Сводный расчет на строительство
ОБРАЗЕЦ
оформления Экономического раздела!!!
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
КОЛЛЕДЖ ПРИ КАЗАХСКОЙ ГОЛОВНОЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ АКАДЕМИИ
Ф.И.О
ЭКОНОМИКА
Специальность: 1418000 – «Архитектура»
(квалификация – техник-проектировщик»)
Алматы 2017 г.
СОДЕРЖАНИЕ:
Экономический раздел
Маркетинговый анализ
Расчет сметной стоимости строительства
Экономический раздел
Маркетинговый анализ
Опишите рыночную ситуацию в виде эссе при строительстве Вашего объекта по примерным вопросам (можете предложить свое описание маркетинга). Вопросы не пишите, только описание.
Основа конкуренции
Что составляет основу конкуренции в сфере вашего производства?
Профиль Конкуренции
Какое направление имеет конкуренция в вашем производстве? В чем ваше преимущество перед конкурентами?
Потребители
В чем заключаются профиль ваших потенциальных потребителей? Как реагируют потенциальные потребители на появление вашей продукции/услуг?
Целевой рынок
Что собой представляет ваш целевой рынок, его размер и какова стоимость вхождения на рынок (стоимость 1 м2 в планируемом районе строительства)?
Ценовая политика
Что собой представляет ваша система цен? Есть ли у вас определенная стратегия выхода на рынок посредством предоставления специальных цен на продукцию/услуги в случае крупных заказов?
|
|
Расчет сметной стоимости строительства
Выбор метода составления смет производится в каждом конкретном случае в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации.
Сметная стоимость является основой формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию.
При оценке стоимости строительства по свободным (договорным) ценам на строительную продукцию составляются:
- при разработке предпроектной или проектно-сметной документации по заказу инвестора – инвесторские сметы (расчеты, калькуляции издержки);
- при подготовке договора подряда на капитальное строительство подрядчиком – сметы подрядчика.
Площадь ( Sобщ) объекта:
1 этаж = 1962 м2
2 этаж = 1565 м2
3 этаж = 750 м2
Общая площадь = 4277 м2
Сводный сметный расчет составляется по схеме, установленной инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. Этот расчет составляется по упрощенной форме и укрупненным показателям стоимости соответствующих глав.
Глава 1. Подготовка территории строительства.
В главе учитываются следующие затраты: на отвод земельного участка под строительство: компенсация стоимости сносимых строений и насаждений: на 2% от суммы 2-6 глав
|
|
( 1247019228+37410577+37410576 +(24940384*2)) * 0.02=27434422 тг
Глава 2. Основные объекты строительства.
4277 м2*291564 тг = 1247019228 тг
Курс 1 $ на 10.02.17 = 323, 96 тг
Средняя стоимость 1 м2 900$ или 291564 тг
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
3% от главы 2
1247019228*0,03 = 37410577 тг
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.
Включает затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладки кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей.
3% от главы 2
1247019228*0,03 = 37410576 тг
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки, для стоянки автомашин, устройства всех видов связи.
2% от главы 2
1247019228*0,02 = 24940384 тг
Глава 6. Внешние коммуникации и инженерные сети.
Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации.
2% от главы 2
1247019228*0,02 = 24940384 тг
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.
Включает затраты на вертикальную планировку территории. Устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленения и т.д.
|
|
2% от главы 2
1247019228*0,02 = 24940384 тг
Глава 8. Временные здания и сооружения.
В главе учитывается затраты на возведения и разработку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт существующих устройств, временных подземных путей, инженерных коммуникаций и т.д.
2% от суммы 1-7 глав
(27 434 422 +1 321 840 381+24 940 384)*0,02=1 374 215 187 *0,02 = 27 484 303 тг
Глава 9. Прочие работы и затраты.
Включается группы дополнительных затрат, связанных с особенностью выполнения строительно-монтажных работ на определенный строительной площадке: дополнительная заработная плата, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкции и т.д.
А) зимнее удорожание СМР:
2.2% от суммы 1-8 глав
(1 374 215 187+27 484 303)*0,022=1 401 699 490*0,022 = 30 837 388 тг
Б) вывоз строительного мусора:
0.15% от суммы 1-8 глав
1 401 699 490*0,0015 = 2 102 549 тг
В) применение сдельной оплаты труда:
1% от суммы 2-8 глав
(1247019228-27 484 303)*0,01=1219534925*0,01=12195349 тг
Итого по главе 9: 45 135 286 тг
Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия и технический надзор.
0.9 % от суммы 1-9 глав
(1 374 215 187 +45 135 286)*0,009=1 419 350 473*0,009=12 774 154 тг
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
|
|
0.7% от суммы 1-9 глав
1 419 350 473*0,007=9 935 453 тг
Глава 12. Проектно-изыскательская и научно-исследовательские работы, авторский надзор.
Включается затраты, необходимые для инженерных изысканий и проектирования объекта строительства, составление технического задания, авторский надзор в процессе строительства.
2.5% от суммы 1-9 глав
1 419 350 473*0,025=35483761 тг
Глава 13. Итого сумма глав с 1 по 12.
1 419 350 473+12 774 154 +9 935 453 +35483761=1 477 543 841 тг
Глава 14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
5% от главы 13
1 477 543 841 *0,05=73 887 192 тг
Глава 15. Всего сумма глав 13 и 14.
1 477 543 841 + 73 887 192 =1 551 421 033 тг
Сводный расчет на строительство
( по курсу $ 323,96 тенге на 10.01.17)
№ п.п. | Наименование глав, объектов | Сметная | Сметная | Стоимость |
работ и затрат | стоимость, тг | стоимость, $ | 1 м2, $ | |
1 | Глава 1. Подготовка территории строительства. | 27434422 | 84684,59686 | 19,79999927 |
2 | Глава 2. Основные объекты строительства. | 1247019228 | 3849300 | 900 |
3 | Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. | 37410577 | 115479,0005 | 27,00000012 |
4 | Глава 4. Объекты энергетического хозяйства. | 37410576 | 115478,9974 | 26,99999939 |
5 | Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи. | 24940384 | 76985,99827 | 17,9999996 |
6 | Глава 6. Внешние коммуникации и инженерные сети. | 24940384 | 76985,99827 | 17,9999996 |
7 | Глава 7. Благоустройство и озеленение территории. | 24940384 | 76985,99827 | 17,9999996 |
8 | Глава 8. Временные здания и сооружения. | 27484303 | 84838,56958 | 19,83599943 |
9 | Глава 9. Прочие работы и затраты. | 45135286 | 139323,6387 | 32,57508504 |
10 | Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия и технический надзор. | 12774154 | 39431,26929 | 9,219375565 |
11 | Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров. | 9935453 | 30668,76466 | 7,170625359 |
12 | Глава 12. Проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, авторский надзор | 35483761 | 109531,3032 | 25,60937649 |
13 | Итого с 1 по 12 главы | 1477543841 | 4560883,569 | 1066,374461 |
14 | Резерв средств на непредвиденные работы и затраты | 73887192 | 228075,0463 | 53,32594022 |
15 | Всего стоимость глав 13, 14 | 1551421033 | 4788927,747 | 1119,693184 |
ТЭО стоимости:
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 1623; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!