Смета № 1 на проектные работы
Методические указания для студентов
Направлений «Архитектура» и «Дизайн архитектурной среды» по выполнению экономической части дипломного проекта
В дипломном проекте экономические расчёты занимают 5-10 страниц пояснительной записки. Затраты времени на экономические расчёты составляют около 10 % общего времени работы над дипломным проектом.
В экономическую часть входят следующие разделы:
1.Введение, экономическая,социальная или историческая значимость проектируемого объекта.
2.Технико-экономическое обоснование проектирования и строительства объекта.
3.Определение стоимости проектирования и строительства в условиях рынка на разных стадиях.
4.Основные технико-экономические показатели проекта.
Методические указания
По выполнению экономического раздела проекта
1.Введение, экономическая, социальная или историческая значимость проектируемого объекта.
Приводится краткая историческая, обзорная характеристика проектируемого объекта, его социальная значимость в условиях рынка, указываются его местоположение, оценка степени рационального использования земли (при новом строительстве),режим работы, источники снабжения энергией, теплом и т. д.
Особо должен быть указан личный вклад студента в разработку проекта.
2.Технико-экономическое обоснование проектирования и строительства объекта.
В разделе указывается Заказчик объекта, источники финансирования проекта и строительства.
Строительство объектов социального назначения призвано обеспечить определенный социальный стандарт жизни населения в стране, в основном, за счет бюджетного финансирования; услуги таких объектов предоставляются либо бесплатно, либо за умеренную плату с дотированием расходов на их содержание из бюджета.
При экономической оценке проектов в таких случаях отсутствует расчет их коммерческой эффективности, а при определении общественной эффективности учитывают социальные результаты.
Необходимо отражать преимущества проекта по показателям общественной эффективности применительно к интересам всего народного хозяйства в целом, а также регионов, отраслей и участников инвестиционного проекта.
3. При определении стоимости проектных работ и строительства может быть использован метод «На основе базы данных по аналогам»,т.е. использование стоимостных данных по объектам, аналогичным проектируемым или по укрупненным показателям базисной стоимости объектов-аналогов.
4.Технико-экономические показатели (Т Э П) для оценки проекта непроизводственного объекта при дипломном проектировании не предусматривают инвестиционные издержки и эксплуатационные расходы связанные с содержанием объекта. При экономической оценке проекта отсутствует расчет коммерческой эффективности, но учитываются социальные результаты: улучшение жилищно-коммунального и культурно-бытового обслуживания населения, снижение экологической нагрузки, сокращение потерь времени и уменьшение транспортной усталости, если обоснованы методы их стоимостной оценки. Примерный перечень Т Э П для общественных и жилых зданий и сооружений приведен в приложении.
ОБРАЗЕЦ
Пояснительная записка к смете на проектные работы
В соответствии с заданием кафедры определена базовая цена проектной документации на строительство (тема) «Спортивно-оздоровительного лагеря» ______с учетом следующих ценообразующих и влияющих на трудоемкость проектирования факторов:
1. Местонахождение проектировщика - г.Пермь;
2. Величина основного показателя объекта - 7000 м2;
3. доля заработной платы в базовой цене - 55%;
4. характер строительства - новое строительство;
5. метод проектирования -традиционный;
6. при проектировании осуществлена привязка типового проекта - с внесением в него изменений;
7. сокращение срока проектирования - в 1,4 раза;
8. стадия проектирования - РП;
9. коэффициент инфляции, установленный на 2 квартал 2009 года - . 2,48;
10.коэффициент, учитывающий затраты на разработку РП - 0,85;
При определении стоимости проектных работ использованы данные из следующих источников:
1. Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства / Госстрой России. - М.,2002.
2. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства, Объекты жилищно-гражданского строительства / Госстрой России. - М.,2004
Смета № 1 на проектные работы
Спортивно-оздоровительный лагерь в районе Новые Ляды, стадия «РП»
(наименование объекта, стадии проектирования)
Наименование проектной организации - дипломное проектирование
Наименование организации заказчика - Уральский филиал ФГОУ ВПО «Российская Академия Живописи, Ваяния и Зодчества Ильи Глазунова»
| № п/п | Характеристики объекта, Виды работ и т.п. | Номера глав, таблиц, пунктов указаний Справочника базовых цен и т.д. | Расчет стоимости: (а+Ьх)К, и др. | Стоимость, тыс. руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1
| Спортивно-оздоровительный лагерь общей площадью 7000м2
| СБЦ 2003г., гл 1, табл.1; К1,=2,48* К2=0,85** | N= (731,82+0,238x7000) х2,48хО,85хО,7х1,18 25=4183,949
| 4183,949
|
| К2=1,0825*** УМП прил.12 | ||||
|
|
| К3=0,7**** К4=1,1***** умп прил.13 |
|
|
| Ко6щ=1 + (К2-1)+(К4-1=1+0,00825+0, 1=1,1825 | ||||
| х=7000м2; а=731,82тыс.руб. Ь=0,238тыс.ру6. УМП прил.5 | ||||
| Итого по смете: четыре миллиона сто восемьдесят три тысячи девятьсот сорок девять рублей
| ||||
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 517; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!