По межеванию участков под МКД
Школа, сад и инвестконтракт.
Инвестконтракт или договор совместного освоения территории в период с 2012 года по текущий момент с Огилвикско Лимитед (ООО «Град») не заключался. Документов определяющих статус школы и сада, отмеченных на проекте планировки территории, не представлено.
По какой причине и на основании каких документов в 2015 г. Куприянов в официальных письмах дольщикам указывал на то, что сад на 320 мест будет построен ООО «Град» в 1 квартале 2017 г. и передан в муниципальную собственность, представители Администрации не сообщили.
Сейчас Администрация и Град завершают проработку инвестконтракта. Нам показали его издали. Там будет оговорено строительство школы, сада, мед.кабинеты, передача земли. Детали – коммерческая тайна, что-то там до нас донесут, что посчитают нужным. Ожидают его подписание в феврале. Опубликован он не будет.
Согласно ИК, со вторым этапом второй очереди (по новому Генплану, это дома 17, 18 - 21), 2020-2022 гг. будет построена школа на 900 человек и блок дошкольного образования (количество мест еще не определено, возможно 150-200 мест), там, где предусмотрено планом. Внятно не сказали, но блок дошкольного, видимо, будет пристроен. Для этого Град прирежет еще участок земли к имеющемуся.
Школа – муниципальная – возможно, будет передача уже с чистовой отделкой и коммуникациями, возможно – нет. Сад мб и коммерческий (на этом этапе переговоров),
|
|
|
Я так поняла, что детский сад на схеме будет коммерческим (но возможно часть мест там будет субсидироваться), на 320 мест, хотя они и говорят, что уже имеющийся частный сад не заполнен.
Школьный автобус.
Его не будет. Он не положен для перемещения в черте одного населенного пункта, расстояние до школы 1,5 км, закупать и оформлять его никто не будет. В автобусе из Козино утром мест нет совсем.
Администрация предложила оговорит интервал утром (например 7-30 – 8-30) и днем (например с 11 до 13), когда половина автобусов с соответствующей маркировкой будет ходить через школу. Маршрута 8К. Это не школьные автобусы, а просто транспорт до школы.
Просили высказаться заинтересованных лиц по поводу интервала.
Маршрутка 8К.
Будет вывешено расписание. Рассматривается вопрос об увеличении числа автобусов в обозримом будущем в случае необходимости и решения вопроса с маршрутом до школы. До 03.02.2018 г. обещали внести ясность.
Улица Станционная и переход.
Станционную со слов администрации отремонтируют в июне 2018 года.
Перехода или светофора на повороте со Станционной на Вокзальную не будет. Куприянов нам рекомендовал ходить по Вокзальному переулку и пользоваться переходом там.
|
|
|
По информации от Куприянова, сейчас ведется подготовка предпроектной документации на строительство ТПУ Нахабино в рамках Московских малых диаметров. В ТПУ будет якобы предусмотрен подземный переход под ЖД. Думаю, даже если какие-то сроки Администрация и назовет, они не могут считаться точными.
Что касается тротуара вдоль Волоколамки, по которому дети ходят в школу. Тротуар как и шоссе в ведении «Мосавтодора». Реконструкция его якобы невозможна. Администрация лишь может направить им запрос на этот счет, если мы будем заниматься этим вопросом.
Администрация рекомендует детям ходить по дороге через гаражи.
Связь с ООО «Град»
Если ООО «Град» не отвечает на письма жителей, Прочаковская готова собрать наши письма, передать их «Граду» и проконтролировать ответы на них. «Град» сообщил, что на письма, направленные по их официальному адресу, он отвечает всегда. Вспомнить свой адрес точно представители «Града» затруднились.
ОСС 2 очереди
Администрация изучила отчеты ГЖИ по ОСС 2 очереди, ГЖИ признала их легитимными. Сомневаться в этом или проверять документы самостоятельно Администрация не имеет полномочий.
|
|
|
Генеральный директор УК «Европа» сообщила, что единственный собственник – ООО «Град», инициировал ОСС. Уведомление было как положено за 10 дней. Это заявление представители Администрации и другие присутствующие не комментировали.
Администрация предложила организовать новый ОСС и решить на нем все не устраивающие вопросы.
Лифт во второй очереди
Ответ такой же – ожидаются запчасти. Перерасчет будет сделан УК «Европа» за весь период простоя лифта.
Мед.кабинеты и поликлиника
По словам ООО «Град», в 18 или 19 корпусе, а также в одном из будущих корпусов будет два помещения 90 кв.м. для врача общей практики (специалист широкого профиля). После сдачи эти помещения будут переданы муниципалам, т.е. в итоге передадут их поликлинике (администрация заинтересована, чтобы их передали с отделкой).
Что касается поликлиники, то сейчас собирается документация для пристройки к ней детского поликлинического отделения, Правительство МО должно выделить на строительство деньги.
Главный врач Плиев Владимир Нодарович звал нас всех лично, если у нас возникают какие-либо трудности с отсутствием вакцин, жизненно важных медикаментов и прочего.
ВЗУ и канализация
|
|
|
По информации ООО «Град» ВЗУ ЖК «Красногорский» введено в эксплуатацию, получен ЗОС (не показали). Начисления платежей за воду не производятся по причине того, что тариф не согласован с Комиссией по тарифам. «Задним числом» счета за воду выставляться не будут.
Кадастровая карта, кстати, говорит, что ВЗУ уже действительно стоит на учете, чего ранее она говорила. (По другой версии она числится как объект незавершенного строительства).
Что касается канализации, то, по словам Куприянова, у нас все лучше всех. «Град» сообщил, что мы подключены к центральным сетям. Это тоже никак не подтвердили, стоит запросить документы.
Счета за воду УК «Европа» задним числом обещала не выставлять.
По межеванию участков под МКД
Внятных разъяснений по этой проблеме не получено. Куприянов сообщил, что межевание земли под домами в Нахабино проводилось на нескольких объектах, Администрация не увидела в этом смысла, Глава высказал мнение, что межевание нам не нужно. ООО «Град» никаких шагов в этом направлении предпринимать не собирается.
Требуется разъяснение от правового департамента Администрации вопроса, каким образом право собственности на земельные участки в ходе строительства перешло от «Огилвикско Лимитед» к ООО «Град».
Паркинг
По мнению ООО «Град» парковочных мест более, чем достаточно. Вопрос паркинга будет рассматриваться в случае необходимости. По словам Администрации, паркинги – пережиток прошлого и они в основном стоят невостребованными.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 278; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!