Функциональные зоны, различающиеся по степени использования для рекреации
Функциональные зоны — зоны, для которых документами территориального планирования (в том числе генеральными планами городских округов, городских и сельских поселений) определены границы и функциональное назначение. Градостроительный кодекс Российской Федерации не содержит норм, обязывающих определять функциональные зоны в соответствии с фактическим использованием территории, поскольку планирование территории направлено не на фиксацию существующего положения, а на её развитие (изменение) в будущем.
Основная цель функционального зонирования - выделение в пределах города относительно однородных по природным особенностям и техногенной нагрузке участков на предмет рационального хозяйственного использования земель с учетом геоэкологической ситуации.
Все объекты инфраструктуры города могут быть разделены на три большие группы, соответствующие различным функциональным зонам:
• промышленные зоны (промзоны) - территории, в пределах которых преимущественное распространение имеют промышленные предприятия;
• селитебные зоны - территории, в пределах которых основной является жилая застройка;( Территории с основной застройкой до 5 этажей, Территории с основной высотной застройкой (9 этажей и выше)
• рекреационные зоны - территории, в пределах которых распространены зеленые насаждения, как сохранившиеся в относительно ненарушенных условиях, так и высаженные позднее и территории, которые могут использоваться в рекреационных целях после выполнения комплекса мер по их благоустройству. (Условно леса и лесопарки, Городские сады, парки культуры и отдыха, скверы и окультуренные территории, Преимущественно резервные территории,)
|
|
|
Нахождение земель, земельного участка в границах функциональной зоны не определяет их правовой режим, в то время как в границах территориальных зон градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства[2].
| Степень использования для рекреации | Род территории | ||||||
| Город-ской парк | Загород-ный парк | Лесопар-ковый район | Пригородный сектор отдыха | Район рекреации и с/х | Обширная пригородная зона | Сельскохозяй-ственный район | |
| 1. Высокая | шумные развлече-ния и массовый отдых | экскурсии и массовый отдых | парки | сплошная дачная застройка | парки | стационарный отдых | парки, сады, леса |
| 2. Средняя | массовый отдых | рассредоточенный отдых | лесо- парки | рассредоточенные учреждения среди лесопарков | лесопарки | маршрутный туризм среди лесов и с/х земель | лесополосы, кустарники, луга, пустоши |
| 3. Низкая или не используется | рассредоточенный тихий отдых и прогулки | участки заповедной территории | леса | туристские маршруты среди лесов и с/х з | сельское хозяйство | сельское хозяйство, охота, заповедники | поля, огороды, фермы |
|
|
|
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 565; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!