Реконстр зданий ПМС, истор вопроса, необ реконстр, выбор зданий для рек.
Решение проблемы имеет важное социально-эконом значение в области обеспечения граждан современным жилищем. Прирост жилой площади при реконструкции зданий в 1,5—2 раза дешевле, чем новое строительство, на 25—40% снижаются расходы материальных ресурсов, в 1,5 раза — затраты на создание и обновление инженерной инфраструктуры.
- социальная и экономическая целесообразность осуществления такой реконструкции определяются: 1) масштабностью, однородностью и социальной значимостью фонда жилых домов ПМС (4—5-этажные типовые дома первого поколения построены практически во всех странах СНГ); 2) запасами несущей способности, (можно увеличить кол-во этажей на 1—2 без усиления существующих конструкций стен и фундаментов).
- Масштабность жилищного фонда, однородность планировочных и конструктивных решений домов позволяют осуществить широкое внедрение типизированных конструктивных и технологических решений, отработанных на пилотных объектах реконструкции, повторно использовать проверенные практикой проекты(экономия времени и затрат). Технически и экономически обоснованные сроки проведения реконструкции, модернизации или капительного ремонта в домах, построенных 30—35 лет назад, исчерпываются. Дальнейшее промедление приведет не только к удорожанию ремонтно-реконструктивных работ, но и к неоправданно высоким затратам по эксплуатации зданий.
Мероприятия по обновлению фонда 4—5-этажных домов включают в себя:
|
|
|
-осуществление ремонта всех жилых домов первых массовых серий, то есть ликвидацию последствий физического износа этих зданий(утепление кровель, чердаков, замена дверей и окон, утепление перекрытий подвалов и тд);
-модернизацию планировочных решений квартир и секций с заменой инженерного оборудования или его существенным обновлением;
-реконструкцию, то есть надстройку зданий и пристройку к ним дополнительных объемов. (увеличение объема жилищ фонда на 30—35% без отвода новых земель и затрат на инженерное обустройство территорий),
- улучшение внешнего облика типовых домов и сложившейся из них застройки.
История. Начало - в 80-е годы в СССР (в Краснодаре и Минске были реконструированы 2 дома серии 1-335), затем в 1996 году в Санкт-Петербурге - комплексная реконструкция типового 5-этажного дома с надстройкой 4-х этажей и расширением здания. Следующим экспериментом стала реконструкция дома серии 1-468 в Екатеринбурге с использованием французской разработки, адаптированной к местным условиям.
В 1997—98 гг. в москве были сданы в эксплуатацию многоквартирные дома, перестроенные из типовых общежитий, возведенных в конце 50-х годов. В ряде районов столицы с 1997 года 5-этажные типовые здания начали надстраивать мансардами с одновременным утеплением наружных ограждений и модернизацией инженерного оборудования.
|
|
|
В России в составе государственной целевой программы «Жилище» действует подпрограмма «Реконструкция жилых домов первых массовых серий».
Отечественный и зарубежный опыт сохранения и обновления жилищного фонда показывает, что его реконструкция и модернизация достигают положительных социальных и экономических результатов при соблюдении ряда принципиальных положений. Прежде всего, переустройство любого городского здания должно осуществляться на основе предварительно разработанной концепции реконструкции застройки с учетом месторасположения в ней данного здания.
При выборе здания для реконструкции необходимо учитывать экономическую целесообразность и выгоду, запас прочности здания, состояние здания, учитывать район строительства. Для этого необходимо провести обследование здания, обмеры, тепловизионное обследование.
23. Устр-во мягких кровель(МК) из соврем мат-лов
самый попул. материал, применяемый для устройства скатных кровель. МК обладает хорошей прочностью, огнестойкостью, гибкостью и водонепроницаемостью. МК обладает отличными звукопоглощающими и звукоизолирующими свойствами, она практически беззвучна во время проливного дождя. В отличие от многих видов кровель МК не боится ураганных ветров. Устройство мягкой кровли производится путем склеивания, наплавления, механического соединения, тепловой сварки и другими способами. Конкретные технологии устройства кровли зависят от ее типа, марки производителя
|
|
|
Виды:
1. 1. битумно-полимерная(наплавляемая)- (толщина 3-5 мм)это бит.полим.мат-лы, при пр-ве кот-х применяются модификаторы битума (специальные полимеры), которые позволяют в значит. степени нивелировать недостатки присущие битумным материалам.
Введение подходящего полимерного модификатора придает вяжущему и всему кровельному материалу большую тепло- и морозоустойчивость, эластичность, повышенную сопротивляемость усталостным нагрузкам, повышает долговечность. В качестве полимерных модификаторов битума наиболее широко используются след. добавки:
-АПП (атактический полипропилен)-наплавляем. мат-л, кот. имеет высок. темпер. плавления и обеспечив. кров. мат-лам высокую теплостойкоссть, уст-ть к ультрафиолету, хорош. гибкость
|
|
|
-СБС (стирол-бутадиен-стирол) – высокоэластичн полимер, кот. придаёт гибкость битумам при низких тем-ах. Теплостойкость хуже чем у АПП.
ТехноНИКОЛЬ, Изофлекс, Рязанский завод, Poliglass(итал), Lemminkainen(фин)
2.мембраны (отличаются высокой прочностью, эластичностью, высокой атмосферо- и озоностойкостью, стойкостью к окислению и воздействию УФ-лучей, морозостойкостью)
Виды:
-ЭПДМ (этилен-пропилен-диен-мономер)
-ТПО (на основе термопластичных полиолефинов)
-ПВХ (из высококачественного, эластичного поливинилхлорида - PVC-P)(Мембранные кровли отличаются своей надежностью, широким выбором оттенков и долговечностью (служат до 50 лет).
Благодаря особенностям материала, из которого состоят МК, они пропускают пар, образующийся под кровельным покрытием
+большая ширина кровельных мембран, позволяющая подобрать оптимальный размер рулона для крыш любых конфигураций и свести количество швов на полимерной кровле к минимуму. Сварка полимерных мембран горячим воздухом обеспечивает также более прочный шов, чем при сплавлении битумных материалов. Применение однослойных мембран обеспечивает высокую скорость монтажных работ. Можно проводить работы в любое время года.
МК обеспечив. отличн. гидроизоляцию кровли, поэтому при её монтаже использовать дополнительную гидроизоляцию нет необходимости
FIRESTONE,GENFLEX,
3.мастичные покрытия получают при нанесении на бетонные основания жидковязких систем, кот-е твердея на воздухе, образуют сплошную эласт плёнку. По составу делят на битумные, битумно-полимерные и полимерные. Современные мастики не требуют предварительного разогрева "холодные мастики"). нанесение механизированным (воздушным распылителем) или ручным способом (кистями, валиками). Минус - трудно добиться гарантированной толщины изолирующей пленки, особенно при больших уклонах и не ровных поверхностях. Но есть мастики кот позволяют контролировать качество и толщину покрытия, а также минимизировать расход материала.
МАКСИТ, ТЕХНОНИКОЛЬ
4.Мягкая черепица представляет собой небольшой плоский лист с фигурн вырезами по одному краю (1 х 0,333 м). Изготавливается мягкая черепица путем объединения нескольких слоев. Основа мч - стекловолокно или стеклохолст, которые пропитываются расплавленным битумом. Такие материалы не портятся и не загнивают. Верх мягкой покрывается составом из мелких гранул различных минералов(цвет и защита от воздействия различных природных и механич. факторов. МЧ изготавливается различных форм и различных цветов, и имитирует натуральную черепицу, природный сланец и другие кровельные материалы.
ICOPAL, KATEPAL, TEGOLA, GAF, SHINGLE, ONDULINE, ТехноНИКОЛЬ.
МЧ крепят гвоздями, листы черепицы имеют липкую основу, которая при монтаже скрепляет их между собой. основания должно быть чистым, ровным и обязательно сухим. Обрешетка под монтаж битумной черепицы должна быть обязательно сплошной, т.к. листы не должны прогибаться. МЧ предназначена для крыш с уклоном min 11 градусов.
система с холодным чердаком по деревянным стропилам из гибкой черепицы. В качестве дощатого настила под МЧ может использоваться ориентировано-стружечная плита (ОСП-3); фанера повышенной влагостойкости (ACA) и шпунтованная или обрезная доска.Нельзя укладывать МЧ при t ниже +5.
+экономична(мало отходов прим монтаже)
+покрывает крыши разных форм
1-МЧ, 2- укрепляющ подклад слой (исп-ют кровельный изоляционный материал по всей площади кровли), 3-Дерев настил, 4-разрежен обрешётка, 5 – стропильн нога.
Дата добавления: 2015-12-21; просмотров: 18; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!