между физическими лицами
ДОГОВОР
Купли-продажи земельного участка
между физическими лицами
г. __________ "___"________ ____ г.
Граждан___ Российской Федерации ____________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан ____________________, зарегистрированн__ по месту жительства по адресу: _________________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
Граждан___ Российской Федерации ____________________, паспорт: серия _____ N _____, выдан ____________________, зарегистрированн__ по месту жительства по адресу: _________________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, указанный в п. 1.2 настоящего Договора (далее по тексту - "Земельный участок"), в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять Земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную в Договоре.
1.2. По настоящему Договору в собственность Покупателя передается следующий Земельный участок:
- местонахождение участка: ____________________________________;
- общая площадь Земельного участка: ___________________________;
- кадастровый номер Земельного участка: _______________________;
- категория земель: ___________________________________________;
- разрешенное использование: _____________________________ <2>.
Кадастровая выписка из Государственного кадастра недвижимости прилагается к настоящему Договору (Приложение N 1).
|
|
|
1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___"____________ ____ г., Свидетельством о государственной регистрации права N _____ от "___"____________ ____ г. (выдано _________________________).
1.4. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец вправе:
2.1.1. Получить денежные средства за Земельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 3 настоящего Договора.
2.1.2. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок в соответствии с п. 4.4 настоящего Договора требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Покупателем убытков, вызванных задержкой такой регистрации.
2.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
|
|
|
2.2. Продавец обязан:
2.2.1. Подготовить Земельный участок для передачи Покупателю, а также Акт приема-передачи Земельного участка и иные необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.2.2. Передать Покупателю Земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.2.3. В течение _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок к Покупателю.
2.3. Покупатель вправе:
2.3.1. Получить Земельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 4 настоящего Договора.
2.3.2. В случае уклонения Продавца от государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок в соответствии с п. 4.4 настоящего Договора требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Продавцом убытков, вызванных задержкой такой регистрации.
2.3.3. В случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об обременениях Земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку Земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость Земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость Земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке Земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ему убытков.
|
|
|
2.3.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2.4. Покупатель обязан:
2.4.1. Принять Земельный участок от Продавца по Акту приема-передачи.
2.4.2. Уплатить цену Земельного участка в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
2.4.3. В срок, указанный в пп. 2.2.3 настоящего Договора, представить документы для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок к Покупателю.
3. ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена Земельного участка составляет _____ (__________) рублей.
|
|
|
(Вариант: 3.1. Стоимость Земельного участка составляет _____ (________)
рублей за __________________________________________________________.
(указать единицу площади или иного показателя размера)
Цена Земельного участка, исходя из его площади ______________, составляет ___________ (__________) рублей.)
3.2. Покупатель уплачивает цену Земельного участка в следующем порядке:
3.2.1. Покупатель производит оплату в размере _____% от цены Земельного участка, что составляет _____ (__________) рублей, в срок до "___"__________ ____ г.
3.2.2. Оставшаяся часть в размере _____% от цены Земельного участка, что составляет _____ (__________) рублей, уплачивается Покупателем в течение _____ (__________) банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок от Продавца к Покупателю.
3.3. Цена Земельного участка уплачивается Покупателем путем передачи наличных денежных средств Продавцу.
Уплата цены Земельного участка подтверждается распиской Продавца о получении денежных средств.
(Вариант 1: Цена Земельного участка уплачивается Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
Вариант 2: Цена Земельного участка уплачивается Покупателем путем помещения соответствующей денежной суммы в банковскую ячейку в _________________ Банке в течение ________________ с момента заключения настоящего Договора. Продавец получает право доступа к ячейке после регистрации перехода права собственности на Земельный участок на Покупателя путем представления в Банк соответствующих документов. Расходы по оплате аренды банковской ячейки несет ______________________________ (Продавец, Покупатель, Стороны в равных долях).)
3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Земельный участок, Стороны несут поровну в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
4. ПРИЕМ-ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
4.1. Передача Земельного участка от Продавца к Покупателю оформляется по Акту приема-передачи (Приложение N 2).
4.2. Земельный участок должен быть передан Продавцом не позднее "___"___________ ____ г.
4.3. Одновременно с передачей Земельного участка Продавец передает Покупателю относящиеся к Земельному участку документы: _________________________.
4.4. Переход права собственности на Земельный участок подлежит государственной регистрации <6>.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение Продавцом срока передачи Земельного участка, предусмотренного п. 4.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Земельного участка за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение Покупателем срока уплаты цены Земельного участка, предусмотренного п. 3.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана заплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.
5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
6.2. Не урегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.5. Неотъемлемыми составляющими настоящего Договора являются:
7.5.1. Выписка из Государственного кадастра недвижимости (Приложение N 1).
7.5.2. Акт приема-передачи Земельного участка (Приложение N 2).
8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: граждан___ Российской Федерации ____________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан ____________________, зарегистрированн__ по месту жительства по адресу: _________________________.
_________________/______________________________________________
(подпись) (расшифровка, Ф.И.О.)
Покупатель: граждан___ Российской Федерации ____________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан ____________________, зарегистрированн__ по месту жительства по адресу: _________________________.
_________________/______________________________________________
(подпись) (расшифровка, Ф.И.О.)
Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 66; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!