ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
5.1. В течение 10рабочих днейпосле получения пакета документов, предусмотренного пунктом 4.2.5. настоящего Контракта, и обеспечения Продавцом полного и беспрепятственного доступа на Объект недвижимости, Покупатель проводит проверку соответствия Объекта недвижимости, оборудования, которым оснащен Объект недвижимости, требованиям Технического задания (Приложение № 1 к Контракту), санитарным и техническим требованиям и показателям пригодности, предъявляемым к зданиям дошкольных образовательных учреждений, требованиям технических и градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям.
5.2. Для проведения проверки Объекта недвижимости, предусмотренной пунктом 5.1. настоящего Контракта Покупатель обязан привлечь эксперта. Экспертопределяется Покупателем самостоятельно. Стоимость экспертизы оплачивается Покупателем.
5.3. В случае отсутствия недостатков уОбъекта недвижимости, оборудования, которым оснащен Объект недвижимости согласно Техническому заданию (Приложение № 1 к Контракту) и указании в экспертном заключении, что Объект недвижимости соответствует требованиям Технического задания (Приложение № 1 к Контракту), санитарным и техническим требованиям и показателям пригодности, предъявляемым к зданиям дошкольных образовательных учреждений, требованиям технических и градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям Стороны совершают действия по принятию Объекта недвижимости и земельного участка в порядке, установленном пунктами 5.6.,5.8. настоящего Контракта и в срок установленный пунктом 4.2.4.настоящего Контракта.
|
|
|
5.4. В случае обнаружения Экспертом недостатков Покупатель в течение одного рабочего дня направляет Продавцу соответствующую претензию об устранении недостатков, указанных в экспертном заключении. Продавец устраняет недостатки в течение 2 рабочих дней со дня получения претензии. После устранения недостатков Продавец уведомляет об этом Покупателя в течение одного рабочего дня.
5.5. В течение двух рабочих дней после уведомления Покупателя об устранении недостатков Продавец передает Покупателю Объект недвижимости,земельный участок, оборудование, которым оснащен Объект согласно Техническому заданию (Приложение № 1 к Контракту).Передача оформляется Сторонами актом приема-передачи (Приложение № 3 к Контракту).
5.6. Акт приема-передачиОбъекта недвижимости подписывается Продавцом, членами приемочной комиссии, созданной Покупателем и осуществляющей свою деятельность на основании приказа Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района. Акт приема-передачи утверждается (подписывается) Покупателем в день его подписания.
|
|
|
5.7. В случае несоответствия Объекта недвижимости техническим и иным характеристикам, предусмотренным Приложениями к настоящему Контракту, Покупателем направляется мотивированный отказ от подписания акта приема-передачи.
5.8. В течение 2(двух) рабочих дней с момента утверждения (подписания) акта приема-передачиСтороны подают в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю («Росреестр») заявления о регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости с приложением полного пакета документов, согласно требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
5.9. Документом о приемке Объекта недвижимости является акт об исполнении обязательств Продавцом по контракту от____№_____(Приложение № 2 к Контракту)(далее по тексту – Акт об исполнении обязательств).
5.10. Стороны подписывают Акт об исполнении обязательств в день получения выписки из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право собственности за муниципальным образованием «Пермский муниципальный район».
|
|
|
5.11. Бремя содержания Объекта недвижимости, риск случайной гибели или порчи Объекта недвижимости возлагается на Покупателя с момента регистрации права собственности на Объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю («Росреестре»).
5.12. Гарантийный срок Объекта недвижимости составляет 5 (пять) лет с даты государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости. Гарантийный срок на движимое имущество, передаваемое с Объектом недвижимости, устанавливается исходя из сроков гарантии качества, установленных производителем такого имущества. Устранение всех обнаруженных недостатков и дефектов в течение гарантийного срока производится Продавцом за свой счёт. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период, в течение которого Продавцом производились работы по устранению недостатков.
Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласования порядка и сроков их устранения Продавец обязан не позднее суток со дня получения претензии Покупателя об обнаружении недостатков направить своего представителя.
В случае неявки представителя Продавца в срок, установленный настоящим пунктом, Покупатель составляет акт об обнаруженных недостатках в одностороннем порядке и направляет его Продавцу для устранения недостатков.
5.13. В случае не устранения указанных в акте недостатков по истечении 10 (десяти) календарных дней с момента получения претензии Продавцом, Покупатель вправе, без согласования с Продавцом устранять обнаруженные недостатки с привлечением иной организации. Продавецобязан возместитьПокупателю расходы на устранение недостатков, допущенных Продавцом, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования от Покупателя.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 168; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!