Государственная регистрация сделок – ст. 164 ГКРФ

Сделки с землей и другими недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Они обретают юридическую силу только после их государственной регистрации в управомоченному на то государственном органе.

Условия действительности сделок:

1. Содержание и правовой результат не противоречит закону
2. Совершена дееспособным лицом
3. Воля лица формируется свободно
4. Волеизъявление совершающего сделку соответствует его действительности воли
5. Соблюдение формы, предусмотренной законом для данной сделки.

Последствия не соблюдения простой письменной сделки (ст.162 ГКРФ):

- Лишает стороны в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания,

- В случаях указанных в законе или в соглашении сторон влечет ее недействительность

- Внешнеэкономическая сделка будет недействительной.

Последствия не соблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее государственной регистрации(ст.165 ГКРФ) – влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Недействительность сделок – порочность сделки, т.е. действие совершенное с такими нарушениями которые не порождают те юридические последствия, которые преследовали субъекты, либо эти последствия могут не наступать по решению суда.

Недействительные сделки делятся на (ст.166 ГКРФ):

1) Оспоримые – недействительные сделки, требующие признания их таковыми судом – сделка, совершенная под влиянием заблуждения (ст.178ГКРФ).

2) Ничтожные – сделки недействительные (противоправные) с самого начал, по своему существу – сделка совершенная недееспособным гражданином (ст.171 ГКРФ).

Последствия признания сделки недействительной:

- Двусторонняя реституция – возврат сторонами друг другу всего полученного по сделке, когда каждый остается при своем.

- Односторонняя реституция – виновная сторона возвращает все полученное по сделке потерпевшей стороне.

- Недопущение реституции – взыскание всего полученного по сделке в доход государства при наличии умысла у обеих сторон.

Группы недействительных сделок:

1. Сделки с пороками в субъекте

- Если субъект гражданин – ст. 172, 175, 171, 176 ГКРФ.

- Если субъект юридическое лицо – ст. 173, 174 ГКРФ.

1. Сделки с пороками в воли – ст. 177, 178, 179 ГКРФ.
2. Сделки с пороками в содержании – ст. 168, 170, 169 ГКРФ.
3. Сделки с пороками формы

Несоблюдение формы сделки влечет ее недействительность – ничтожность.

Лекция. Представительство и доверенность.

Представительство – совершение одним лицом (представителем) в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица (представляемого), (ст.182ГКРФ).

В результате чего у представляемого непосредственного создаются, изменяются и прекращаются гражданские права и обязанности

Предмет представительства: Юридические действия, совершаемые представителем.

Субъекты представительства:

- Представляемый - может быть любой субъект гражданского права – юридическое лицо или гражданин независимо от состояния дееспособности.

- Представитель - может быть юридическое лицо, если это не расходиться с целями и задачами указанными в их учредительных документах.

- Третье лицо (с которым у представляемого возникает правовая связь благодаря действиям представителя) - с которым представляемый с помощью представителя заключает гражданско-правовую сделку или иное юридическое действие, может выступать любой субъект гражданского права.

Правовые связи при представительстве:

- Между представляемым и представителем

- Между представителем и третьим лицом

- Между представляемым и третьим лицом.

Представитель, действуя от имени представляемого, выражает при совершении сделок и других юридических действий свою собственную волю.

Действия представителя создают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности представляемого лишь тогда, когда они совершаются в пределах предоставленных представителю полномочий.

Если же представитель превышает свои полномочия представляемый свободен от обязательств перед третьим лицом.

Полномочие – мера возможного поведения представителя по отношению к третьим лицам.

---

Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 280; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!