Правовой режим земель промышленности и транспорта.
1) находящиеся за границами населенных пунктов
2) предназначенные для эксплуатации производственных, военных, космических, линейных и иных техногенных объектов;
3) устанавливаются охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.
Земли промышленности и иного специального назначения составляют самостоятельную категорию земель РФ.
Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:
1) земли промышленности;
2) земли энергетики;
3) земли транспорта;
4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
5) земли для обеспечения космической деятельности;
6) земли обороны и безопасности;
7) земли иного специального назначения.
Являются федеральной собственностью земли, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы РФ, другими объектами, отнесенными к ведению РФ в соответствии со ст. 71 Конституции РФ.
Земли промышленности и иного специального назначения могут предоставляться в безвозмездное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования.
|
|
|
Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.
Размеры земельных участков, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией.
Включают в себя 1)земельные участки, предоставленные для размещения административных и производственных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также земельные участки, предоставленные предприятиям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности для разработки полезных ископаемых;
2)санитарно-защитные зоны, в размере от 50 до 1000 метров (с учётом класса опасности предприятия), отделяющие промышленные объекты от жилой застройки и мест массового пребывания людей.
Федеральные законы:
- "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"; - "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"; - "О недрах"; "Об охране окружающей среды"; - "Об охране атмосферного воздуха".
Органы управления:
Министерство промышленности и торговли РФ; Федеральное агентство по недропользованию; Роспотребнадзор РФ; Ростехнадзор РФ.
|
|
|
Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики.
В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:
Включают в себя 1)земельные участки, предоставленные для размещения ГЭС, АЭС, ТЭЦ, воздушных линий электропередач, подстанций, распределительных пунктов и других сооружений и объектов энергетики;
2)охранные зоны объектов электросетевого хозяйства в размере от 2 до 100 м. (в зависимости от типа проведения электросети и класса напряжения).
Федеральные законы: - "Об электроэнергетике"; "Об использовании атомной энергии"; - "Об особенностях управления и распоряжения имуществом организаций в области использования атомной энергии"; - "О Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом"
Орган управления:Министерство энергетики РФ.
Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта.
|
|
|
Включают в себя 1)земельные участки, предоставленные организациям железнодорожного, автомобильного, воздушного, трубопроводного, внутреннего водного и морского транспорта для осуществления специальных задач по содержанию, строительству, реконструкции,
ремонту и развитию объектов транспорта;
2)охранные зоны железных дорог (не менее 100 м.),магистральных трубопроводов (от 25 до 100 м. вкаждую сторону), газораспределительных сетей(от 2 до 10 м.), береговые полосы внутренних водных путей (20 м.) и придорожные полосы к полосам отвода автомобильных дорог (от 50 до 150 м.).
Федеральные законы:- "Об автомобильных дорогах в РФ"- "О железнодорожном транспорте в РФ"- "Кодекс внутреннего водного транспорта РФ"- "О морских портах в РФ"; "О газоснабжении в РФ"
Орган управления:Министерство транспорта РФ
В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
1) размещения железнодорожных путей;
2) размещения, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
|
|
|
3) установления полос отвода и охранных зон железных дорог.
Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.
В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для:
1) размещения автомобильных дорог;
2) размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел;
3) установления полос отвода автомобильных дорог.
3.1. Земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог могут предоставляться в установленном настоящим Кодексом порядке гражданам и юридическим лицам для размещения объектов дорожного сервиса. Для создания необходимых условий использования автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения соблюдения требований безопасности дорожного движения и обеспечения безопасности граждан создаются придорожные полосы автомобильных дорог. Установление границ полос отвода автомобильных дорог и границ придорожных полос автомобильных дорог, использование таких полос отвода и придорожных полос осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
1) размещения искусственно созданных внутренних водных путей;
2) размещения морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;
3) выделения береговой полосы.
Береговая полоса внутренних водных путей выделяется для работ, связанных с судоходством и сплавом по внутренним водным путям, вне территорий населенных пунктов. Порядок выделения береговой полосы и пользования ею определяется Кодексом внутреннего водного транспорта Российской Федерации.
В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов воздушного транспорта могут предоставляться земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта.
В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
1) размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
2) размещения наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;
Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.
Земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.
Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики.
В целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая:
1) эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;
2) кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;
3) подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;
4) наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;
5) наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи.
Включают в себя 1)земельные участки, занятые эксплуатационными предприятиями связи, кабельными, радиорелейными и воздушными линиями связи и линиями радиофикации, усилительными пунктами, наземными сооружениями спутниковой связи и иными объектами;
2)соответствующие полосы отчуждения и охранные зоны линий связи.
Федеральные законы:- "О связи"; "О почтовой связи".
Орган управления:Министерство связи и массовых коммуникаций РФ.
Землями для обеспечения космической деятельности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности.
В целях обеспечения космической деятельности могут предоставляться земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности.
Земельные участки, используемые под районы падения отделяющихся частей ракет эпизодически, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются.
Включают в себя 1)земли и земельные участки, которые используются для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая: космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, ЦУПы, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов, взлетно-посадочные полосы, центры подготовки космонавтов и иные сооружения, используемые в космической деятельности;
2)запретные зоны, исключающие проживание или пребывание граждан без специального разрешения.
Федеральные законы:- "О космической деятельности"
Органы управления: Министерство обороны РФ; Федеральное космическое агентство РФ.
Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории РФ, защите и охране Государственной границы РФ, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях (ЗАТО).
В целях обеспечения обороны могут предоставляться земельные участки для:
1) строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);
2) разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);
3) размещения запасов материальных ценностей государственного материального резерва.
При необходимости временного использования земель (территорий) для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны, земельные участки у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются.
Использование этих земель осуществляется применительно к порядку, установленному для проведения изыскательских работ, а также для зон с особыми условиями использования.
В целях обеспечения защиты и охраны Государственной границы РФ, отводятся в постоянное (бессрочное) пользование земельные полосы или участки для обустройства и содержания инженерно-технических сооружений и заграждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций, пунктов пропуска через Государственную границу РФ и других объектов.
Для размещения объектов по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения, переработке радиоактивных и других материалов, военных и иных объектов в закрытых административно-территориальных образованиях земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.
Включают в себя 1)земельные участки, которые используются для:
1) размещения Вооруженных Сил РФ (дислокация войск, сил флота, проведение учений и иных мероприятий);
2) разработки, производства и ремонта вооружения, боеприпасов и военно-космической техники (испытательные полигоны, места уничтожения оружия и захоронения отходов);
3) создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и др.);
4) обустройства и содержания Государственной границы РФ (инженерно-технические сооружения, заграждения, пограничные знаки, пограничные просеки, коммуникации, пункты пропуска и др.);
2)запретные зоны (при расположении воинских частей, военных складах, авиационных полигонах, при взрывных работах, вокруг складов взрывчатых материалов, вокруг упавших космических аппаратов, зоны охраняемых объектов, контролируемые и запретные зоны ЗАТО), исключающие проживание или пребывание граждан без специального разрешения.
Федеральные законы:- "Об обороне"; "Об уничтожении химического оружия";- "О гражданской обороне"; "О Государственной границе РФ";
- "О закрытом административно-территориальном образовании".
Органы управления: Министерство обороны РФ, ФСБ РФ, МВД РФ, Федеральное агентство по обустройству государственной границы РФ
ЗЕМЛИ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Включают в себяземельные участки, предоставленные мелким организациям, автозаправочным станциям, объектам энергетики и т.п. Сюда относятся участки под выкупленными в собственность цехами промышленных предприятий, под зверохозяйствами, а также под объектами соцкультбыта, расположенными за границами населенных пунктов, такими как школы, больницы, ветеринарные пункты, индивидуальные жилые дома, свалки, кладбища, монастыри и пр. Таким образом, в настоящее время к землям иного специального назначения отнесены предоставленные для различных целей земельные участки, не учтенные в других категориях земель.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 421; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!