Порядок определения сметной стоимости строительства при подготовке проектной документации
Общие положения по определению сметной стоимости строительства при подготовке проектной документации
4.1.1. На стадии подготовки проектной документации определяется сметная стоимость строительства объектов капитального строительства.
4.1.2. Сметная стоимость строительства включает следующие элементы:
- стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;
- стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);
- стоимость оборудования;
- прочие затраты.
4.1.3. Суммарная стоимость строительных (ремонтно-строительных) и монтажных работ составляет стоимость строительно-монтажных работ (СМР) и включает стоимость:
- прямых затрат, в том числе:
- трудовых ресурсов (оплаты труда рабочих);
- материалов, изделий и конструкций;
- эксплуатации технических ресурсов (машин и механизмов);
- накладных расходов;
- сметной прибыли;
- отдельных видов прочих затрат, относимых на стоимость СМР (средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений и дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время).
В составе прямых затрат при обосновании проектной и иной технической документацией учитывается разница в стоимости электроэнергии, получаемой от стационарных и передвижных источников электроэнергии.
4.1.4. В состав сметной стоимости включаются прочие работы и затраты (в том числе стоимость пусконаладочных работ) перечень, порядок и условия учета которых в сметной стоимости строительства приведены в разделе 4.6 Методики.
|
|
|
4.1.5. При определении сметной стоимости строительства производится разработка сметы на строительство объектов капитального строительства (сметы на строительство), включающей пояснительную записку к сметной документации и сметную документацию.
4.1.6. Сметные расчеты, включаемые в сметную документацию, разрабатываются с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен трудовых, технических и материальных ресурсов (далее - строительные ресурсы).
4.1.7. При подготовке сметной документации применяется ресурсный метод определения сметной стоимости.
Ресурсный метод предполагает определение сметной стоимости в текущих ценах на основании потребности в строительных ресурсах (выраженной в натуральных показателях), необходимых для реализации проектного решения, и сметных цен строительных ресурсов.
Формирование потребности в строительных ресурсах осуществляется на основании сметных норм с учетом технологии и объемов работ по строительству объектов капитального строительства. При отсутствии в сметных нормах количественных показателей строительных ресурсов, потребность в них определяется на основании проектной и иной технической документации.
|
|
|
Определение стоимости строительных ресурсов производится в текущем уровне цен в порядке, определенном методикой применения сметных цен строительных ресурсов [42].
Состав и характеристика сметных норм и сметных цен, используемых при определении сметной стоимости строительства
4.2.1. Сметные нормы, используемые для формирования сметной стоимости строительства, разработаны на основе принципа усреднения с определением нормативного количества строительных ресурсов, необходимого и достаточного для выполнения соответствующего вида работ.
4.2.2. Для целей определения сметной стоимости строительства применяются следующие сметные нормы:
- государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы;
- государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы;
- государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования;
- государственные элементные сметные нормы на капитальный ремонт оборудования;
- государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы.
|
|
|
4.2.3. Государственные элементные сметные нормы представлены отдельными сборниками, сгруппированными в зависимости от назначения и видов работ, содержащими техническую часть и таблицы сметных норм. В технической части каждого сборника приведены общие требования к порядку применения сметных норм и определению объемов работ, перечень технологических операций и работ, учтенных в сметных нормах, но не указанных в составах работ, а также справочная информация, необходимая при использовании сметных норм.
4.2.4. Структура и состав сборников сметных норм, порядок их применения приведены в соответствующих методиках разработки и применения сметных норм[1],[49],[50].
4.2.5. Полный перечень сметных норм содержится в федеральном реестре сметных нормативов[29].
4.2.6. При применении сметных норм для определения сметной стоимости следует руководствоваться принципом максимального совпадения технологии производства работ, принятой в технической документации, и состава работ, перечня, характеристик и расхода строительных ресурсов, учтенных сметными нормами.
4.2.7. Сметные цены строительных ресурсов включают:
- сметные цены на затраты труда;
- сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование;
|
|
|
- сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов;
- сметные цены услуг на перевозку грузов для строительства.
4.2.8. Сметные цены строительных ресурсов определяются расчетным путем в соответствии с требованиями соответствующих методик[1],[1],[1], утвержденных в установленном порядке, и размещаются в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (далее - ФГИС)[29].
4.2.9. Порядок использования сметных цен строительных ресурсов для целей определения сметной стоимости приведен в методике применения сметных цен строительных ресурсов[42].
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 1269; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!