Понятие «активный доход» и «пассивный доход»
Финансовая независимость
Представьте себе такую ситуацию, когда Вы имеете высокооплачиваемую работу, по причине которой Вы можете ездить в отпуск за границу 2 раза в год, содержать загородную дачу в несколько этажей, покупать дорогую одежду каждый выходной день, менять машину 3 раза в год и так далее. В общем, у Вас есть все, о чем можно только мечтать и Вы считаете себя богатым.
И теперь представьте себе еще одну ситуацию, в которой Вы лишаетесь своего основного места работы, и у Вас совсем нет ни одного источника дохода. Что теперь будет с Вашей жизнью?
В 90% случаев люди впадают в глубокую депрессию и постепенно начинают продавать свои ранее приобретенные дорогие вещи (машина, дача, дорогая одежда), таким образом, пытаясь удержать свой привычный богатый образ жизни и параллельно расплатиться с долгами, на которые и были куплены все эти пожитки.
Как правило у них в итоге ничего не получается, так как основного источника дохода (высокооплачиваемой работы) у них теперь нет, а постоянные расходы – долги, квартплата, еда, одежда и другие жизненно важные элементы никто не отменял.
Теперь, у человека, который недавно мог позволить себе многое – ничего нет. Теперь у него нет ни работы, которая позволяла ему жить, так как он захочет. Ни машины, на которой он так любил ездить на загородную дачу, проводя и отдыхая там все свои выходные. Ни денег, чтобы просто слетать в отпуск за границу. Ничего!
|
|
|
Все, что теперь есть у этого человека, это его дом и долговые обязательства, под которые этот же дом был заложен. И теперь, если он вовремя не расплатится со своими долгами, у него могут забрать его последнюю недвижимость. И вот именно на этом месте приходит трезвое понимание.
Высокооплачиваемая работа и наличие множества роскошных вещей – это еще не богатство. Это лишь легкое подражание ему. Потому что: «Вы богаты ровно настолько, насколько времени сможете продержаться без работы!»
К сожалению, не так много людей в наше время понимают всю суть этого высказывания. И устроившись на хорошую работу с большой зарплатой, думают, что стали богатыми. На самом деле это не так, они стали не богатыми, они просто пытаются казаться богатыми.
Насколько по-настоящему они богаты, покажет то время, когда они потеряют свой единственный источник дохода – свою работу.
Разница между активами и пассивами
Давайте понимать под активом то, что вам приносит деньги, а под пассивом - то, что у вас отбирает деньги. Если вы возьмете среднестатистического человека, то увидите, что он имеет только пассивы.
Что у него есть? Квартира, где он живет - требует ежемесячной оплаты ЖКХ, мелкого, а иногда и крупного ремонта, нужно платить налог и т.д. Чистый пассив. Автомобиль? Бензин, страховка, налоги, ремонт, штрафы, парковка и т.д. - пассив. Дача - пассив, полагаю, объяснять не надо. Мобильный телефон, стереосистема, гараж и т.д. - все это пассивы, потому что постоянно забирают деньги из вашего кошелька. Простите, а активы у этого человека есть? После долгого раздумья этот человек сможет предъявить один единственный актив - это его ТРУДОСПОСОБНОСТЬ (возможность работать), а все остальное, что у него есть, деньги только забирает.
|
|
|
Смотрите, что получается - на один актив много-много пассивов; человек согнулся под тяжестью пассивов, денег у него постоянно не хватает. Казалось бы, самое разумное - либо сбросить с себя часть пассивов, чтобы они перестали у него отнимать деньги, или увеличить количество активов, и тем самым увеличить количество денег, которое к нему прибывает ежемесячно.
Однако большинство людей почему-то поступают иначе: они увеличивают количество пассивов! Да, странно, но это так. Появились деньги - люди предпочитают купить новый автомобиль (дороже страховка, эксплуатационные расходы, больше расходы на парковку и т.д.) Стало быть, автомобиль ежемесячно будет забирать у вас денег еще больше.
|
|
|
Или, если на авто не хватает, новый мобильник и т.д. Я не имею ничего против покупки этих приятных вещей; однако, согласитесь, всему свое время. Мудрый человек купит все это, когда у него будет достаточное количество активов. Покупать пассивы, когда у вас есть лишь единственный актив - очень плохое и опасное решение. Пассивы раздавят вас своей тяжестью. Надорветесь.
Позвольте обратить ваше внимание еще на одно очень важное обстоятельство. Абсолютное большинство людей, имея единственный источник дохода - свою трудоспособность, никак, СОВЕРШЕННО никак его, этот единственный источник не защищают!!! Другими словами, каждый из нас может заболеть или навсегда потерять способность работать - то есть стать инвалидом. Ваши пассивы никуда не денутся и будут денег требовать ежемесячно; единственный свой актив (работу) вы можете потерять. Что вы будете делать тогда? Итак, нужно покупать активы и воздерживаться от покупки пассивов. Вы можете спросить меня в свете этой рассылки - а что же тогда покупать, какие активы мне доступны? Когда человек впервые задается этим вопросом, он становится ИНВЕСТОРОМ.
Активы и пассивы, при первом упоминании о них, у большинства людей возникают ассоциации с бухгалтерским учетом, балансом, сальдо и т.д. Но, многие люди путают эти понятия, а некоторые и вовсе не знают, что это такое. В данной статье будут даны определения и приведены конкретные примеры и различия активов и пассивов.
|
|
|
Причем, не будем сильно углубляться в дебри и сыпать сложными экономическими терминами, ведь они, зачастую, сложны для понимания людей, не имеющих экономического образования, а постараемся изложить все просто. Согласитесь, не так уж и часто, в нашей с Вами повседневной жизни можно услышать слово актив или пассив, если конечно, в Вашей семье нет тех, кто по профессии своей бухгалтер.
Актив – это то, что приносит деньги в Ваш карман. Также, к активам можно отнести то, что Вы имеете в данный момент и в ближайшем будущем намереваетесь продать за большую цену, чем потратили на приобретение. Что может выступать активом?
Целый список разнообразных вещей:
*Недвижимость. Будучи сданной в аренду она приносит стабильный доход своему хозяину, и, что примечательно, не требует от него никаких активных действий и затрат сил.
*Инвестиции в бизнес.
*Авторские гонорары, которые можно получать от запатентованной интеллектуальной собственности.
*Любые другие вещи, принадлежащие Вам и не лежащие мертвым грузом, а сданные в аренду другим лицам, и приносящие владельцу плату за свою эксплуатацию. К таковым можно отнести что угодно: автомобиль, оборудование, технику, в общем, все то, что приносит Вам деньги в карман.
Что касается пассивов – так это то, что отнимает у Вас денежные средства. Движимое и недвижимое имущество, использующееся для личных нужд и требующее расходов на свое содержание, а также Ваши долговые обязательства, по отношению к другим физическим и юридическим лицам. К пассивам также можно отнести:
*Лично эксплуатируемое имущество;
*Долговые расписки в пользу иных лиц;
*Квартира или дом, в котором Вы проживаете.
Квартира, кстати, один из спорных моментов в разделении имущества на активы и пассивы, ведь она может выступать как первым, так и вторым. Давайте рассмотрим это на примере. Допустим, Вы приобрели или получили в наследство квартиру. После этого у Вас есть два варианта развития событий.
Первый – Вы сдаете ее внаем другим людям, регулярно получая за это арендную плату. Это яркий пример пассивного дохода, когда Ваш капитал работает на Вас. Достаточно один раз вложить его куда-либо, и далее Вы, не затрачивая сил и времени получаете доход. При всем этом, стоимость Вашей квартиры из года в год растет. Под воздействием инфляционного механизма, это неизбежно, и даже если происходит финансовый кризис, ее цена со временем восстанавливается.
И второй случай – Вы лично заселяетесь в эту квартиру, или безвозмездно пускаете туда своих родных. Так квартира превращается в пассив, т.к. Вы мало того, что не получаете арендную плату, а еще и вынуждены ежемесячно оплачивать коммунальные счета. Как видите, одна и та же вещь может выступать в качестве одного из самых полезных активов, так и самым большим Вашим пассивом, особенно если Вы купили ее, влезая в долг.
Кстати, с бизнесом возникает аналогичная ситуация. Казалось бы, любой бизнес – это потенциальный актив, в отличие от прочих вещей, которые можно приобрести для личного пользования, он заведомо создается с целью получения прибыли. Но, не все так просто. Категория, к которой можно отнести бизнес, определяется его финансовым результатом. Если бизнес регулярно приносит Вам чистую прибыль, то это, конечно, актив. А если его содержание несет в себе только убытки, то пассив.
Как уже говорилось, к активам можно отнести все то, что приносит Вам доход, и Ваша работа – это тоже своего рода актив. Но, наибольшей привлекательностью обладают активы, которые способны приносить именно пассивный доход. А пассивы, на самом деле, тоже могут быть приятными вещами. Например, расходы на то, что доставляет нам удовольствие: походы в ресторан, приобретение предметов роскоши и технологических новинок – это тоже пассивы, что, вроде как, плохо. Но, без этого сложно представить себе нормальную жизнь. Поэтому не стоит полностью отказываться от пассивов, а необходимо просто искать баланс, в котором бы активы превышали пассивы.
Баланс Пассивов и Активов.
Как стало очевидно, вовсе отказаться от пассивов никак не получится, для этого придется сильно понизить уровень своей жизни и научиться обходиться буквально без всего. Стоит просто стремиться к тому, чтобы все Ваши пассивы с лихвой перекрывались активами. Не идите на поводу у гениев рекламы и маркетинга, и не стремитесь купить как можно больше вещей просто потому, что это сейчас модно и так делают все.
Да, это тяжело, ведь просто оглядевшись вокруг можно увидеть множество людей, живущих, что называется, не по средствам. Подумайте, жизнь в вечной каббале долгов – это то, о чем Вы мечтали? Вряд ли.
Богатые люди понимают разницу и приобретают активы. Бедные люди – покупают пассивы. А средний класс, в силу финансовой неграмотности, приобретает пассивы, которые считает активом. И с этим трудно спорить, ведь всякий, экономически грамотный человек всеми силами будет стремиться приобретать активы, и не увеличивать сверх нормы свои пассивы, будучи уверенным, что это приведет его к богатству.
Посмотрите на деятельность любого миллионера, все они управляют предприятиями, заводами, фирмами, разрабатывают месторождения полезных ископаемых, и прочее. Все это активы, правда, такого уровня, который труднодостижим для людей попроще.
По причине активов можно достичь той самой финансовой свободы, о которой мечтает каждый. И человеку, который ее добился, уже не требуется работать за деньги, ведь деньги в буквальном смысле начинают работать за него. Конечно, можно сейчас сказать, что богатые люди и живут с шиком, покупая себе загородные особняки, шикарные машины, личные яхты, украшения и прочее.Но, все эти расходы, до мельчайшей детали, учтены в их финансовом плане и, ни один миллионер, не будет совершать значительных трат, не будучи уверенным в том, что он может себе это позволить, без ущерба для своего бюджета. Покупая активы, не стоит тешить себя ожиданиями, что они начнут приносить доход немедленно. Для того чтобы они начали работать и увеличивать благосостояние владельца, нужно время, зачастую немалое.
Но, не пугайтесь этого. И если сейчас все активы, которыми Вы обладаете – это работа по найму, а количество пассивов зашкаливает, то стоит задуматься, все ли правильно Вы делаете, и что станет конечной станцией Вашей деятельности – вожделенная финансовая свобода или замкнутый круг «заработал-потратил». Поэтому, решать только Вам. Больше размышляйте над тем, какие активы можно приобрести, рассматривайте каждое новое дело, как возможность заработать и не сворачивайте с выбранного пути к благополучию, каким бы тернистым он не казался.
Важно!Продавать действующий актив можно только для покупки другого, более выгодного для Вас, актива.
Понятие «активный доход» и «пассивный доход».
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 359; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!