаний об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации.
На 2018 год постановлением администрации Костомукшского городского округа от 30.10.2017 № 842 «Об утверждении ежегодного плана проведения проверок физических лиц, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования «Костомукшский городской округ» на 2018 год в рамках муниципального земельного контроля», утвержден ежегодный план проведения проверок физических лиц. Запланировано проведение 33 плановых выездных проверок.
Строительство
Разрешения на строительство.
В соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, администрацией подготовлены и выданы 97 разрешений на строительство:
43 разрешения на строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов, 8 разрешений на строительство и реконструкцию многоквартирных жилых домов, 8 разрешения на строительство и реконструкцию объектов общественно-делового назначения, 8 разрешений на строительство и реконструкцию объектов промышленного и коммунально-складского назначения.
18 решений об отказе в выдаче разрешения на строительство или реконструкции объектов капитального строительства различного назначения принято администрацией. Основными причинами отказа является – непредставление документов, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации или несоответствие предполагаемого к строительству объекта градостроительному плану земельного участка. Всем заявителям даны письменные рекомендация для устранения причин, препятствующих принятию положительного решения.
8 решений о продлении срока действия разрешения на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства различного назначения принято администрацией. Основной причиной, которая не позволяет застройщику завершить строительство - является недостаточное или неравномерное финансирование строительства объекта.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 553; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!