Тема 6. Права и обязанности землепользователей и собственников земельных участков.
Права собственников земельных участков на использование земельных участков. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков. Осуществление прав на земельный участок.
Тема 7. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров
Признание права на земельный участок. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающий угрозу для его нарушения. Возмещение убытков. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков. Рассмотрение земельных споров.
Практическое занятие 3. Общая характеристика земельных прав и обязанностей. Возникновение и прекращение прав на землю.
Цель занятия: изучение особенностей земельных прав и обязанностей. Анализ юридически значимых фактов, являющихся основанием для возникновения и прекращения прав на земельные участки.
1. Понятие земельных прав. Земельный участок как объект земельных прав. Субъекты прав на землю. Система земельных прав. Земельно-экологические права граждан. Земельно-экономические права граждан и их объединений. Информационные права.
|
|
|
2. Вещные права на земельные участки. Обязательственные права субъектов земельных правоотношений.
3. Социальные права. Право граждан участвовать в управлении делами государства (ст.31 Конституции РФ), в том числе в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием и предоставлением земельных участков для строительства (п.3 ст.31 Земельного кодекса РФ). Право граждан на обсуждение вопросов планирования и зонирования земель и принятия градостроительных решений (п.11 ст. 24 Градостроительного кодекса РФ).
4. Права-гарантии. Право на возмещение ущерба, причиненного незаконными действиями государственных органов и иных субъектов. Гарантии при принятии управленческих решений, затрагивающих интересы правообладателей земельных участков. Гарантии при предоставлении и изъятии земельных участков.
5. Земельные обязанности. Соблюдение целевого назначения земли в процессе ее использования. Рациональное использование земли. Принципы правового регулирования отношений по поводу возникновения и прекращения прав на землю. Принцип юридического равенства граждан в получении (приобретении) прав на землю. Принцип свободного выбора вида прав на землю. Защита прав на землю. Способы защиты прав на землю.
|
|
|
6. Основания возникновения прав на землю. Порядок предоставления земель в собственность, владение, пользование, аренду. Документы, удостоверяющие право на землю.
7. Прекращение права на землю.
8. Порядок изъятия земель для государственных и муниципальных нужд.
Задачи:
1. Могут ли несколько членов одной семьи быть владельцами разных земельных участков? Есть ли на сей счет какие-либо ограничения в законе?
2. Каким образом осуществляется практический контроль за правильным использованием сельскохозяйственных угодий? Каков экономический механизм воздействия на тех, кто использует землю не по назначению, допускает ухудшение угодий, не соблюдает экологические требования к деятельности на этих участках?
3. Каковы основания и порядок изъятия земель для государственных и муниципальных нужд? Составьте исковое заявление в суд.
4. В 1993 году при приватизации земельного участка родителям выдали свидетельство о праве собственности на землю 12 соток. В 2006 году при принятии детьми наследства фактически оказалось 10 соток. Что должен посоветовать юрист в такой ситуации?
|
|
|
5. Гражданину принадлежит часть дома и земля, другая половина – его родной тете. Вот уже 3,5 года тетка не приезжает, живет за пределами Российской Федерации и не платит никаких налогов. Может ли гражданин рассчитывать на половину дома и земли? Можно ли их выкупить у государства?
6. Индивидуальный предприниматель по разрешению установил киоск для торговли на земле аэропорта. Земля находится в пользовании аэропорта. Вправе ли аэропорт взимать плату за землю под киоск?
7. В процессе проверки прокуратура области установила, что в ряде районов предоставление земельных участков проводилось без учета их размеров, без изъятия у прежних пользователей и оформления прав. Прокуратура области квалифицировала указанные действия как нарушения земельного законодательства. Какие нормы земельного права здесь нарушены? Какие государственные органы ненадлежащим образом выполняли возложенные на них функции и обязанности?
8. Для строительства магистрального трубопровода необходимо изъять 30 га земель у АО "Заря", занятых сельскохозяйственными угодьями с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня.
Какой орган правомочен принять решение об изъятии и предоставлении указанных земель? Каков порядок изъятия сельскохозяйственных земель для других нужд?
9. Группа иностранных граждан – сотрудников посольства – обратилась в городскую администрацию с просьбой о предоставлении им в собственность земельного участка под строительства гаража. Каким будет ответ городской администрации?
10. Евграфов, работая егерем, получил служебный надел для выращивания овощей, а также для сенокошения. Весной, после посадки картофеля, Евграфов был уволен с работы. Кто имеет право на служебный надел? Как решается вопрос с наделом в сложившейся ситуации?
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 337; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!