географическое расположение.
Пояснения к процедуре заключения нового договора залога
(замена залога)
Уважаемые Стипендиаты и Залогодатели.
Внимание!
Для замены предмета договора залога принимаются во внимание следующие критерии:
Стоимость,
Качественные и количественные характеристики,
географическое расположение.
Для того чтобы произвести замену залога, Вам необходимо направить заявление с просьбой о смене предмета залога на имя президента АО «Центр международных программ» (далее - Центр) образец заявления на замену залога имеется на сайте, заявление направляется в канцелярию Центра с приложенными отчетами об оценке нового и предыдущего предмета залога, справку о зарегистрированных правах (обременениях) на новое недвижимое имущество и его технических характеристиках, а также копией предыдущего договора залога.
Адрес канцелярии: г. Астана, Левый Берег, ул. Орынбор д.18.
Ваше заявление будет рассмотрено в сроки установленные Законом Республики Казахстан от 12.01.2007 года N 221-III "О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц".
Процесс заключения нового договора залога включает:
1) сбор необходимых документов;
2) приезд в г. Астана в АО «Центр международных программ» для заключения договора»;
3) регистрация договора залога недвижимого имущества в ЦОНе по месту нахождения имущества;
4) приезд в г. Астана в АО «Центр международных программ» для представления в зарегистрированного договора залога недвижимого имущества с необходимыми документами.
|
|
|
5) подготовка письма и доверенности о снятии с обременения предыдущего залога
Просим обратить Ваше внимание на то, что:
- Договоры заключаются только в г. Астана.
- оформление Договоров в АО «Центр международных программ» занимает 3 (три) рабочих дня. Документы принимаются с 9.00 до 16.00 ч., обеденный перерыв с 13.00 до 14.30 ч., по адресу г. Астана, Левый Берег, ул. Орынбор д.18, 2 этаж, 219 кабинет, тел: 69 51 69, 69 51 56, 44 89 03.
- при заключении договоров необходимо при себе иметь распечатанные формы договора залога в 3 (трех) экземплярах Также необходимо иметь при себе запасные бланки договоров на случай допущения ошибок при их заполнении.
Для заключения нового договора залога недвижимого имущества необходимо представить следующий перечень документов:
1) справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, выданная Департаментом юстиции по месту нахождения недвижимого имущества (справку заказывать и получать в ЦОН-е);
2) подлинник договора купли-продажи, договор приватизации, договор дарения, свидетельство о наследстве, акт приемки в эксплуатацию и пр. (основание возникновения права собственности);
|
|
|
3) подлинник технического паспорта (плана) квартиры или дома;
4) подлинник акта оценки недвижимого имущества, на новый предмет залога выданный любым независимым оценщиком, имеющим лицензию на осуществление оценочной деятельности (действителен в течении полугода с момента составления отчета);
5) подлинник акта оценки недвижимого имущества, на предыдущий предмет залога выданный любым независимым оценщиком, имеющим лицензию на осуществление оценочной деятельности (действителен в течении полугода с момента составления отчета);
6) подлинник акта на право частной собственности на земельный участок (для жилого дома с земельным участком);
7) а) если на момент приобретения недвижимости собственник состоял в браке -нотариально заверенное согласие супруга(-и), (не являющего(-й)ся собственником недвижимого имущества), на предоставление в залог недвижимого имущества с согласием на внесудебную реализацию, а также копия свидетельства о браке. Образец заявления размещен в данной рубрике, согласно Приложению №2.
б) если на момент приобретения недвижимости собственник в браке не состоял -нотариально заверенное заявление, подтверждающее семейное положение собственника имущества на момент приобретения недвижимого имущества; Образец заявления размещен в данной рубрике, согласно Приложению №3.
|
|
|
Указанные в пункте а) и б) документы могут не предоставляться в случае приобретения недвижимого имущества одним из супругов в дар или в порядке наследования;
8) в случае если собственником имущества является несовершеннолетнее лицо, а также в случае возникновения права на основании договора приватизации, при наличии несовершеннолетних (на момент заключения договора залога) детей залогодателя – справку органа опеки и попечительства о согласии на совершение сделки в отношении имущества, а также нотариально заверенное свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника имущества;
9) нотариально заверенная доверенность на заключение договора залога недвижимого имущества от собственника (в случае если собственников несколько от всех собственников) имущества на лицо, подписывающее договор залога (в соответствии с п.3 ст. 163 ГК РК стипендиат не может выступать доверенным лицом) с обязательным указанием, что договор залога заключается на любых условиях и по усмотрению поверенного. В доверенности в обязательном порядке необходимо указание согласия на предоставление в залог своей доли в недвижимом имуществе. Образец доверенности размещен в данной рубрике, согласно Приложению №4.
|
|
|
10) нотариально заверенное заявление-согласие от собственника (в случае если собственников несколько, от всех собственников) недвижимого имущества на внесудебную реализацию. Образец заявления размещен в данной рубрике, согласно Приложению №5.
11) копия удостоверения личности лица, которое от имени АО «Центр международных программ» будет регистрировать договор залога недвижимого имущества в ЦОН (по месту нахождения имущества) после его заключения. Данному лицу присутствовать при заключении договора не обязательно.
12) копия удостоверения личности и РНН залогодателя (-лей).
После подготовки всех вышеуказанных документов, залогодателю, либо его представителю по доверенности, необходимо прийти в юридический отдел Центра расположенный по адресу г. Астана, Левый Берег, ул. Орынбор, д.18, 2 этаж, 219 кабинет, тел: 69 51 69, 69 51 56, 44 89 03.
Договор залога, после подписания обеими сторонами, подлежит регистрации в Департаментах юстиции (через ЦОН-ы) по месту нахождения недвижимого имущества. После регистрации в Департаментах юстиции договор залога недвижимого имущества подлежит возврату в АО «Центр международных программ», с документами, согласно следующему перечню:
1) 1 (один) экземпляр договор залога недвижимого имущества завизированный работниками АО «Центр международных программ» с проставленным штампом Департамента юстиции о регистрации обременения;
2) подлинник договора купли-продажи, договор приватизации, договор дарения, свидетельство о наследстве, акт приемки в эксплуатацию и пр. (основание возникновения права собственности);
3) подлинник технического паспорта (плана) квартиры или дома;
4) подлинник акта оценки недвижимого имущества;
5) подлинник акта на право частной собственности на земельный участок (для жилого дома);
6) а) если на момент приобретения недвижимости собственник состоял в браке -нотариально заверенное согласие супруга(-и), (не являющего(-й)ся собственником недвижимого имущества), на предоставление в залог недвижимого имущества с согласием на внесудебную реализацию;
б) если на момент приобретения недвижимости собственник в браке не состоял -нотариально заверенное заявление, подтверждающее семейное положение собственника имущества на момент приобретения недвижимого имущества;
Указанные в пункте а) и б) документы могут не предоставляться в случае приобретения недвижимого имущества одним из супругов в дар или в порядке наследования;
7) при наличии несовершеннолетних детей залогодателя справка органа опеки и попечительства о согласии на совершение сделки в отношении имущества, в случае возникновения права на основании договора приватизации;
9) нотариально заверенное заявление-согласие от собственника (в случае если собственников несколько, от всех собственников) недвижимого имущества на внесудебную реализацию.
10) справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, выданная Департаментом юстиции по месту нахождения недвижимого имущества (справку заказывать и получать в ЦОН-е после регистрации договора залога), с отметкой обременения. Справку необходимо заказать повторно после регистрации договора залога.
11) нотариально заверенная доверенность на заключение договора залога недвижимого имущества от собственника либо от всех собственников имущества на лицо, подписывающее договор залога с обязательным указанием, что договор залога заключается на любых условиях и по усмотрению поверенного. В доверенности в обязательном порядке необходимо указание согласия на предоставление в залог своей доли в недвижимом имуществе.
12) копия удостоверения личности лица, которое от имени АО «Центр международных программ» будет снимать с обременения недвижимое имущество (предыдущий предмет залога) в ЦОН (по месту нахождения имущества) после регистрации нового договора залога и сдачи в Центр всех необходимых документов. Данному лицу присутствовать при заключении договора не обязательно.
Просим обратить внимание на то что.
- после регистрации в Департаменте Юстиции документы сдаются нарочно.
- после выполнения вышеуказанных действий будет подготовлено письмо и доверенность на снятие с обременения предыдущего залога.
- подписание письма и доверенности в АО «Центр международных программ» занимает 3 (три) рабочих дня.
Дата добавления: 2015-12-20; просмотров: 9; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!