Договор купли-продажи: понятие, особенности заключения. Розничная купля-продажа
Регулирование:
1. ст. 454-505, гл. 30 ГК РФ
2. Общие положения ГК: гл. 27-29
3. Общие положения об обязательствах: гл. 21-26
4. ФЗ «О защите праве потребителей»
5. Правила продажи отдельных видов товаров
6. Информационные письма ВАС
Договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) -это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Признаки договора:
· Консенсуальный – договор считается заключенным с момента согласования сторонами всех существенных условий. Передача товара – лишь исполнение договора, обязанность одной из сторон.
· Возмездный
· Двусторонний
· Синаллагматический (взаимный) – т.е. взаимообусловленный, исполнение обязательств одной стороной обусловлено исполнением другой стороной своих обязанностей.
*По версии Шиминовой, разницы между взаимным и двусторонним договором не существует.
Стороны договора купли-продажи – продавец и покупатель.Продавцом может быть и несобственник при заключении договора, главное, чтоб он был собственником на момент передачи товара.
Предмет договора купли-продажи является его существенным условием.Оно считается согласованным, если в договоре определено наименование и количество товара (любых вещей, в отношении которых соблюдены правила их оборотоспособности) – этого достаточно для признания договора заключенным. Допускается возможность согласования сторонами в договоре лишь порядка определения количества товара.
|
|
|
Также предметом договора могут быть имущественные права (исключительные, обязательственные), если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В отношении ценных бумаг и валютных ценностей законом могут быть установлены специальные правила их купли-продажи. Предметом договора могут быть и товары, которые будут произведены в будущем.
Важное значение имеют нормы о гарантии качества товара. Сущность законной гарантии состоит в том, что товары должны соответствовать требованиям, предъявляемым к их качеству, в момент их передачи покупателю, и в пределах разумного срока быть пригодными для целей, в которых обычно данные товары используют.
При наличии законной гарантии продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки возникли до момента перехода риска случайной гибели или случайной порчи на покупателя или по причинам, возникшим до этого момента.
В случае нарушения продавцом условия договора о качестве товара, покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца: 1) соразмерного уменьшения покупной цены; 2) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
|
|
|
Если продавец допустил существенное нарушение требований к качеству товара (например, передача товара с неустранимыми недостатками), покупатель наделяется дополнительными правами по своему выбору: 1) отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; 2) потребовать замены товара на товар соответствующего качества.
*Риск случайной гибели переходит на покупателя с того момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако если договор заключается в момент нахождения товара в пути, риск переходит в момент заключения договора, если иное не предусмотрено договором и обычаем.
Цена устанавливается сторонами. Если цена не установлена договором, она определяется по общим правилам и равна цене товара, продаваемого при подобных обстоятельствах за аналогичные товары. По общему правилу, цена товара не является существенным условием договора (ст.485).
|
|
|
Виды договора купли продажи(ч.5 ст. 454):
§ розничной купли-продажи;
§ поставки товаров;
§ поставки товаров для государственных нужд;
§ контрактации;
§ энергоснабжения;
§ продажи недвижимости;
§ продажи предприятия.
ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА
У продавца единственная обязанность – передать товар и перенести титул собственника на покупателя. Однако эта обязанность включает 8 требований.
1. Требования к ассортименту. Может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам и т.д. – ассортимент. Несущественное условие (п.2 ст.467): если ассортимент не определен, то продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора или отказаться от исполнения договора.
2. Требование к качеству. Несущественное условие, т.к. при отсутствии оговоренных условий о качестве, товар должен быть пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Стороны свободны в определении условий о качестве, но есть ограничения, например, п.4 ст.469: для продавца, который осуществляет предпринимательскую деятельность, требования к качеству устанавливаются нормативно. Качество не может быть одинаковым на протяжении существовании товара. Поэтому существует ряд сроков:
|
|
|
§ гарантийный – период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для своего обычного использования. Может устанавливаться нормативно или соглашением сторон. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог быть использован из-за обнаруженных в нем недостатков.
§ срок годности – период времени, установленный НПА, по истечении которого потребляемый товар считается непригодным для использования по назначению и не может быть реализован. Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором.
§ срок службы – установленный изготовителем в отношении непотребляемого товара период времени, в течение которого потребителю обеспечивается возможность безопасного использования товара по назначению.
3. Передать товар в установленный срок. Срок передачи товара устанавливается сторонами или, при отсутствии этого условия в договоре, считается, что передача должна состояться в разумный срок. Договор признается заключенным с условием передачи товара к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.
Момент исполнения:
§ если у продавца обязанность по доставке, то момент исполнения - вручение товара покупателю;
§ при самовывозе – момент предоставления товара в распоряжение соответствующего лица;
§ иные случаи – момент сдачи перевозчику (момент исполнения – дата соответствующего документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком).
Непередача либо просрочка продавца – это неисполнение либо ненадлежащее исполнение, поэтому покупатель вправе требовать возмещения убытков (если это индивидуально-определенная вещь, то возможно ее отобрание и передача покупателю)
4. Передать товар со всеми документами и принадлежностями. Принадлежность, по общему правилу ст. 135 ГК, следует судьбе главной вещи. Перечень документов может устанавливаться нормативно (например, ФЗ «О защите прав потребителей»). Но по общему правилу, перечень определяется соглашением сторон.
5. Требование о количестве. Это существенное условие!! Количество должно быть определено или определимо (т.е. определен механизм определения количества, чтобы было понятно, сколько нужно передать на момент исполнения).
6. Комплектность и комплект. Существенное условие!!Комплектность – наличие всех необходимых составных частей, комплектующих, объединенных общностью функционального назначения, иногда и конструктивно связанных друг с другом. Может устанавливаться в НПА и договоре. Если не определена комплектность, то устанавливается обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Комплект – совокупность разнородных товаров, функционально и конструктивно не связанных друг с другом (например, набор канцелярских товаров). Устанавливается лишь соглашением сторон.
Последствия ненадлежащего комплекта/комплектности: требование о соразмерном уменьшении покупной цены или доукомплектование товаров в разумный срок. Если в разумный срок требование не будет исполнено, можно потребовать замены некомплектных товаров либо отказа от исполнения договора и возврата денежной суммы. Доукомплектование возможно, если покупатель своевременно известит продавца о несоблюдении условий договора о комплекте\комплектности.
7. Товар должен быть свободным от прав и притязаний третьих лиц. Ответственность не наступает, когда покупатель согласился на обременение этих товаров или когда он знал или должен был знать о наличии этих прав. Знание или незнание продавца о правах третьих лиц не влияют на его ответственность. Если товар передан несвободным, и покупатель об этом не знал и не мог знать, он вправе потребовать уменьшения цены товара либо расторжения договора.
8. Требование о таре/упаковке. Товар должен быть затарен или упакован, кроме случаев, когда иное установлено договором либо вытекает из существа обязательства. Продавец обязан передать товар в таре или упаковке, кроме случаев, когда не нужны затаривание или упаковка. Несущественное условие, т.к. отсутствие в договоре условий не освобождает продавца от обязанности затарить и упаковать товар (таким образом, чтобы обеспечить сохранность при обычных условиях хранения и транспортировки). Последствия несоблюдения:
§ требование затарить или упаковать товар;
§ заменить ненадлежащую тару (упаковку).
ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ
Обязанность принять товар и оплатить его, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора – кредиторская обязанность, т.к. покупатель здесь является кредитором, то есть носителем прав.
Последствия непринятия товара покупателем:
· право требовать принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском;
· взыскание с покупателя стоимости расходов, связанных с хранением товара продавцом;
· отказ от исполнения договора со стороны продавца.
Срок оплаты по общему правилу наступает непосредственно до или после передачи товара (ст. 486). Виды оплаты:
1. Предварительная оплата (полная или частичная) до передачи товара. Обязанность продавца передать товар в этом случае обусловлена исполнением своей обязанности покупателем (встречное исполнение).
2. Оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа в кредит). Исполнение покупателем обязанности по оплате зависит от передачи ему товара продавцом. По общему правилу, товар до его полной оплаты признается находящимся в залоге у продавца.
3. Оплата товара в рассрочку как разновидность продажи в кредит. Договор на таких условиях считается заключенным, если наряду с другими существенными условиями в нем указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Если покупатель не оплачивает вовремя, то продавец вправе требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395).
Если товары не оплачиваются покупателем в связи с необоснованным отказом от их принятия, продавец вправе либо потребовать оплаты, либо отказа от исполнения договора.
Если передача происходит партиями, то в случае неоплаты продавец может приостановить передачу остальных товаров до полной платы ранее переданных + у него есть право на возмещение убытков.
Необходимым условием для предъявления продавцу требования является извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи. Иначе продавец может отказаться от удовлетворения требований покупателя (за исключением требования о соразмерном уменьшении цены), ссылаясь на отсутствие информации (если продавец не знал и не должен был знать о несоответствии).
Также, у покупателя существуют следующие обязанности:
· Известить продавца о ненадлежащем исполнении договора в частности условий о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, и упаковке товара в определенный срок.
· Произвести проверку товара при его принятии (факультативная обязанность, может быть возложена по закону или по договору). Может быть также возложена на продавца, тогда он обязан предоставить документы, подтверждающие проверку (например, сертификат качества)
В соответствии со своими обязанностями продавец несет ответственность по договору:
1. При нарушении обязанности передать товар свободным от прав третьих лиц покупатель имеет право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара (требование по эвикции), покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле. Если товар все же изъят у покупателя третьими лицами, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки. Продавец освобождается от ответственности, если докажет, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на товар.
2. В случае отказа продавца передать проданную индивидуально-определенную вещь покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца.
3. В случае отказа продавца передать относящиеся к товару принадлежности и документы, покупатель после назначения разумного срока для их передачи вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.
4. В случае передачи меньшего количества товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты. Если товар уже оплачен, покупатель вправе потребовать возвращения уплаченной денежной суммы.
5. В случае передачи большего количества товаров покупатель может, поскольку иное не предусмотрено договором, принять все количество товаров, но при условии, что в разумный срок после получения сообщения покупателя об этом продавец не распорядится соответствующими товарами. В таком случае соответствующие товары должны быть оплачены покупателем по цене, установленной договором, если иная цена не определена соглашением сторон.
6. При наличии законной гарантии продавец отвечает за недостатки товаров, если покупатель докажет, что недостатки возникли до момента перехода риска случайной гибели или случайной порчи на покупателяили по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товаров, на которые продавцом предоставлена гарантия качества (договорная гарантия), он отвечает за недостатки товаров, если сам не докажет, что они возникли после их передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товарами или их хранения, а также действий третьих лиц или непреодолимой силы (ст. 476 ГК).
7. Если часть товаров не соответствует условию об ассортименте, покупатель вправе:
§ отказаться от части товаров ненадлежащего ассортимента
§ отказаться от всех товаров
§ потребовать заменить ненадлежащие товары
§ принять все переданные товары.
При отказе от товаров, ассортимент которых ненадлежащий, или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, покупатель также вправе отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
В соответствии со своими обязанностями покупатель несет обязанность по договору:
1. Если покупатель не исполняет своей обязанности по оплате проданного ему в кредит товара, продавец вправе потребовать оплаты товара или возврата товаров в неоплаченной части.
2. Если покупатель не производит в установленный срок очередной платеж при рассрочке платежа, продавец вправе потребовать возврата переданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученный у покупателя, превышает половину цены товара.
РОЗНИЧНАЯ КУПЛЯ-ПРОДАЖА
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного пользования, НЕ связанного с предпринимательской деятельностью(ст. 492 ГК РФ).
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 651; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!