А главное надо объединяться и наводить порядок в
НАШЕЙ ЛЮБИМОЙ СТРАНЕ!!!
Инструкция.
Итак, на основании ст. 1 Конституции РФ
1.Российская Федерация – Россия есть демократическое федеративное правовое государство с республиканской формой правления.
2. Наименование Российская Федерация и Россия равнозначны.
Мы живем в правовом государстве, где признается верховенство закона.
И если мы сомневаемся в законности действий Управляющей Компании или ТСЖ то на основании ст. 49 Конституции РФ
Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.
Мы начинаем выяснять законность действия УК или ТСЖ. Если все по закону продолжаем оплачивать , если нет – указываем на недостатки в работе и ждем пока они не будут устранены. Соберет УК или ТСЖ в одном месте более 51% собственников жилья, получит лицензии на право продажи и перепродажи природных ресурсов (которые являются основой жизни народа ст.9 Конституции РФ) и многое другое, продолжим платить, а пока извините ждем. И платить бы рады да не кому…
Именно в этом и заключена суть методики, откинуть эмоции и опереться на букву закона.
1. Исх. № 1 Первое заявление на адрес УК или ТСЖ для востребования документов удостоверяющих законность работы УК или ТСЖ.
2. Исх. № 2 Заявление в БТИ, Росреестр и Департамент ЖКХ для установления на балансе кого стоит ваш жилой дом и кому из бюджета выделяются деньги на ремонт дома. (отправляется одновременно с Исх.№1 )
|
|
|
3. Исх. № 2.1 Распоряжение в мэрию. Также с целью выяснить кто отвечает за капитальный ремонт дома и кому принадлежит земля под домом. Бывают несостыковки в этом вопросе дом находиться на балансе муниципалитета, а земля принадлежит частному лицу. И в результате у нас под окнами может возникнуть автостоянка (в место детской площадки и это все по закону).(отправляется вместе с исх.№1,№2,№2.1)
4. Исх. № 3 . Запрос в Департамент ЖКХ для сверки, что должны были оплатить и что на самом деле оплатили и переплатили за последние 3 года.
5. Исх. № 4 Выясняем было ли передано ОДИ в пользование собственникам помещений или нет, если да то где акт приема передачи.
6. Исх. № 5 Претензия в УК или ТСЖ . Отправляется после получения ответа на исх. № № 2, 2.1. Но не позднее 40 суток с момента отправки исх. № № 2, 2.1
7. Исх № 6 Выяснение тарифов и перерасчет отопления и водоснабжения. (Отправляется независимо от других писем).
8. Исх. № 7 . Самый важный запрос . Выяснить на каком основании УК или ТСЖ управляет нами.
9. Исх. № 8. Документ направленный оспорить факт получения квитанции на оплату
|
|
|
10. Исх. № 9 Цель поставить ультиматум УК или ТСЖ отправляется независимо от других претензий но после получения или не получения ответа на предыдущие претензии .
11. Исх. № 10 Отправляется если вы платите по ОДПУ (общедомовой прибор учета)
12. Исх. № 11 Отправляется меру Вашего города с указанием причин на основании которых Вы ПРИОСТАНАВЛИВАЕТЕ ОПЛАТУ ЗА УСЛУГИ ЖКХ , до момента устранения всех недостатков в сфере ЖКХ. Когда это будет сделано, если вообще будет не ваша проблема.
Все претензии должны иметься в двух экземплярах. Один оставляем себе, второй отправляем адресату. Не спешите их отправлять. Будете отправлять сразу и все и ответ получите в виде одной отписки. Дайте время чиновникам, отправляйте по 1 письму (письма отправляются заказными) Только после получения полной информации, согласно пунктов претензий возобновляем оплату. На любимый вопрос коммунальщиков «Ну заем Вам это надо». Ответ должен быть простой на основании ст. 33 Конституции РФ имею право обращаться как письменно так и устно в государственные и органы местного самоуправления. А на основании ст. 24 ч.2 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления должны предоставить всю информацию касаемо лично каждого.
|
|
|
Не нужно стесняться отстаивать свои права, отключите эмоции и действуйте по закону.
Ст. 2 Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
_______________________________________________________________________________
Исх. № 1 от «____» ___________ 2014г.
В ООО УК ______________
Адрес: _________________
_______________________
от ___________________________________________
паспорт ______________________________________
_____________________________________________
Поручение.
На основании ст.ст. 24,33 конституции РФ и ст.33 ФЗ РФ № 131 «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», Постановления Правительства РФ от 31.12.2009г. № 1140, руководствуясь ст.ст.162, 165 ЖК РФ требую предоставить мне следующие сведения касательно дома в котором я проживаю по адресу: ______________________________:
(за три последних года).
1) Фирменное наименование юридического лица вашей управляющей организации, фамилия, имя, и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;
|
|
|
2) Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решения о регистрации);
3) Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а так же (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
4) Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
5) Информацию о наличии на счету собственных средств с указанием конкретной суммы, тарифов (цены) для потребителей, установленные для ресурс снабжающих организаций, у которых истец приобретает за свой счет коммунальные ресурсы. При этом надлежит указать полностью нормативно – правовую базу – все правовые акты (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Основание : п. 17 ст. 2 ФЗ – 210 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» закреплена норма, согласно которой управляющие компании «приобретают товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме»,
6) Наличие в МКД приватизированных квартир и неприватизированных квартир (муниципальное имущество),
7) Годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложение к нему,
8) Технический паспорт многоквартирного дома,
9) Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов);
10) Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов),
11) Акт осмотра общего имущества, многоквартирного дома по адресу :_________________________________________________________________
12) Отчет о принятых мерах по пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности,
13) Лицевой счет многоквартирного дома№____,
14) Лицевой счет квартиры № ____ ,
15) Копию протокола общего собрания жильцов МКД о выборе способа управления данного дома ,
16) Отчет о выполненных работах , направленных на обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования в МКД в соответствии с ПРАВИЛАМИ И НОРМА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА от 27 сентября 2003г. № 170,
17) Копию договора между вашей компанией и организациями обслуживающими запирающие устройства,
18) Копии договора на установку антенн и интернет провайдеров, находящихся на крыше дома и представить отчет о полученных доходах их нахождения,
19) Смету затрат за последние три года по косметическому ремонтам производимым в парадных дома, и другим работам,
20) Договор с нанимателем жилья (собственником) мною __________________________ с ___________20__ года по _____________ 20_______г. Включительно ( за последние три года).
21) Для ознакомления копии договоров, заключенных управляющей компанией с ресурса снабжения организациями для проверки факта указания в договоре пункта о снижении оплаты за предоставленную услугу ненадлежащего качества.
22) Полную документационную компании о капитальном ремонте дома со дня его принятия в эксплуатацию, а именно какая сумма выделялась для этих целей и какая сумма была израсходована , а так же остаточная сумма на балансе,
23) Лицензию на продажу жизнеобеспечивающих ресурсов ( вода, тепло, электроэнергия),
24) Передаточный акт и свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок договора,
25) Выписку из реестра муниципального имущества г. __________________________ на МКД по адресу: __________________________________________ с указанием вида собственности на общее имущество дома и субъекта права/обременения.
Прошу дать ответ в строго установленные законом сроки. В случае отказа в предоставлении информации предупреждаю об уголовной ответственности и административной ответственности в не предоставлении документов и информации, касающихся моих конституционных прав.
С уважением к Вам
Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причинённого незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц. Ст. 53 Конституции РФ.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 171; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!