УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
3.1. По истечении срока настоящего Договора, а также при досрочном его прекращении, Арендатор обязан безвозмездно передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также неотделимые улучшения помещения.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Арендатор обязуется осуществлять внесение арендной платы в следующем порядке:
- за июль 2013 года 700,00 (Семьсот) рублей за 1 кв. м.
- с 01 сентября 2013 года 740, 00 (Семьсот сорок) рублей за 1 кв. м.
В размер арендной платы включена стоимость потребляемых коммунальных услуг.
4.2.Платежи за услуги телефонной связи в арендную плату не входят и оплачиваются дополнительно.
4.3. Арендатор вносит арендную плату авансом в срок до 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца в кассу, либо на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.
4.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, но не чаще одного раза в год. В этом случае арендная плата считается измененной с момента получения Арендатором соответствующего уведомления Арендодателя. Уведомление направляется не менее чем за 15 (пятнадцать) дней до изменения арендной платы.
СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор действует с «17» июля 2013 г. по «30» июня 2014 г., а в части обязательств по внесению платежей, предусмотренных Договором, и уплате неустойки – до полного их исполнения.
|
|
|
5.2. В случае расторжения или прекращения действия Договора, обязанность по внесению платежей, предусмотренных настоящим Договором, сохраняется за Арендатором до передачи помещения Арендодателю по акту приема-передачи.
5.3. За несвоевременную передачу помещения Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере 740,00 (Семьсот сорок) рублей за каждый день просрочки.
5.4. Договор аренды может быть расторгнут:
5.4.1. По взаимному соглашению сторон.
5.4.2. В одностороннем внесудебном порядке, через 30 (тридцать) календарных дней с момента получения Арендатором уведомления от Арендодателя о прекращении Договора, а в случае, когда соответствующее уведомление было направлено в адрес Арендатора, указанный в настоящем Договоре, почтовой или телеграфной связью и возвратилось Арендодателю с отметками об истечении срока хранения, либо об отсутствии адресата по указанному адресу – по истечении пяти дней с даты направления соответствующего уведомления.
5.4.3. В одностороннем внесудебном порядке, через 30 (тридцать) календарных дней с момента получения Арендодателем письменного сообщения от Арендатора о прекращении Договора, при отсутствии у Арендатора задолженности по внесению платежей предусмотренных настоящим Договором на дату направления уведомления и на дату расторжения настоящего Договора п.п.4.1. – 4.4. настоящего Договора.
|
|
|
5.4.4. В случае расторжения Договора без своевременного уведомления, Арендатор обязан оплатить Арендодателю плату за текущий месяц.
ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ
6.1. Арендатор обязан вернуть помещение согласно п. 2.2.6. настоящего Договора.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора, стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Договором.
7.2. За каждый день просрочки платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3 % от суммы задолженности.
7.3. За каждый случай нарушения любого из подпунктов пункта 2.2. настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в виде штрафа размере 10% месячной арендной платы, а также возмещает Арендодателю возникшие вследствие этого непредвиденные расходы.
7.4. Арендодатель вправе ограничить доступ Арендатора в помещение или ограничить (приостановить) оказание услуг, предусмотренных настоящим Договором, в случае образования у Арендатора задолженности по арендной плате, предусмотренной настоящим Договором, вне зависимости от размера задолженности, до момента ее полного погашения Арендатором.
|
|
|
7.5. Арендодатель не несет материальную ответственность за имущество Арендатора.
ФОРС-МАЖОР
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
8.2. В случае наступления этих обстоятельств, Сторона обязана в течение 2-х дней уведомить об этом другую Сторону.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Каждая из Сторон обязуется письменно уведомить другую Сторону о своем переименовании, реорганизации и ликвидации, изменении адреса, банковских и других реквизитов в течение 3 (трех) дней после наступления соответствующих обстоятельств.
9.2. В случае направления в рамках настоящего договора в адрес Арендатора каких-либо документов (соглашений, актов и т.п.), требующих двустороннего подписания, и подписанных со стороны Арендодателя, Арендатор обязан не позднее трех дней, следующих за днем подписания документа, указанного в тексте соответствующего документа, предоставить Арендодателю один экземпляр, подписанный и скрепленный печатью (при ее наличии) со своей стороны. На втором экземпляре, а при направлении соответствующего документа с сопроводительным письмом – на сопроводительном письме, представителем Арендодателя делается отметка в получении соответствующего документа с указанием даты получения, должности, фамилии, инициалов и подписи.
|
|
|
9.3. Переход права собственности на помещение другому лицу не является основанием для расторжения настоящего Договора.
9.4. Все споры и разногласия по настоящему Договору и в связи с ним разрешаются путем переговоров Сторон, при не достижении сторонами согласия, в соответствии с действующим законодательством РФ.
9.5. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершенны в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются частью Договора.
9.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9.7. Неотъемлемой частью Договора является Приложения №1.
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 204; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!